immobilie1-ID: 31146501 | Anbieter-ID: JL-BRKR505231
Krefeld-Uerdingen: zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück in Rheinnähe
1.400.000 €
Kaufpreis
555 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Immobilienangebot in Krefeld-Uerdingen vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück befinden sich zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser.
Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13... mehr lesen
Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Immobilienangebot in Krefeld-Uerdingen vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück befinden sich zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser.
Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m².
Haus Nr. 1 umfasst 7 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen und Haus Nr. 2 umfasst 6 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus Nr. 1
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
o1x 1-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tageslichtbad mit Dusche
-2. OG + DG:
o2x 3-Zimmer-Maisonette mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Haus Nr. 2
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-DG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, zwischen den Häusern befindet sich ein Innenhof mit angrenzenden Waschräumen.
Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, von denen 3 vermietet sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 64.074,- €.
Beheizt werden die Häuser über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m².
Haus Nr. 1 umfasst 7 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen und Haus Nr. 2 umfasst 6 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus Nr. 1
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
o1x 1-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tageslichtbad mit Dusche
-2. OG + DG:
o2x 3-Zimmer-Maisonette mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Haus Nr. 2
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-DG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, zwischen den Häusern befindet sich ein Innenhof mit angrenzenden Waschräumen.
Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, von denen 3 vermietet sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 64.074,- €.
Beheizt werden die Häuser über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Immobilienangebot in Krefeld-Uerdingen vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück befinden sich zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser.
Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m².
Haus Nr. 1 umfasst 7 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen und Haus Nr. 2 umfasst 6 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus Nr. 1
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
o1x 1-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tageslichtbad mit Dusche
-2. OG + DG:
o2x 3-Zimmer-Maisonette mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Haus Nr. 2
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-DG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, zwischen den Häusern befindet sich ein Innenhof mit angrenzenden Waschräumen.
Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, von denen 3 vermietet sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 64.074,- €.
Beheizt werden die Häuser über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m².
Haus Nr. 1 umfasst 7 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen und Haus Nr. 2 umfasst 6 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus Nr. 1
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
o1x 1-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tageslichtbad mit Dusche
-2. OG + DG:
o2x 3-Zimmer-Maisonette mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Haus Nr. 2
-Erdgeschoss:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-1. OG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
-DG:
o2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, zwischen den Häusern befindet sich ein Innenhof mit angrenzenden Waschräumen.
Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, von denen 3 vermietet sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 64.074,- €.
Beheizt werden die Häuser über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr64.074 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten13
-
Wohnfläche (ca.)555 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
-
Anzahl Etagen7
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis16.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaufpreis: 1.400.000,- €
- Baujahr 1925
- Grundstück ca. 511 m²
- zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
- 13 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 555 m²
- 4 Stellplätze - 3 vermietet
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über... mehr lesen
- Baujahr 1925
- Grundstück ca. 511 m²
- zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
- 13 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 555 m²
- 4 Stellplätze - 3 vermietet
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über... mehr lesen
- Kaufpreis: 1.400.000,- €
- Baujahr 1925
- Grundstück ca. 511 m²
- zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
- 13 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 555 m²
- 4 Stellplätze - 3 vermietet
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Zentralheizung
- Netto-Mieteinnahmen: ca. 64.074,- € p.a.
- Baujahr 1925
- Grundstück ca. 511 m²
- zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
- 13 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 555 m²
- 4 Stellplätze - 3 vermietet
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Zentralheizung
- Netto-Mieteinnahmen: ca. 64.074,- € p.a.
- Kaufpreis: 1.400.000,- €
- Baujahr 1925
- Grundstück ca. 511 m²
- zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
- 13 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 555 m²
- 4 Stellplätze - 3 vermietet
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Zentralheizung
- Netto-Mieteinnahmen: ca. 64.074,- € p.a.
- Baujahr 1925
- Grundstück ca. 511 m²
- zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
- 13 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 555 m²
- 4 Stellplätze - 3 vermietet
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Zentralheizung
- Netto-Mieteinnahmen: ca. 64.074,- € p.a.
- Keller
Lage
Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In...
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Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Krefelder Innenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit diversen Regionalbahnlinien und Buslinien zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit diversen Regionalbahnlinien und Buslinien zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Krefelder Innenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit diversen Regionalbahnlinien und Buslinien zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
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47829 Krefeld / Uerdingen · Deutschland
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Sonstiges
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