immobilie1-ID: 31303415 | Anbieter-ID: 42460102-078730
Renditeobjekt: Gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
675.000 €
Kaufpreis
215,44 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 im Herzen von Krefeld Uerdingen vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Geschäftsräume als auch Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt... mehr lesen
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 im Herzen von Krefeld Uerdingen vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Geschäftsräume als auch Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Ladenlokal 1: Ca. 65,7 m², mit großen Schaufensterfronten, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Der Raum ist hell und offen gestaltet, ideal für Einzelhandel. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung. Derzeit befindet sich hier ein Laden für Kunstdrucke im Risographieverfahren.
Ladenlokal 2: Ca. 127,18 m², ebenfalls mit Schaufenstern zur Straßenseite. Dieses Ladenlokal war bis vor kurzem noch ein italienisches Restaurant. Das Restaurant ist noch voll eingerichtet und könnte auf Wunsch übernommen werden.
Obergeschosse:
Die vier Wohneinheiten sind auf das erste, zweite und Dachgeschoss verteilt. Jede Einheit bietet einen individuellen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung:
Wohneinheit 1 (1. Obergeschoss): Ca. 52,23 m², 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Helle Räume mit großen Fenstern und teilweise Blick auf den Marktplatz.
Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Ca. 51,07 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ideal für Singles oder Paare.
Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Ca. 55,67 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Diese Einheit besticht durch ihre hohen Decken und den charmanten Altbaucharakter.
Wohneinheit 4 (2. OG und Dachgeschoss): Ca. 56,47 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein große Dachterrasse auf dem Anbau. Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und einem besonderen Charme.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Ladenlokal 1: Ca. 65,7 m², mit großen Schaufensterfronten, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Der Raum ist hell und offen gestaltet, ideal für Einzelhandel. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung. Derzeit befindet sich hier ein Laden für Kunstdrucke im Risographieverfahren.
Ladenlokal 2: Ca. 127,18 m², ebenfalls mit Schaufenstern zur Straßenseite. Dieses Ladenlokal war bis vor kurzem noch ein italienisches Restaurant. Das Restaurant ist noch voll eingerichtet und könnte auf Wunsch übernommen werden.
Obergeschosse:
Die vier Wohneinheiten sind auf das erste, zweite und Dachgeschoss verteilt. Jede Einheit bietet einen individuellen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung:
Wohneinheit 1 (1. Obergeschoss): Ca. 52,23 m², 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Helle Räume mit großen Fenstern und teilweise Blick auf den Marktplatz.
Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Ca. 51,07 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ideal für Singles oder Paare.
Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Ca. 55,67 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Diese Einheit besticht durch ihre hohen Decken und den charmanten Altbaucharakter.
Wohneinheit 4 (2. OG und Dachgeschoss): Ca. 56,47 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein große Dachterrasse auf dem Anbau. Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und einem besonderen Charme.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 im Herzen von Krefeld Uerdingen vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Geschäftsräume als auch Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Ladenlokal 1: Ca. 65,7 m², mit großen Schaufensterfronten, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Der Raum ist hell und offen gestaltet, ideal für Einzelhandel. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung. Derzeit befindet sich hier ein Laden für Kunstdrucke im Risographieverfahren.
Ladenlokal 2: Ca. 127,18 m², ebenfalls mit Schaufenstern zur Straßenseite. Dieses Ladenlokal war bis vor kurzem noch ein italienisches Restaurant. Das Restaurant ist noch voll eingerichtet und könnte auf Wunsch übernommen werden.
Obergeschosse:
Die vier Wohneinheiten sind auf das erste, zweite und Dachgeschoss verteilt. Jede Einheit bietet einen individuellen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung:
Wohneinheit 1 (1. Obergeschoss): Ca. 52,23 m², 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Helle Räume mit großen Fenstern und teilweise Blick auf den Marktplatz.
Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Ca. 51,07 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ideal für Singles oder Paare.
Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Ca. 55,67 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Diese Einheit besticht durch ihre hohen Decken und den charmanten Altbaucharakter.
Wohneinheit 4 (2. OG und Dachgeschoss): Ca. 56,47 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein große Dachterrasse auf dem Anbau. Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und einem besonderen Charme.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Ladenlokal 1: Ca. 65,7 m², mit großen Schaufensterfronten, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Der Raum ist hell und offen gestaltet, ideal für Einzelhandel. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung. Derzeit befindet sich hier ein Laden für Kunstdrucke im Risographieverfahren.
Ladenlokal 2: Ca. 127,18 m², ebenfalls mit Schaufenstern zur Straßenseite. Dieses Ladenlokal war bis vor kurzem noch ein italienisches Restaurant. Das Restaurant ist noch voll eingerichtet und könnte auf Wunsch übernommen werden.
Obergeschosse:
Die vier Wohneinheiten sind auf das erste, zweite und Dachgeschoss verteilt. Jede Einheit bietet einen individuellen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung:
Wohneinheit 1 (1. Obergeschoss): Ca. 52,23 m², 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Helle Räume mit großen Fenstern und teilweise Blick auf den Marktplatz.
Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Ca. 51,07 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ideal für Singles oder Paare.
Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Ca. 55,67 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Diese Einheit besticht durch ihre hohen Decken und den charmanten Altbaucharakter.
Wohneinheit 4 (2. OG und Dachgeschoss): Ca. 56,47 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein große Dachterrasse auf dem Anbau. Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und einem besonderen Charme.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr40.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)215,44 m²
-
Gesamtfläche (ca.)408,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails:
neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau
1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr... mehr lesen
neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau
1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr... mehr lesen
Hier noch einige Ausstattungsdetails:
neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau
1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr Erdgeschoss
* Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden mit neuen Fenstern
* hell geflieste Bäder in allen Wohnräumen
* Gaszentralheizung
* Voll vermietet
* Keller im linken Haus und
* Schuppen hinter dem rechten Haus als Kellerersatz
neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau
1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr Erdgeschoss
* Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden mit neuen Fenstern
* hell geflieste Bäder in allen Wohnräumen
* Gaszentralheizung
* Voll vermietet
* Keller im linken Haus und
* Schuppen hinter dem rechten Haus als Kellerersatz
Hier noch einige Ausstattungsdetails:
neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau
1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr Erdgeschoss
* Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden mit neuen Fenstern
* hell geflieste Bäder in allen Wohnräumen
* Gaszentralheizung
* Voll vermietet
* Keller im linken Haus und
* Schuppen hinter dem rechten Haus als Kellerersatz
neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau
1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr Erdgeschoss
* Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden mit neuen Fenstern
* hell geflieste Bäder in allen Wohnräumen
* Gaszentralheizung
* Voll vermietet
* Keller im linken Haus und
* Schuppen hinter dem rechten Haus als Kellerersatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist eine bemerkenswerte Immobilie, die sich im Herzen eines der traditionsreichsten Stadtteile von Krefeld befindet. Uerdingen, mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Gemeinschaft, bietet eine einzigartige...
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Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist eine bemerkenswerte Immobilie, die sich im Herzen eines der traditionsreichsten Stadtteile von Krefeld befindet. Uerdingen, mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Gemeinschaft, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und historischer Architektur.
Die Adresse befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Uerdingen. Der Marktplatz ist der pulsierende Kern des Stadtteils, umgeben von charmanten Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz sorgt nicht nur für eine hohe Fußgängerfrequentierung, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher die Möglichkeit haben, in den nahen Rheinanlagen zu entspannen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen entlang des Flusses zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Haltestellen, die Verbindungen in die Innenstadt von Krefeld sowie in die umliegenden Städte ermöglichen. Außerdem ist die Lage verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch Autobahnzugänge schnell zu erreichen, was die Immobilie besonders für Gewerbetreibende interessant macht.
Die Lage dieser Immobilie in Krefeld Uerdingen vereint alle wesentlichen Aspekte, die für eine attraktive Liegenschaft entscheidend sind: eine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld. Diese Eigenschaften machen die Liegenschaft für Investoren zu einer herausragenden Gelegenheit. Ob für die Ansiedlung eines neuen Geschäfts oder als langfristige Kapitalanlage – dieser Standort bietet optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Entwicklung.
Die Adresse befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Uerdingen. Der Marktplatz ist der pulsierende Kern des Stadtteils, umgeben von charmanten Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz sorgt nicht nur für eine hohe Fußgängerfrequentierung, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher die Möglichkeit haben, in den nahen Rheinanlagen zu entspannen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen entlang des Flusses zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Haltestellen, die Verbindungen in die Innenstadt von Krefeld sowie in die umliegenden Städte ermöglichen. Außerdem ist die Lage verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch Autobahnzugänge schnell zu erreichen, was die Immobilie besonders für Gewerbetreibende interessant macht.
Die Lage dieser Immobilie in Krefeld Uerdingen vereint alle wesentlichen Aspekte, die für eine attraktive Liegenschaft entscheidend sind: eine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld. Diese Eigenschaften machen die Liegenschaft für Investoren zu einer herausragenden Gelegenheit. Ob für die Ansiedlung eines neuen Geschäfts oder als langfristige Kapitalanlage – dieser Standort bietet optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Entwicklung.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist eine bemerkenswerte Immobilie, die sich im Herzen eines der traditionsreichsten Stadtteile von Krefeld befindet. Uerdingen, mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Gemeinschaft, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und historischer Architektur.
Die Adresse befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Uerdingen. Der Marktplatz ist der pulsierende Kern des Stadtteils, umgeben von charmanten Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz sorgt nicht nur für eine hohe Fußgängerfrequentierung, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher die Möglichkeit haben, in den nahen Rheinanlagen zu entspannen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen entlang des Flusses zu genießen.
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Die Adresse befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Uerdingen. Der Marktplatz ist der pulsierende Kern des Stadtteils, umgeben von charmanten Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz sorgt nicht nur für eine hohe Fußgängerfrequentierung, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher die Möglichkeit haben, in den nahen Rheinanlagen zu entspannen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen entlang des Flusses zu genießen.
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47829 Krefeld · Uerdingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie... mehr lesen
Haben Sie... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Sibel Cavegn
Postbank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Dorfstraße 33,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
0152 29426885
Postbank Immobilien GmbH
Dorfstraße 33,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
0173 2452412
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