immobilie1-ID: 31146515 | Anbieter-ID: JL-OBS338
Uerdingen: historisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 2 Stellplätzen und 2 Garagen!
1.100.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
Das charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1754 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 398 m². Es besticht durch eine wunderschöne Fassade und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt...
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Das charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1754 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 398 m². Es besticht durch eine wunderschöne Fassade und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 460 m² Wohnfläche, die auf 6 vermietete und gut geschnittene Wohnungen verteilt sind.
Überall im Haus sind feine historische Details zu bewundern, darunter eine imposante Turmfassade zum Innenhof und liebevoll gestaltete kleine Elemente. Eine Terrasse ist im Erdgeschoss vorhanden, während im ersten Stock zwei Wohneinheiten über Balkone verfügen. Im Innenhof stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Mansardenzimmer, das sich gut als Lagerfläche nutzen lässt. Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller mit insgesamt drei Räumen sowie einem separaten Raum für die Heizungsanlage.
Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 46.656 pro Jahr, die aus den Mieten der 6 Wohneinheiten, zwei Stellplätzen und 2 Garagen resultieren. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 8,08€/m² vermietet.
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden und historischen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Marktplatz in Krefeld-Uerdingen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und erkunden Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit!
Überall im Haus sind feine historische Details zu bewundern, darunter eine imposante Turmfassade zum Innenhof und liebevoll gestaltete kleine Elemente. Eine Terrasse ist im Erdgeschoss vorhanden, während im ersten Stock zwei Wohneinheiten über Balkone verfügen. Im Innenhof stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Mansardenzimmer, das sich gut als Lagerfläche nutzen lässt. Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller mit insgesamt drei Räumen sowie einem separaten Raum für die Heizungsanlage.
Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 46.656 pro Jahr, die aus den Mieten der 6 Wohneinheiten, zwei Stellplätzen und 2 Garagen resultieren. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 8,08€/m² vermietet.
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden und historischen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Marktplatz in Krefeld-Uerdingen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und erkunden Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit!
Das charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1754 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 398 m². Es besticht durch eine wunderschöne Fassade und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 460 m² Wohnfläche, die auf 6 vermietete und gut geschnittene Wohnungen verteilt sind.
Überall im Haus sind feine historische Details zu bewundern, darunter eine imposante Turmfassade zum Innenhof und liebevoll gestaltete kleine Elemente. Eine Terrasse ist im Erdgeschoss vorhanden, während im ersten Stock zwei Wohneinheiten über Balkone verfügen. Im Innenhof stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Mansardenzimmer, das sich gut als Lagerfläche nutzen lässt. Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller mit insgesamt drei Räumen sowie einem separaten Raum für die Heizungsanlage.
Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 46.656 pro Jahr, die aus den Mieten der 6 Wohneinheiten, zwei Stellplätzen und 2 Garagen resultieren. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 8,08€/m² vermietet.
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden und historischen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Marktplatz in Krefeld-Uerdingen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und erkunden Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit!
Überall im Haus sind feine historische Details zu bewundern, darunter eine imposante Turmfassade zum Innenhof und liebevoll gestaltete kleine Elemente. Eine Terrasse ist im Erdgeschoss vorhanden, während im ersten Stock zwei Wohneinheiten über Balkone verfügen. Im Innenhof stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Mansardenzimmer, das sich gut als Lagerfläche nutzen lässt. Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller mit insgesamt drei Räumen sowie einem separaten Raum für die Heizungsanlage.
Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 46.656 pro Jahr, die aus den Mieten der 6 Wohneinheiten, zwei Stellplätzen und 2 Garagen resultieren. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 8,08€/m² vermietet.
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden und historischen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Marktplatz in Krefeld-Uerdingen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und erkunden Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit!
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Kaufpreis pro m²2.391,3 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.656 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1754
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- historisches Mehrfamilienhaus
- denkmalgeschützt
- Ursprungsbaujahr ca. 1754
- Grundstücksgröße 398 m²
- Gesamtmietfläche ca. 460 m²
- Netto-Mieteinnahmen inkl. Wohneinheiten, Garagen/Stellplätze ca. € 46.656,- p.a.
- Insgesamt 6 Wohneinheiten alle... mehr lesen
- denkmalgeschützt
- Ursprungsbaujahr ca. 1754
- Grundstücksgröße 398 m²
- Gesamtmietfläche ca. 460 m²
- Netto-Mieteinnahmen inkl. Wohneinheiten, Garagen/Stellplätze ca. € 46.656,- p.a.
- Insgesamt 6 Wohneinheiten alle... mehr lesen
- historisches Mehrfamilienhaus
- denkmalgeschützt
- Ursprungsbaujahr ca. 1754
- Grundstücksgröße 398 m²
- Gesamtmietfläche ca. 460 m²
- Netto-Mieteinnahmen inkl. Wohneinheiten, Garagen/Stellplätze ca. € 46.656,- p.a.
- Insgesamt 6 Wohneinheiten alle vermietet
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² - 102 m²
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassennutzung
- 2 Balkone im 1. Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Mansardenzimmer im DG (Lagerfläche)
- Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen und Heizungsraum
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- denkmalgeschützt
- Ursprungsbaujahr ca. 1754
- Grundstücksgröße 398 m²
- Gesamtmietfläche ca. 460 m²
- Netto-Mieteinnahmen inkl. Wohneinheiten, Garagen/Stellplätze ca. € 46.656,- p.a.
- Insgesamt 6 Wohneinheiten alle vermietet
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² - 102 m²
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassennutzung
- 2 Balkone im 1. Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Mansardenzimmer im DG (Lagerfläche)
- Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen und Heizungsraum
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- historisches Mehrfamilienhaus
- denkmalgeschützt
- Ursprungsbaujahr ca. 1754
- Grundstücksgröße 398 m²
- Gesamtmietfläche ca. 460 m²
- Netto-Mieteinnahmen inkl. Wohneinheiten, Garagen/Stellplätze ca. € 46.656,- p.a.
- Insgesamt 6 Wohneinheiten alle vermietet
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² - 102 m²
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassennutzung
- 2 Balkone im 1. Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Mansardenzimmer im DG (Lagerfläche)
- Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen und Heizungsraum
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- denkmalgeschützt
- Ursprungsbaujahr ca. 1754
- Grundstücksgröße 398 m²
- Gesamtmietfläche ca. 460 m²
- Netto-Mieteinnahmen inkl. Wohneinheiten, Garagen/Stellplätze ca. € 46.656,- p.a.
- Insgesamt 6 Wohneinheiten alle vermietet
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² - 102 m²
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassennutzung
- 2 Balkone im 1. Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Mansardenzimmer im DG (Lagerfläche)
- Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen und Heizungsraum
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In...
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Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Krefelder Innenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung stehen die Buslinien 831 und 166 sowie der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit den Regionalbahnlinien RB33, RB35 und RE42 zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung stehen die Buslinien 831 und 166 sowie der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit den Regionalbahnlinien RB33, RB35 und RE42 zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Krefelder Innenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung stehen die Buslinien 831 und 166 sowie der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit den Regionalbahnlinien RB33, RB35 und RE42 zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
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47829 Krefeld / Uerdingen · Deutschland
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Ansprechpartner
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