immobilie1-ID: 31245547 | Anbieter-ID: 6021140
Top-modernisierter SB-Markt in KR-Uerdingen: Modern, verkehrsgünstig und schnell verfügbar
5.000 €
Miete zzgl. NK
587 m²
Verkaufsfläche
2.170 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Angeboten wird ein 2021 vollständig modernisierter Supermarkt, der ab dem 01.01.2025 zur Nutzung bereitsteht. Das ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück erbaut. Das gut sichtbare...
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Angeboten wird ein 2021 vollständig modernisierter Supermarkt, der ab dem 01.01.2025 zur Nutzung bereitsteht. Das ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück erbaut. Das gut sichtbare Eckgebäude ist zeitlos verklinkert und überzeugt durch seine robuste Bauweise. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 587 m² Verkaufsfläche, ca. 137 m² Lager- und Nebenflächen im Erdgeschoss sowie ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss auf.
Flächenaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich alle wesentlichen Funktionsbereiche des Marktes, darunter großzügige Lagerräume (inkl. Kühlräume), ein Büro, Kunden-WCs und Vorbereitungsräume. Diese Bereiche wurden im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht und befinden sich in exzellentem Zustand.
Die Sozial- und Aufenthaltsräume im 1. Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar. Diese hellen Räume bieten einen angenehmen Rückzugsort für das Personal und verfügen über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Der Zugang zu einer Dachterrasse ermöglicht den Mitarbeitenden entspannte Pausen in einem freundlichen Ambiente.
Eine moderne CO2-Kühlverbundanlage sowie Kühlwandregale sind bereits vorhanden und können bei Bedarf vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Im Zuge der Modernisierung wurde zudem die gesamte Elektrik erneuert, und eine effiziente Beleuchtungsanlage sorgt in den Verkaufsräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die flexiblen Raumstrukturen und großzügigen Schaufenster bieten ideale Bedingungen für die Warenpräsentation sei es im Bereich Lebensmittel, Mode oder Non-Food-Artikel.
Logistik und Erreichbarkeit:
Die Zufahrt zum markteigenen Parkplatz erfolgt über eine eigene Zufahrt, die an der linken Grundstücksseite entlang der Traarer Straße verläuft. Dies sorgt für kurze Wege und ein stressfreies Einkaufserlebnis. Der Parkplatz bietet Platz für rund 30 PKW-Stellplätze und sorgt für eine bequeme Anreise, insbesondere für Kunden, die mit dem Auto kommen.
Für die reibungslose Logistik verfügt der Markt über eine separate Anlieferungszone mit direktem Zugang zu den Lager- und Kühlräumen. So können Waren effizient angenommen werden, ohne den laufenden Verkaufsbetrieb zu beeinträchtigen.
Der großzügige Außenbereich bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche, die vielseitig nutzbar ist. Diese kann beispielsweise für eine Paketstation, einen optionalen Marktstand oder als Veranstaltungsfläche genutzt werden ideal für Events wie Familientage oder Sonderaktionen.
Werbemöglichkeiten:
Das Objekt bietet zudem attraktive Werbeflächen. Die großflächigen Schaufenster und die Fassadenbereiche bieten exzellente Möglichkeiten, um mit Logos, Plakaten oder Bannern auf sich aufmerksam zu machen. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und zieht sowohl Passanten als auch vorbeifahrende Fahrzeuge an.
Zusammenfassung:
Dieser modernisierte Supermarkt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit der 2021 durchgeführten Modernisierung sowie der ursprünglichen soliden Bauweise von 1988 erfüllt der Markt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Einzelhandelsstandort. Die Kombination aus flexiblen Verkaufsflächen, effizienter Logistik, bequemen Parkmöglichkeiten und vielfältig nutzbarem Außenbereich macht den Standort besonders attraktiv. Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut sichtbaren, leicht erreichbaren und funktionalen Verkaufsfläche sind, finden hier optimale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.
Flächenaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich alle wesentlichen Funktionsbereiche des Marktes, darunter großzügige Lagerräume (inkl. Kühlräume), ein Büro, Kunden-WCs und Vorbereitungsräume. Diese Bereiche wurden im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht und befinden sich in exzellentem Zustand.
Die Sozial- und Aufenthaltsräume im 1. Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar. Diese hellen Räume bieten einen angenehmen Rückzugsort für das Personal und verfügen über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Der Zugang zu einer Dachterrasse ermöglicht den Mitarbeitenden entspannte Pausen in einem freundlichen Ambiente.
Eine moderne CO2-Kühlverbundanlage sowie Kühlwandregale sind bereits vorhanden und können bei Bedarf vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Im Zuge der Modernisierung wurde zudem die gesamte Elektrik erneuert, und eine effiziente Beleuchtungsanlage sorgt in den Verkaufsräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die flexiblen Raumstrukturen und großzügigen Schaufenster bieten ideale Bedingungen für die Warenpräsentation sei es im Bereich Lebensmittel, Mode oder Non-Food-Artikel.
Logistik und Erreichbarkeit:
Die Zufahrt zum markteigenen Parkplatz erfolgt über eine eigene Zufahrt, die an der linken Grundstücksseite entlang der Traarer Straße verläuft. Dies sorgt für kurze Wege und ein stressfreies Einkaufserlebnis. Der Parkplatz bietet Platz für rund 30 PKW-Stellplätze und sorgt für eine bequeme Anreise, insbesondere für Kunden, die mit dem Auto kommen.
Für die reibungslose Logistik verfügt der Markt über eine separate Anlieferungszone mit direktem Zugang zu den Lager- und Kühlräumen. So können Waren effizient angenommen werden, ohne den laufenden Verkaufsbetrieb zu beeinträchtigen.
Der großzügige Außenbereich bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche, die vielseitig nutzbar ist. Diese kann beispielsweise für eine Paketstation, einen optionalen Marktstand oder als Veranstaltungsfläche genutzt werden ideal für Events wie Familientage oder Sonderaktionen.
Werbemöglichkeiten:
Das Objekt bietet zudem attraktive Werbeflächen. Die großflächigen Schaufenster und die Fassadenbereiche bieten exzellente Möglichkeiten, um mit Logos, Plakaten oder Bannern auf sich aufmerksam zu machen. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und zieht sowohl Passanten als auch vorbeifahrende Fahrzeuge an.
Zusammenfassung:
Dieser modernisierte Supermarkt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit der 2021 durchgeführten Modernisierung sowie der ursprünglichen soliden Bauweise von 1988 erfüllt der Markt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Einzelhandelsstandort. Die Kombination aus flexiblen Verkaufsflächen, effizienter Logistik, bequemen Parkmöglichkeiten und vielfältig nutzbarem Außenbereich macht den Standort besonders attraktiv. Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut sichtbaren, leicht erreichbaren und funktionalen Verkaufsfläche sind, finden hier optimale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.
Angeboten wird ein 2021 vollständig modernisierter Supermarkt, der ab dem 01.01.2025 zur Nutzung bereitsteht. Das ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück erbaut. Das gut sichtbare Eckgebäude ist zeitlos verklinkert und überzeugt durch seine robuste Bauweise. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 587 m² Verkaufsfläche, ca. 137 m² Lager- und Nebenflächen im Erdgeschoss sowie ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss auf.
Flächenaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich alle wesentlichen Funktionsbereiche des Marktes, darunter großzügige Lagerräume (inkl. Kühlräume), ein Büro, Kunden-WCs und Vorbereitungsräume. Diese Bereiche wurden im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht und befinden sich in exzellentem Zustand.
Die Sozial- und Aufenthaltsräume im 1. Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar. Diese hellen Räume bieten einen angenehmen Rückzugsort für das Personal und verfügen über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Der Zugang zu einer Dachterrasse ermöglicht den Mitarbeitenden entspannte Pausen in einem freundlichen Ambiente.
Eine moderne CO2-Kühlverbundanlage sowie Kühlwandregale sind bereits vorhanden und können bei Bedarf vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Im Zuge der Modernisierung wurde zudem die gesamte Elektrik erneuert, und eine effiziente Beleuchtungsanlage sorgt in den Verkaufsräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die flexiblen Raumstrukturen und großzügigen Schaufenster bieten ideale Bedingungen für die Warenpräsentation sei es im Bereich Lebensmittel, Mode oder Non-Food-Artikel.
Logistik und Erreichbarkeit:
Die Zufahrt zum markteigenen Parkplatz erfolgt über eine eigene Zufahrt, die an der linken Grundstücksseite entlang der Traarer Straße verläuft. Dies sorgt für kurze Wege und ein stressfreies Einkaufserlebnis. Der Parkplatz bietet Platz für rund 30 PKW-Stellplätze und sorgt für eine bequeme Anreise, insbesondere für Kunden, die mit dem Auto kommen.
Für die reibungslose Logistik verfügt der Markt über eine separate Anlieferungszone mit direktem Zugang zu den Lager- und Kühlräumen. So können Waren effizient angenommen werden, ohne den laufenden Verkaufsbetrieb zu beeinträchtigen.
Der großzügige Außenbereich bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche, die vielseitig nutzbar ist. Diese kann beispielsweise für eine Paketstation, einen optionalen Marktstand oder als Veranstaltungsfläche genutzt werden ideal für Events wie Familientage oder Sonderaktionen.
Werbemöglichkeiten:
Das Objekt bietet zudem attraktive Werbeflächen. Die großflächigen Schaufenster und die Fassadenbereiche bieten exzellente Möglichkeiten, um mit Logos, Plakaten oder Bannern auf sich aufmerksam zu machen. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und zieht sowohl Passanten als auch vorbeifahrende Fahrzeuge an.
Zusammenfassung:
Dieser modernisierte Supermarkt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit der 2021 durchgeführten Modernisierung sowie der ursprünglichen soliden Bauweise von 1988 erfüllt der Markt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Einzelhandelsstandort. Die Kombination aus flexiblen Verkaufsflächen, effizienter Logistik, bequemen Parkmöglichkeiten und vielfältig nutzbarem Außenbereich macht den Standort besonders attraktiv. Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut sichtbaren, leicht erreichbaren und funktionalen Verkaufsfläche sind, finden hier optimale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.
Flächenaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich alle wesentlichen Funktionsbereiche des Marktes, darunter großzügige Lagerräume (inkl. Kühlräume), ein Büro, Kunden-WCs und Vorbereitungsräume. Diese Bereiche wurden im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht und befinden sich in exzellentem Zustand.
Die Sozial- und Aufenthaltsräume im 1. Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar. Diese hellen Räume bieten einen angenehmen Rückzugsort für das Personal und verfügen über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Der Zugang zu einer Dachterrasse ermöglicht den Mitarbeitenden entspannte Pausen in einem freundlichen Ambiente.
Eine moderne CO2-Kühlverbundanlage sowie Kühlwandregale sind bereits vorhanden und können bei Bedarf vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Im Zuge der Modernisierung wurde zudem die gesamte Elektrik erneuert, und eine effiziente Beleuchtungsanlage sorgt in den Verkaufsräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die flexiblen Raumstrukturen und großzügigen Schaufenster bieten ideale Bedingungen für die Warenpräsentation sei es im Bereich Lebensmittel, Mode oder Non-Food-Artikel.
Logistik und Erreichbarkeit:
Die Zufahrt zum markteigenen Parkplatz erfolgt über eine eigene Zufahrt, die an der linken Grundstücksseite entlang der Traarer Straße verläuft. Dies sorgt für kurze Wege und ein stressfreies Einkaufserlebnis. Der Parkplatz bietet Platz für rund 30 PKW-Stellplätze und sorgt für eine bequeme Anreise, insbesondere für Kunden, die mit dem Auto kommen.
Für die reibungslose Logistik verfügt der Markt über eine separate Anlieferungszone mit direktem Zugang zu den Lager- und Kühlräumen. So können Waren effizient angenommen werden, ohne den laufenden Verkaufsbetrieb zu beeinträchtigen.
Der großzügige Außenbereich bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche, die vielseitig nutzbar ist. Diese kann beispielsweise für eine Paketstation, einen optionalen Marktstand oder als Veranstaltungsfläche genutzt werden ideal für Events wie Familientage oder Sonderaktionen.
Werbemöglichkeiten:
Das Objekt bietet zudem attraktive Werbeflächen. Die großflächigen Schaufenster und die Fassadenbereiche bieten exzellente Möglichkeiten, um mit Logos, Plakaten oder Bannern auf sich aufmerksam zu machen. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und zieht sowohl Passanten als auch vorbeifahrende Fahrzeuge an.
Zusammenfassung:
Dieser modernisierte Supermarkt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit der 2021 durchgeführten Modernisierung sowie der ursprünglichen soliden Bauweise von 1988 erfüllt der Markt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Einzelhandelsstandort. Die Kombination aus flexiblen Verkaufsflächen, effizienter Logistik, bequemen Parkmöglichkeiten und vielfältig nutzbarem Außenbereich macht den Standort besonders attraktiv. Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut sichtbaren, leicht erreichbaren und funktionalen Verkaufsfläche sind, finden hier optimale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.000 €
-
Nebenkosten500 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)774 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.170 m²
-
Nutzfläche (ca.)774 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)587 m²
-
Freifläche (ca.)1.330 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme291,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- Ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtet
- 2021 vollständig modernisiert und umgebaut
- ca. 587 m² Verkaufsfläche
- ca. 137 m² Lager- und Nebenfläche im Erdgeschoss
- ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss
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- Ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtet
- 2021 vollständig modernisiert und umgebaut
- ca. 587 m² Verkaufsfläche
- ca. 137 m² Lager- und Nebenfläche im Erdgeschoss
- ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss
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Ausstattung:
- Ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtet
- 2021 vollständig modernisiert und umgebaut
- ca. 587 m² Verkaufsfläche
- ca. 137 m² Lager- und Nebenfläche im Erdgeschoss
- ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss
- Pausenraum mit Teeküche und Zugang zur Dachterrasse
- 25 Stellplätze direkt hinter dem Markt
- Großzügige Werbemöglichkeiten an Fassade und Schaufenstern
- Separate Anlieferungszone
- Kühlräume vorhanden
- CO2-Kühlverbundanlage und Kühlwandregale (optional zu übernehmen)
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Paketstation, Marktstand oder Veranstaltungsfläche
- Moderne Einrichtung (Regalsysteme etc.) aus 2021 (optional zu übernehmen)
Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Tel. 0211 4174250
- Ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtet
- 2021 vollständig modernisiert und umgebaut
- ca. 587 m² Verkaufsfläche
- ca. 137 m² Lager- und Nebenfläche im Erdgeschoss
- ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss
- Pausenraum mit Teeküche und Zugang zur Dachterrasse
- 25 Stellplätze direkt hinter dem Markt
- Großzügige Werbemöglichkeiten an Fassade und Schaufenstern
- Separate Anlieferungszone
- Kühlräume vorhanden
- CO2-Kühlverbundanlage und Kühlwandregale (optional zu übernehmen)
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Paketstation, Marktstand oder Veranstaltungsfläche
- Moderne Einrichtung (Regalsysteme etc.) aus 2021 (optional zu übernehmen)
Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Tel. 0211 4174250
Ausstattung:
- Ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtet
- 2021 vollständig modernisiert und umgebaut
- ca. 587 m² Verkaufsfläche
- ca. 137 m² Lager- und Nebenfläche im Erdgeschoss
- ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss
- Pausenraum mit Teeküche und Zugang zur Dachterrasse
- 25 Stellplätze direkt hinter dem Markt
- Großzügige Werbemöglichkeiten an Fassade und Schaufenstern
- Separate Anlieferungszone
- Kühlräume vorhanden
- CO2-Kühlverbundanlage und Kühlwandregale (optional zu übernehmen)
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Paketstation, Marktstand oder Veranstaltungsfläche
- Moderne Einrichtung (Regalsysteme etc.) aus 2021 (optional zu übernehmen)
Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Tel. 0211 4174250
- Ursprünglich 1988 in Massivbauweise errichtet
- 2021 vollständig modernisiert und umgebaut
- ca. 587 m² Verkaufsfläche
- ca. 137 m² Lager- und Nebenfläche im Erdgeschoss
- ca. 50 m² Aufenthalts- und Sozialräume im 1. Obergeschoss
- Pausenraum mit Teeküche und Zugang zur Dachterrasse
- 25 Stellplätze direkt hinter dem Markt
- Großzügige Werbemöglichkeiten an Fassade und Schaufenstern
- Separate Anlieferungszone
- Kühlräume vorhanden
- CO2-Kühlverbundanlage und Kühlwandregale (optional zu übernehmen)
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Paketstation, Marktstand oder Veranstaltungsfläche
- Moderne Einrichtung (Regalsysteme etc.) aus 2021 (optional zu übernehmen)
Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Tel. 0211 4174250
Lage
Der Supermarkt befindet sich an der Traarer Straße, einem gut etablierten und zentral gelegenen Stadtteil von Krefeld-Uerdingen. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Kunden aus den umliegenden...
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Der Supermarkt befindet sich an der Traarer Straße, einem gut etablierten und zentral gelegenen Stadtteil von Krefeld-Uerdingen. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Kunden aus den umliegenden Stadtteilen. Die Traarer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern im Viertel und sorgt für eine gute Sichtbarkeit und stetige Kundenfrequenz.
1. Umgebung und Infrastruktur:
Uerdingen ist ein gewachsener Stadtteil von Krefeld, der sich in den letzten Jahren zu einem vielseitigen und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Traarer Straße ist eingebettet in ein Wohngebiet, das von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz und gute Laufkundschaft gewährleisten. Dieser Standort ist ideal für den täglichen Bedarf und bietet ein stabiles Umfeld für den Einzelhandel.
2. Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, wie die Haltestelle Traarer Straße und Insterburger Platz, sind in 2 bis 4 Minuten fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu anderen Teilen Krefelds. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Zug in etwa 9 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A57 ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie zu Städten wie Düsseldorf und Köln. Diese Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Lieferanten besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen zudem direkt am Markt zur Verfügung, was den Standort auch für Autofahrer äußerst praktisch macht.
3. Einzugsgebiet und Zielgruppe:
Der Supermarkt profitiert von einem großen Einzugsgebiet, das sowohl die Bewohner von Uerdingen als auch die umliegenden Stadtteile wie Bockum, Gartenstadt und Linn umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohngebiete, die eine konstante lokale Kundschaft sichern. Der Standort ist besonders attraktiv für Supermärkte, die auf eine breite Zielgruppe setzen von Anwohnern bis hin zu Besuchern aus der Region. Dank der wachsenden Bevölkerungszahl in Krefeld und der guten Infrastruktur besteht großes Potenzial für eine stabile und langfristige Kundschaft.
4. Laufkundschaft und Frequenz:
Die Traarer Straße wird täglich von zahlreichen Fußgängern und Autofahrern frequentiert. Durch die Nähe zu Schulen, Arztpraxen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs ist der Standort besonders für Familien und Berufspendler gut erreichbar. Zudem zieht die günstige Verkehrslage weitere Kunden aus der Region an. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Supermärkte, die von einer hohen Laufkundschaft und kontinuierlichen Kundenströmen profitieren.
1. Umgebung und Infrastruktur:
Uerdingen ist ein gewachsener Stadtteil von Krefeld, der sich in den letzten Jahren zu einem vielseitigen und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Traarer Straße ist eingebettet in ein Wohngebiet, das von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz und gute Laufkundschaft gewährleisten. Dieser Standort ist ideal für den täglichen Bedarf und bietet ein stabiles Umfeld für den Einzelhandel.
2. Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, wie die Haltestelle Traarer Straße und Insterburger Platz, sind in 2 bis 4 Minuten fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu anderen Teilen Krefelds. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Zug in etwa 9 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A57 ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie zu Städten wie Düsseldorf und Köln. Diese Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Lieferanten besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen zudem direkt am Markt zur Verfügung, was den Standort auch für Autofahrer äußerst praktisch macht.
3. Einzugsgebiet und Zielgruppe:
Der Supermarkt profitiert von einem großen Einzugsgebiet, das sowohl die Bewohner von Uerdingen als auch die umliegenden Stadtteile wie Bockum, Gartenstadt und Linn umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohngebiete, die eine konstante lokale Kundschaft sichern. Der Standort ist besonders attraktiv für Supermärkte, die auf eine breite Zielgruppe setzen von Anwohnern bis hin zu Besuchern aus der Region. Dank der wachsenden Bevölkerungszahl in Krefeld und der guten Infrastruktur besteht großes Potenzial für eine stabile und langfristige Kundschaft.
4. Laufkundschaft und Frequenz:
Die Traarer Straße wird täglich von zahlreichen Fußgängern und Autofahrern frequentiert. Durch die Nähe zu Schulen, Arztpraxen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs ist der Standort besonders für Familien und Berufspendler gut erreichbar. Zudem zieht die günstige Verkehrslage weitere Kunden aus der Region an. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Supermärkte, die von einer hohen Laufkundschaft und kontinuierlichen Kundenströmen profitieren.
Der Supermarkt befindet sich an der Traarer Straße, einem gut etablierten und zentral gelegenen Stadtteil von Krefeld-Uerdingen. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Kunden aus den umliegenden Stadtteilen. Die Traarer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern im Viertel und sorgt für eine gute Sichtbarkeit und stetige Kundenfrequenz.
1. Umgebung und Infrastruktur:
Uerdingen ist ein gewachsener Stadtteil von Krefeld, der sich in den letzten Jahren zu einem vielseitigen und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Traarer Straße ist eingebettet in ein Wohngebiet, das von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz und gute Laufkundschaft gewährleisten. Dieser Standort ist ideal für den täglichen Bedarf und bietet ein stabiles Umfeld für den Einzelhandel.
2. Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, wie die Haltestelle Traarer Straße und Insterburger Platz, sind in 2 bis 4 Minuten fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu anderen Teilen Krefelds. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Zug in etwa 9 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A57 ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie zu Städten wie Düsseldorf und Köln. Diese Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Lieferanten besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen zudem direkt am Markt zur Verfügung, was den Standort auch für Autofahrer äußerst praktisch macht.
3. Einzugsgebiet und Zielgruppe:
Der Supermarkt profitiert von einem großen Einzugsgebiet, das sowohl die Bewohner von Uerdingen als auch die umliegenden Stadtteile wie Bockum, Gartenstadt und Linn umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohngebiete, die eine konstante lokale Kundschaft sichern. Der Standort ist besonders attraktiv für Supermärkte, die auf eine breite Zielgruppe setzen von Anwohnern bis hin zu Besuchern aus der Region. Dank der wachsenden Bevölkerungszahl in Krefeld und der guten Infrastruktur besteht großes Potenzial für eine stabile und langfristige Kundschaft.
4. Laufkundschaft und Frequenz:
Die Traarer Straße wird täglich von zahlreichen Fußgängern und Autofahrern frequentiert. Durch die Nähe zu Schulen, Arztpraxen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs ist der Standort besonders für Familien und Berufspendler gut erreichbar. Zudem zieht die günstige Verkehrslage weitere Kunden aus der Region an. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Supermärkte, die von einer hohen Laufkundschaft und kontinuierlichen Kundenströmen profitieren.
1. Umgebung und Infrastruktur:
Uerdingen ist ein gewachsener Stadtteil von Krefeld, der sich in den letzten Jahren zu einem vielseitigen und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Traarer Straße ist eingebettet in ein Wohngebiet, das von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz und gute Laufkundschaft gewährleisten. Dieser Standort ist ideal für den täglichen Bedarf und bietet ein stabiles Umfeld für den Einzelhandel.
2. Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, wie die Haltestelle Traarer Straße und Insterburger Platz, sind in 2 bis 4 Minuten fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu anderen Teilen Krefelds. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Zug in etwa 9 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A57 ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie zu Städten wie Düsseldorf und Köln. Diese Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Lieferanten besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen zudem direkt am Markt zur Verfügung, was den Standort auch für Autofahrer äußerst praktisch macht.
3. Einzugsgebiet und Zielgruppe:
Der Supermarkt profitiert von einem großen Einzugsgebiet, das sowohl die Bewohner von Uerdingen als auch die umliegenden Stadtteile wie Bockum, Gartenstadt und Linn umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohngebiete, die eine konstante lokale Kundschaft sichern. Der Standort ist besonders attraktiv für Supermärkte, die auf eine breite Zielgruppe setzen von Anwohnern bis hin zu Besuchern aus der Region. Dank der wachsenden Bevölkerungszahl in Krefeld und der guten Infrastruktur besteht großes Potenzial für eine stabile und langfristige Kundschaft.
4. Laufkundschaft und Frequenz:
Die Traarer Straße wird täglich von zahlreichen Fußgängern und Autofahrern frequentiert. Durch die Nähe zu Schulen, Arztpraxen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs ist der Standort besonders für Familien und Berufspendler gut erreichbar. Zudem zieht die günstige Verkehrslage weitere Kunden aus der Region an. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Supermärkte, die von einer hohen Laufkundschaft und kontinuierlichen Kundenströmen profitieren.
Traarer Str. 30 · 47829 Krefeld · Deutschland
Sonstiges
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne...
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Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Ansprechpartner
Jens Hütter
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80
40470 Düsseldorf
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