immobilie1-ID: 31128381 | Anbieter-ID: 5203
Altbau-Juwel in Rheinnähe! 150m² große 4 Zimmerwohnung mit geräumiger Terrasse und PKW-Stellplatz!
379.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Liebhaber von Altbau-Immobilien aufgepasst! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie in begehrter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen mit bester Infrastruktur.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss... mehr lesen
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Liebhaber von Altbau-Immobilien aufgepasst! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie in begehrter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen mit bester Infrastruktur.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1923. Im Jahr 2000/2001 wurde das Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfangreich saniert. Jetzt stehen Ihnen über 150 m² Wohnfläche mit einer familiengerechten Raumaufteilung zur Verfügung.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit beeindrucken! Über drei Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich: Die weitgehend erhaltenen Kassettendecken betonen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der einladenden Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine große Wohn-Küche.
Der geräumige Wohn-/Essbereich dürfte sicherlich zu Ihrem persönlichen Herzstück der Wohnung werden. Auch hier sorgen die hohen Decken für eine besondere Atmosphäre. Ein wirklich toller und lichtdurchfluteter Raum als Lebensmittelpunkt für Sie, Ihre Freunde und Familie. Von hier aus erreichen Sie auch den großzügigen Balkon mit Morgen- und Abendsonne.
Selbst das Kellergeschoss beeindruckt mit seinem besonderen Charme. Bei der Umnutzung zu Wohnzwecken wurden markante Elemente bewusst erhalten. Es ist nicht schwer zu erkennen, dass diese Räume vor vielen Jahrzehnten als Schaltzentrale für die Telefonkommunikation und später als Postzentrale Uerdingens genutzt wurden. Ihnen steht ein großer Gemeinschaftsraum, eine klassische Waschküche sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Neben vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung, der bereits im Preis enthalten ist.
Wenn Sie Altbau-Immobilien lieben, werden Sie an diesem hochinteressanten Angebot nicht vorbeikommen!
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen von uns.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1923. Im Jahr 2000/2001 wurde das Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfangreich saniert. Jetzt stehen Ihnen über 150 m² Wohnfläche mit einer familiengerechten Raumaufteilung zur Verfügung.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit beeindrucken! Über drei Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich: Die weitgehend erhaltenen Kassettendecken betonen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der einladenden Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine große Wohn-Küche.
Der geräumige Wohn-/Essbereich dürfte sicherlich zu Ihrem persönlichen Herzstück der Wohnung werden. Auch hier sorgen die hohen Decken für eine besondere Atmosphäre. Ein wirklich toller und lichtdurchfluteter Raum als Lebensmittelpunkt für Sie, Ihre Freunde und Familie. Von hier aus erreichen Sie auch den großzügigen Balkon mit Morgen- und Abendsonne.
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Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit beeindrucken! Über drei Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich: Die weitgehend erhaltenen Kassettendecken betonen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der einladenden Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine große Wohn-Küche.
Der geräumige Wohn-/Essbereich dürfte sicherlich zu Ihrem persönlichen Herzstück der Wohnung werden. Auch hier sorgen die hohen Decken für eine besondere Atmosphäre. Ein wirklich toller und lichtdurchfluteter Raum als Lebensmittelpunkt für Sie, Ihre Freunde und Familie. Von hier aus erreichen Sie auch den großzügigen Balkon mit Morgen- und Abendsonne.
Selbst das Kellergeschoss beeindruckt mit seinem besonderen Charme. Bei der Umnutzung zu Wohnzwecken wurden markante Elemente bewusst erhalten. Es ist nicht schwer zu erkennen, dass diese Räume vor vielen Jahrzehnten als Schaltzentrale für die Telefonkommunikation und später als Postzentrale Uerdingens genutzt wurden. Ihnen steht ein großer Gemeinschaftsraum, eine klassische Waschküche sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Neben vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung, der bereits im Preis enthalten ist.
Wenn Sie Altbau-Immobilien lieben, werden Sie an diesem hochinteressanten Angebot nicht vorbeikommen!
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen von uns.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1923. Im Jahr 2000/2001 wurde das Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfangreich saniert. Jetzt stehen Ihnen über 150 m² Wohnfläche mit einer familiengerechten Raumaufteilung zur Verfügung.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit beeindrucken! Über drei Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich: Die weitgehend erhaltenen Kassettendecken betonen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der einladenden Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine große Wohn-Küche.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.477,12 €
-
Hausgeld pro Monat710 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,27 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis11.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- einzigartige Altbau-Immobilie in guter Wohnlage von Uerdingen mit bester Infrastruktur
- Echtholz-Parkett
- über 3 Meter Deckenhöhe
- 3 geräumige Schlafzimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- wunderschöner Wohnbereich
- große Wohnküche
-... mehr lesen
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- großer Balkon mit Morgen- und Abendsonne
- zur Straßenseite werden seitens der Eigentümer noch 4 neue Fenster eingebaut
- PKW-Stellplatz
- uvm.!
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- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt... mehr lesen
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt... mehr lesen
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt - schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine gefragte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Auch durch die Entstehung des Bauvorhabens "Rhein-Blick" ist mit einer wachsenden Popularität des Standortes Uerdingen zu rechnen.
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47829 Krefeld / Uerdingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
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02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
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