immobilie1-ID: 31522547 | Anbieter-ID: KRMA553642
Ihr neues Zuhause mit atemberaubender Weitsicht – 4-Zimmer-Wohnung in Krefeld Uerdingen
148.950 €
Kaufpreis
91,41 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unvergleichlicher Weitsicht! Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unvergleichlicher Weitsicht! Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort und ein einladendes Ambiente.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage, auf der sich insgesamt vier Wohnungen befinden. Hier erwartet Sie eine herzliche und harmonische Hausgemeinschaft.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer zentralen Diele empfangen, die eine praktische Nische für eine ...
Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.
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Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage, auf der sich insgesamt vier Wohnungen befinden. Hier erwartet Sie eine herzliche und harmonische Hausgemeinschaft.
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Kosten
-
Kaufpreis148.950 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,41 m²
-
Etage9
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen12
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,04 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Offene Küche mit hochwertigen Einbauten (optional erwerbbar)
2016 modernisierte Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen (Basa braun)
2016 komplett erneuerte Sanitäreinrichtungen... mehr lesen
Offene Küche mit hochwertigen Einbauten (optional erwerbbar)
2016 modernisierte Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen (Basa braun)
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Offene Küche mit hochwertigen Einbauten (optional erwerbbar)
2016 modernisierte Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen (Basa braun)
2016 komplett erneuerte Sanitäreinrichtungen (modernes WC & Bad mit Dusche)
2021 Austausch der Kunststofffenster (innen weiß, außen silbergrau)
- Großzügiger, umlaufender Balkon mit Weitblick
- Separates WC
- Abstellkammer
- Privater Kellerraum
Wirtschaftsplan
Wirtschaftsplan 2025 monatliche Vorauszahlungen:
Auf Mieter umlegbare Kosten: €294,25
Nicht auf den Mieter ...
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Offene Küche mit hochwertigen Einbauten (optional erwerbbar)
2016 modernisierte Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen (Basa braun)
2016 komplett erneuerte Sanitäreinrichtungen (modernes WC & Bad mit Dusche)
2021 Austausch der Kunststofffenster (innen weiß, außen silbergrau)
- Großzügiger, umlaufender Balkon mit Weitblick
- Separates WC
- Abstellkammer
- Privater Kellerraum
Wirtschaftsplan
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Offene Küche mit hochwertigen Einbauten (optional erwerbbar)
2016 modernisierte Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen (Basa braun)
2016 komplett erneuerte Sanitäreinrichtungen (modernes WC & Bad mit Dusche)
2021 Austausch der Kunststofffenster (innen weiß, außen silbergrau)
- Großzügiger, umlaufender Balkon mit Weitblick
- Separates WC
- Abstellkammer
- Privater Kellerraum
Wirtschaftsplan
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Auf Mieter umlegbare Kosten: €294,25
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2016 komplett erneuerte Sanitäreinrichtungen (modernes WC & Bad mit Dusche)
2021 Austausch der Kunststofffenster (innen weiß, außen silbergrau)
- Großzügiger, umlaufender Balkon mit Weitblick
- Separates WC
- Abstellkammer
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Wirtschaftsplan
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- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Krefeld Uerdingen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich...
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Krefeld Uerdingen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Quartier besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie in benachbarte Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A57 und B288.
Historisch geprägt, besticht das Viertel durch eine charmante Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Bauwerken. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge im nahegelegenen Stadtwald oder entspannte Stunden am Elfrather See – hier lassen sich Ruhe und Urbanität perfekt verbinden.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer spektakulären Aussicht!
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Historisch geprägt, besticht das Viertel durch eine charmante Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Bauwerken. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge im nahegelegenen Stadtwald oder entspannte Stunden am Elfrather See – hier lassen sich Ruhe und Urbanität perfekt verbinden.
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Krefeld Uerdingen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Quartier besonders familienfreundlich.
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Historisch geprägt, besticht das Viertel durch eine charmante Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Bauwerken. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge im nahegelegenen Stadtwald oder entspannte Stunden am Elfrather See – hier lassen sich Ruhe und Urbanität perfekt verbinden.
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Historisch geprägt, besticht das Viertel durch eine charmante Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Bauwerken. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge im nahegelegenen Stadtwald oder entspannte Stunden am Elfrather See – hier lassen sich Ruhe und Urbanität perfekt verbinden.
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47829 Krefeld / Uerdingen · Deutschland
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Sonstiges
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Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich in der Garage. Kaufpreis der Garage: 10.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).
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Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten:
Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé.
Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien ab dem 20.03.2025 stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küchen gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Kock
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
+4921516246525
Klaus Kock Immobilien
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