immobilie1-ID: 31062129 | Anbieter-ID: 1270
+++ Altbau-Charme mit Traumgarten in sehr guter Lage von Hüls +++
399.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. In einem ruhigen und grünen Umfeld bietet das geschmackvoll gestaltete Haus und sein hübscher Garten den idealen Raum für ein Paar oder die junge Familie mit...
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Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. In einem ruhigen und grünen Umfeld bietet das geschmackvoll gestaltete Haus und sein hübscher Garten den idealen Raum für ein Paar oder die junge Familie mit einem Kind.
Profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. In einem ruhigen und grünen Umfeld bietet das geschmackvoll gestaltete Haus und sein hübscher Garten den idealen Raum für ein Paar oder die junge Familie mit einem Kind.
Profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Im EG (ca. 67 m²) :
Wohnzimmer 23 m² mit Schiebefensterelement zur Terrasse mit gläserner Überdachung
Esszimmer 14 m²
Küche 12 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Flur 16 m² und Gäste WC 2 m²
In dieser Berechnung ist die Terrasse noch nicht... mehr lesen
Wohnzimmer 23 m² mit Schiebefensterelement zur Terrasse mit gläserner Überdachung
Esszimmer 14 m²
Küche 12 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Flur 16 m² und Gäste WC 2 m²
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Im EG (ca. 67 m²) :
Wohnzimmer 23 m² mit Schiebefensterelement zur Terrasse mit gläserner Überdachung
Esszimmer 14 m²
Küche 12 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Flur 16 m² und Gäste WC 2 m²
In dieser Berechnung ist die Terrasse noch nicht berücksichtigt.
Im DG (ca. 62 m²) :
Zwei Zimmer 22 m² und 9 m²
Begehbarer Kleiderschrank 6 m²
Geräumiges helles Bad mit Wanne und Dusche und Fenstern 15 m²
Flur und WC 10 m²
Im Keller (ca. rund 60 m² Nutzfläche) :
Hobbyraum 17 m² z.Zt. als Büro genutzt
Waschküche
Zwei Abstellräume
Heizungsraum und Flur
Weitere Ausstattungsdetails:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Kassettentüren
Terracotta- und Holzböden
Terrasse mit Natursteinpflaster und attraktiver Glasüberdachung
Gasheizung von 1990 mit Brauchwassererwärmung und Speicher
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kabelanschluss
Zusätzliche Kelleraußentreppe
Im Rahmen der Kernsanierung in den 90er Jahren wurden u.a. erneuert:
Dach
Böden, Türen, Fenster
Elektroinstallation
Heizungsanlage
Badezimmer und WCs mit sämtlichen Zu- und Abflussleitungen
Wohnzimmer 23 m² mit Schiebefensterelement zur Terrasse mit gläserner Überdachung
Esszimmer 14 m²
Küche 12 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Flur 16 m² und Gäste WC 2 m²
In dieser Berechnung ist die Terrasse noch nicht berücksichtigt.
Im DG (ca. 62 m²) :
Zwei Zimmer 22 m² und 9 m²
Begehbarer Kleiderschrank 6 m²
Geräumiges helles Bad mit Wanne und Dusche und Fenstern 15 m²
Flur und WC 10 m²
Im Keller (ca. rund 60 m² Nutzfläche) :
Hobbyraum 17 m² z.Zt. als Büro genutzt
Waschküche
Zwei Abstellräume
Heizungsraum und Flur
Weitere Ausstattungsdetails:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Kassettentüren
Terracotta- und Holzböden
Terrasse mit Natursteinpflaster und attraktiver Glasüberdachung
Gasheizung von 1990 mit Brauchwassererwärmung und Speicher
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kabelanschluss
Zusätzliche Kelleraußentreppe
Im Rahmen der Kernsanierung in den 90er Jahren wurden u.a. erneuert:
Dach
Böden, Türen, Fenster
Elektroinstallation
Heizungsanlage
Badezimmer und WCs mit sämtlichen Zu- und Abflussleitungen
Im EG (ca. 67 m²) :
Wohnzimmer 23 m² mit Schiebefensterelement zur Terrasse mit gläserner Überdachung
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Küche 12 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Flur 16 m² und Gäste WC 2 m²
In dieser Berechnung ist die Terrasse noch nicht berücksichtigt.
Im DG (ca. 62 m²) :
Zwei Zimmer 22 m² und 9 m²
Begehbarer Kleiderschrank 6 m²
Geräumiges helles Bad mit Wanne und Dusche und Fenstern 15 m²
Flur und WC 10 m²
Im Keller (ca. rund 60 m² Nutzfläche) :
Hobbyraum 17 m² z.Zt. als Büro genutzt
Waschküche
Zwei Abstellräume
Heizungsraum und Flur
Weitere Ausstattungsdetails:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Kassettentüren
Terracotta- und Holzböden
Terrasse mit Natursteinpflaster und attraktiver Glasüberdachung
Gasheizung von 1990 mit Brauchwassererwärmung und Speicher
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kabelanschluss
Zusätzliche Kelleraußentreppe
Im Rahmen der Kernsanierung in den 90er Jahren wurden u.a. erneuert:
Dach
Böden, Türen, Fenster
Elektroinstallation
Heizungsanlage
Badezimmer und WCs mit sämtlichen Zu- und Abflussleitungen
Wohnzimmer 23 m² mit Schiebefensterelement zur Terrasse mit gläserner Überdachung
Esszimmer 14 m²
Küche 12 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
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In dieser Berechnung ist die Terrasse noch nicht berücksichtigt.
Im DG (ca. 62 m²) :
Zwei Zimmer 22 m² und 9 m²
Begehbarer Kleiderschrank 6 m²
Geräumiges helles Bad mit Wanne und Dusche und Fenstern 15 m²
Flur und WC 10 m²
Im Keller (ca. rund 60 m² Nutzfläche) :
Hobbyraum 17 m² z.Zt. als Büro genutzt
Waschküche
Zwei Abstellräume
Heizungsraum und Flur
Weitere Ausstattungsdetails:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Kassettentüren
Terracotta- und Holzböden
Terrasse mit Natursteinpflaster und attraktiver Glasüberdachung
Gasheizung von 1990 mit Brauchwassererwärmung und Speicher
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kabelanschluss
Zusätzliche Kelleraußentreppe
Im Rahmen der Kernsanierung in den 90er Jahren wurden u.a. erneuert:
Dach
Böden, Türen, Fenster
Elektroinstallation
Heizungsanlage
Badezimmer und WCs mit sämtlichen Zu- und Abflussleitungen
- Keller
Lage
Sehr gute Lage abseits von Straßen- und Fluglärm, naturnah und zugleich zentral, die Ihnen ein sehr grünes Umfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des liebenswerten Hülser Ortskerns bietet. Sowohl die...
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Sehr gute Lage abseits von Straßen- und Fluglärm, naturnah und zugleich zentral, die Ihnen ein sehr grünes Umfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des liebenswerten Hülser Ortskerns bietet. Sowohl die Innenstadt von Krefeld (8 km) als auch Kempen (6 km) sind schnell erreicht. Eine Buslinie und die Straßenbahn verbinden Hüls mit der Krefelder Innenstadt und Kempen. Erwähnenswert ist auch der sogenannte Hülser Ringbus, mit dem Sie alle wichtigen Einrichtungen von Hüls schnell erreichen. Kindergarten und Schulen, z.B. die Gesamtschule, liegen um die Ecke. Das Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch liegt fast vor der Tür und zur Autobahn (A40) sind es nur wenige Minuten. So gelangen Sie auch schnell in die Krefelder Nachbarstädte, wie z.B. Duisburg und Düsseldorf.
Sehr gute Lage abseits von Straßen- und Fluglärm, naturnah und zugleich zentral, die Ihnen ein sehr grünes Umfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des liebenswerten Hülser Ortskerns bietet. Sowohl die Innenstadt von Krefeld (8 km) als auch Kempen (6 km) sind schnell erreicht. Eine Buslinie und die Straßenbahn verbinden Hüls mit der Krefelder Innenstadt und Kempen. Erwähnenswert ist auch der sogenannte Hülser Ringbus, mit dem Sie alle wichtigen Einrichtungen von Hüls schnell erreichen. Kindergarten und Schulen, z.B. die Gesamtschule, liegen um die Ecke. Das Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch liegt fast vor der Tür und zur Autobahn (A40) sind es nur wenige Minuten. So gelangen Sie auch schnell in die Krefelder Nachbarstädte, wie z.B. Duisburg und Düsseldorf.
47839 Krefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Ruhige und grüne Lage, guter Zustand, kein Modernisierungsbedarf schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum.
Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit... mehr lesen
Ruhige und grüne Lage, guter Zustand, kein Modernisierungsbedarf schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum.
Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit... mehr lesen
Fazit
Ruhige und grüne Lage, guter Zustand, kein Modernisierungsbedarf schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum.
Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Ruhige und grüne Lage, guter Zustand, kein Modernisierungsbedarf schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum.
Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Fazit
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Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
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Stefan Lebens
Ansprechpartner
Herr Stefan Lebens
LebensRäume
Jentgesallee 81,
47799 Krefeld
47799 Krefeld
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02151/501205
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