immobilie1-ID: 30784031 | Anbieter-ID: 5106
Familienglück in Krefeld - Hüls! Schöner Wohnen Feeling in begehrter Wohnlage!
398.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein hervorragendes Immobilienangebot in begehrter Familien-Wohnlage von Krefeld Hüls!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m² und 3... mehr lesen
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m² und 3... mehr lesen
Ein hervorragendes Immobilienangebot in begehrter Familien-Wohnlage von Krefeld Hüls!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m² und 3 Schlafzimmern, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Von den jetzigen Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und im Jahre 2005 umfangreich saniert, erwartet Sie hier eine Immobilie in sehr guten Zustand. Zudem wurde im Jahre 2010 eine neue Gas-Zentralheizung installiert und in 2016 alle Fenster vollständig erneuert. Hier lautet das Motto: Koffer packen und einziehen! Ohne jeglichen Sanierungsaufwand könnte dieses Haus bereits im Sommer 2024 bezogen werden. Warten Sie nicht zu lange - Angebot dieser Art sind rar gesät!
Zeitlos und klassisch gut aufgeteilt, stellt das Erdgeschoss die "Familien-Etage" dar. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die hausbreiten Fenster-Elemente sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Sonnen-Garten! Die derzeit separierte Küche könnte bei Bedarf mit handwerklichem Know-How auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Sie bevorzugen ein offenes Raumkonzept? Hier ist es möglich - entscheiden Sie selbst! Ein modernisiertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet die Erdgeschoss-Etage ideal ab.
Der Garten ist eine kleine Wohlfühl-Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, können Sie sich bereits jetzt auf die wärmeren Tage freuen - hier kommt man zur Ruhe. Nicht zu groß und nicht zu klein, ist auch der Arbeitsaufwand durchaus überschaubar. Praktischerweise gelangen Sie vom Garten aus auch direkt zur bereits im Kaufpreis enthalten Einzelgarage. Gut durchdacht!
Dank der 2 Vollgeschosse gibt es im 1. Obergeschoss keinerlei Schrägen. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen mit 2 weiteren Räumen Platz für ein schönes Arbeitszimmer und/oder ein weiteres Kinderzimmer. Durch die Velux-Dachfenster ist es hier ebenfalls sehr hell und freundlich. Im Kellerbereich gibt es ausreichend Stauraum sowie ein großes Hobby-Zimmer, das Ihnen eventuell als Home-Office dienen könnte.
Ein kleines Raumwunder in perfektem Zustand!
Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m² und 3 Schlafzimmern, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
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Dank der 2 Vollgeschosse gibt es im 1. Obergeschoss keinerlei Schrägen. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
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Der Garten ist eine kleine Wohlfühl-Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, können Sie sich bereits jetzt auf die wärmeren Tage freuen - hier kommt man zur Ruhe. Nicht zu groß und nicht zu klein, ist auch der Arbeitsaufwand durchaus überschaubar. Praktischerweise gelangen Sie vom Garten aus auch direkt zur bereits im Kaufpreis enthalten Einzelgarage. Gut durchdacht!
Dank der 2 Vollgeschosse gibt es im 1. Obergeschoss keinerlei Schrägen. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen mit 2 weiteren Räumen Platz für ein schönes Arbeitszimmer und/oder ein weiteres Kinderzimmer. Durch die Velux-Dachfenster ist es hier ebenfalls sehr hell und freundlich. Im Kellerbereich gibt es ausreichend Stauraum sowie ein großes Hobby-Zimmer, das Ihnen eventuell als Home-Office dienen könnte.
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Von den jetzigen Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und im Jahre 2005 umfangreich saniert, erwartet Sie hier eine Immobilie in sehr guten Zustand. Zudem wurde im Jahre 2010 eine neue Gas-Zentralheizung installiert und in 2016 alle Fenster vollständig erneuert. Hier lautet das Motto: Koffer packen und einziehen! Ohne jeglichen Sanierungsaufwand könnte dieses Haus bereits im Sommer 2024 bezogen werden. Warten Sie nicht zu lange - Angebot dieser Art sind rar gesät!
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Kaufpreis pro m²3.980 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis08.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- wunderschönes Einfamilien-Reihenhaus (Grundstück nach WEG aufgeteilt)
- tolle Familienwohnlage mit hervorragender Infrastruktur
- neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2016)
- überall elektrische Rollläden
- schicker Designbelag im Erd- und... mehr lesen
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- schicker Designbelag im Erd- und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung (2010)
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- modernisiertes Gäste-WC mit Fenster
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- insgesamt 3-4 Schlafzimmer
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Vollunterkellert
- uvm.!
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- Vollunterkellert
- uvm.!
- Keller
Lage
Herzlich Willkommen in Krefeld Hüls!
Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Besonders beliebt ist der Hülser Markplatz, der mit seinen Cafés und Restaurants zum gemütlichen... mehr lesen
Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Besonders beliebt ist der Hülser Markplatz, der mit seinen Cafés und Restaurants zum gemütlichen... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Krefeld Hüls!
Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Besonders beliebt ist der Hülser Markplatz, der mit seinen Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächsten Autobahnen wie die Anbindung zur A 44 sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein wirklich schöne und höchstbeliebte Wohnlage für Jung & Alt!
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47839 Krefeld / Hüls · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
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02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
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