immobilie1-ID: 31214685 | Anbieter-ID: 5228
Liebhaber-Stadthaus mit historischen Elementen und Innenhof-Patio in Krefeld-Hüls!
319.000 €
Kaufpreis
122,5 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre... mehr lesen
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.
Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.
Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.
Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.
Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²2.604,08 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1924
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)122,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)128 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- sehr gute Wohnlage, nahe dem Hülser Markt
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im... mehr lesen
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
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- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
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- sehr gute Wohnlage, nahe dem Hülser Markt
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im Obergeschoss
- neuwertige Einbauküche
- 30 m² großer Innenhof (kein Garten!)
- 3 Schlafzimmer
- uvm.!
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
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- 30 m² großer Innenhof (kein Garten!)
- 3 Schlafzimmer
- uvm.!
- Kabelanschluss
Lage
Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants... mehr lesen
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Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und dem Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!
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Krefeld / Hüls Deutschland (47839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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