immobilie1-ID: 31214685 | Anbieter-ID: 5228
Liebhaber-Stadthaus mit historischen Elementen und Innenhof-Patio in Krefeld-Hüls!
345.000 €
Kaufpreis
122,5 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre... mehr lesen
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.
Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.
Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.
Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.
Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.
Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.
Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.
Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.
Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.816,33 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)122,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)128 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sehr gute Wohnlage, nahe dem Hülser Markt
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im... mehr lesen
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im... mehr lesen
- sehr gute Wohnlage, nahe dem Hülser Markt
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im Obergeschoss
- neuwertige Einbauküche
- 30 m² großer Innenhof (kein Garten!)
- 3 Schlafzimmer
- uvm.!
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im Obergeschoss
- neuwertige Einbauküche
- 30 m² großer Innenhof (kein Garten!)
- 3 Schlafzimmer
- uvm.!
- sehr gute Wohnlage, nahe dem Hülser Markt
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im Obergeschoss
- neuwertige Einbauküche
- 30 m² großer Innenhof (kein Garten!)
- 3 Schlafzimmer
- uvm.!
- umfangreich modernisiert im Jahre 2006 und 2021
- Gas-Zentralheizung 2021
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- historische Balkenkonstruktion im Obergeschoss
- neuwertige Einbauküche
- 30 m² großer Innenhof (kein Garten!)
- 3 Schlafzimmer
- uvm.!
- Kabelanschluss
Lage
Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants... mehr lesen
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants... mehr lesen
Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und dem Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und dem Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!
Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und dem Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und dem Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!
47839 Krefeld / Hüls · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre... mehr lesen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043
info@kersting-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail