immobilie1-ID: 31040941 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Ha-37
Repräsentatives Wohnen in naturbelassener Landschaft!
995.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese exklusive Villa in Schardenberg, die höchsten Wohnkomfort und eine herausragende Lage vereint. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen einen Weitblick über die malerische Umgebung. Mit...
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Entdecken Sie diese exklusive Villa in Schardenberg, die höchsten Wohnkomfort und eine herausragende Lage vereint. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen einen Weitblick über die malerische Umgebung. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.170 m² genießen Sie hier Privatsphäre und Luxus.
Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahrer Traum. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der stilvoll angelegte Schwimmteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erholung.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch zwei imposante Säulen im Eingangsbereich und Glastüren zum Wohn-Essbereich ein luxuriöses Ambiente schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur.
Die Küche ist mit den Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speis, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss bietet modernen Komfort für Ihre Besucher.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer oder Büros, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide. Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem Fenster, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Die Galerie am Treppenaufgang bietet einen eleganten Zugang zu allen Zimmern und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Gäste. Zudem befinden sich hier ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Villa verfügt über zwei Carports, die jeweils Platz für zwei Autos bieten. Von beiden Carport gibt es einen Durchgang zum Garten und bei einem Carport einen praktischen Gerätebereich. Diese durchdachte Anordnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Komfort und Flexibilität.
Dieses schöne Haus ist ein wahres Juwel und bietet Komfort und eine erstklassige Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Besonderheiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie hierfür eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahrer Traum. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der stilvoll angelegte Schwimmteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erholung.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch zwei imposante Säulen im Eingangsbereich und Glastüren zum Wohn-Essbereich ein luxuriöses Ambiente schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur.
Die Küche ist mit den Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speis, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss bietet modernen Komfort für Ihre Besucher.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer oder Büros, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide. Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem Fenster, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Die Galerie am Treppenaufgang bietet einen eleganten Zugang zu allen Zimmern und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Gäste. Zudem befinden sich hier ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Villa verfügt über zwei Carports, die jeweils Platz für zwei Autos bieten. Von beiden Carport gibt es einen Durchgang zum Garten und bei einem Carport einen praktischen Gerätebereich. Diese durchdachte Anordnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Komfort und Flexibilität.
Dieses schöne Haus ist ein wahres Juwel und bietet Komfort und eine erstklassige Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Besonderheiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
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Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Entdecken Sie diese exklusive Villa in Schardenberg, die höchsten Wohnkomfort und eine herausragende Lage vereint. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen einen Weitblick über die malerische Umgebung. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.170 m² genießen Sie hier Privatsphäre und Luxus.
Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahrer Traum. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der stilvoll angelegte Schwimmteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erholung.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch zwei imposante Säulen im Eingangsbereich und Glastüren zum Wohn-Essbereich ein luxuriöses Ambiente schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur.
Die Küche ist mit den Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speis, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss bietet modernen Komfort für Ihre Besucher.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer oder Büros, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide. Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem Fenster, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Die Galerie am Treppenaufgang bietet einen eleganten Zugang zu allen Zimmern und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Gäste. Zudem befinden sich hier ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Villa verfügt über zwei Carports, die jeweils Platz für zwei Autos bieten. Von beiden Carport gibt es einen Durchgang zum Garten und bei einem Carport einen praktischen Gerätebereich. Diese durchdachte Anordnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Komfort und Flexibilität.
Dieses schöne Haus ist ein wahres Juwel und bietet Komfort und eine erstklassige Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Besonderheiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie hierfür eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahrer Traum. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der stilvoll angelegte Schwimmteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erholung.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch zwei imposante Säulen im Eingangsbereich und Glastüren zum Wohn-Essbereich ein luxuriöses Ambiente schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur.
Die Küche ist mit den Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speis, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss bietet modernen Komfort für Ihre Besucher.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer oder Büros, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide. Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem Fenster, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Die Galerie am Treppenaufgang bietet einen eleganten Zugang zu allen Zimmern und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Gäste. Zudem befinden sich hier ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Villa verfügt über zwei Carports, die jeweils Platz für zwei Autos bieten. Von beiden Carport gibt es einen Durchgang zum Garten und bei einem Carport einen praktischen Gerätebereich. Diese durchdachte Anordnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Komfort und Flexibilität.
Dieses schöne Haus ist ein wahres Juwel und bietet Komfort und eine erstklassige Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Besonderheiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
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Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Kaufpreis pro m²4.216,1 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
-
Nutzfläche (ca.)346 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenStein, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis12.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hohe und offene Räume
- durchdachtes Raumkonzept
- Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss
- gemütliche Holzdielen im Obergeschoss
- Gästezimmer im Souterrain mit eigenem Bad
- großer Garten mit Schwimmteich und schönem Ausblick
- Bauerngarten mit... mehr lesen
- durchdachtes Raumkonzept
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- großer Garten mit Schwimmteich und schönem Ausblick
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- hohe und offene Räume
- durchdachtes Raumkonzept
- Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss
- gemütliche Holzdielen im Obergeschoss
- Gästezimmer im Souterrain mit eigenem Bad
- großer Garten mit Schwimmteich und schönem Ausblick
- Bauerngarten mit Hochbeeten und eigenem Brunnen
- mit Glas überdachte Terrasse
- 2 große Carports für 4 Fahrzeuge
- Einbauküche mit Elektrogeräten und frei stehendem Küchenblock
- großzügiges Gäste-WC
- sehr ruhige Lage
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Schiebetüre zur Terrasse
- selbstreinigender Naturpool im Garten
- Geräteabstellraum beim Carport
- Dreifachverglasung der Fenster
- Wasserzisterne
- effiziente Wärmepumpe
- durchdachtes Raumkonzept
- Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss
- gemütliche Holzdielen im Obergeschoss
- Gästezimmer im Souterrain mit eigenem Bad
- großer Garten mit Schwimmteich und schönem Ausblick
- Bauerngarten mit Hochbeeten und eigenem Brunnen
- mit Glas überdachte Terrasse
- 2 große Carports für 4 Fahrzeuge
- Einbauküche mit Elektrogeräten und frei stehendem Küchenblock
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- sehr ruhige Lage
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Schiebetüre zur Terrasse
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- effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Schardenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding im Bundesland Oberösterreich. Die Region ist bekannt für Ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur bayerischen Grenze. Schardenberg liegt im Innviertel, das für seine landwirtschaftlich geprägte...
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Schardenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding im Bundesland Oberösterreich. Die Region ist bekannt für Ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur bayerischen Grenze. Schardenberg liegt im Innviertel, das für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und seine idyllischen Dörfer bekannt ist. Schärding, die Bezirkshauptstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten.
Schardenberg bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die perfekt für diejenigen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Einrichtungen leben wollen. Die Nähe zu Schärding bedeutet auch eine gute Anbindung an Verkehrswege und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Natur und Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind.
Historische Sehenswürdigkeiten: In der nahegelegenen Stadt Schärding können Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Silberzeile, das Schloss Schärding und den Wassertorplatz erkunden.
Kultur und Veranstaltungen: Schärding bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Region bereichern.
Schardenberg bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die perfekt für diejenigen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Einrichtungen leben wollen. Die Nähe zu Schärding bedeutet auch eine gute Anbindung an Verkehrswege und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Natur und Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind.
Historische Sehenswürdigkeiten: In der nahegelegenen Stadt Schärding können Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Silberzeile, das Schloss Schärding und den Wassertorplatz erkunden.
Kultur und Veranstaltungen: Schärding bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Region bereichern.
Schardenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding im Bundesland Oberösterreich. Die Region ist bekannt für Ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur bayerischen Grenze. Schardenberg liegt im Innviertel, das für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und seine idyllischen Dörfer bekannt ist. Schärding, die Bezirkshauptstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten.
Schardenberg bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die perfekt für diejenigen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Einrichtungen leben wollen. Die Nähe zu Schärding bedeutet auch eine gute Anbindung an Verkehrswege und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Natur und Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind.
Historische Sehenswürdigkeiten: In der nahegelegenen Stadt Schärding können Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Silberzeile, das Schloss Schärding und den Wassertorplatz erkunden.
Kultur und Veranstaltungen: Schärding bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Region bereichern.
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Kultur und Veranstaltungen: Schärding bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Region bereichern.
4785 Freinberg · Oberösterreich · Österreich
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Sonstiges
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
+49 851 7569370
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Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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