immobilie1-ID: 31200207 | Anbieter-ID: 42500105-069063
Elegante Stadtvilla mit kunstvollen Details in begehrter Lage in Schiefbahn
1.090.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese stilvolle Stadtvilla kombiniert auf 311 m² Wohnfläche klassischen Charme mit modernem Komfort und überzeugt dabei durch ihre besondere Liebe zum Detail.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem eleganten Eingangsbereich... mehr lesen
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Diese stilvolle Stadtvilla kombiniert auf 311 m² Wohnfläche klassischen Charme mit modernem Komfort und überzeugt dabei durch ihre besondere Liebe zum Detail.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem eleganten Eingangsbereich empfangen, der die Exklusivität des Hauses unterstreicht. Ihr Blick wird sofort auf die kunstvoll gestaltete Treppe gelenkt, deren filigrane Details und das beeindruckende Bleiglasfenster den Raum in ein lebhaftes, farbenfrohes Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Echtholzparkettboden sorgt mit seinem warmen, natürlichen Charme für eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Küche setzt ebenfalls besondere Akzente: Der marokkanisch inspirierte, handgefertigte Boden harmoniert perfekt mit der liebevoll gestalteten Landhausküche und dem hochwertigen Gasherd. Kochen wird hier zu einem echten Vergnügen. Von dort aus führt eine Treppe direkt in den schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC mit Dusche und einen hellen Büroraum, der sich ideal als Home-Office oder Rückzugsort eignet. Die hohen Decken und großzügigen Fenster lassen die Räume noch größer und luftiger wirken.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Atelier, das viel Platz für kreative Entfaltung bietet. Von dort aus gelangen Sie zum Badezimmer, das über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und strahlen durch die großen Fenster eine helle und gemütliche Atmosphäre aus. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einer charmanten Galerie. Zudem gibt es drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Lounge. Ein WC, das von zwei der Zimmer aus zugänglich ist, sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Diese stilvolle Stadtvilla bietet alles, was man sich für ein komfortables und elegantes Wohnen wünscht. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der gelungenen Kombination aus klassischen Elementen und modernem Komfort sowie den lichtdurchfluteten Räumen ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla – ein Zuhause, das durch klassischen Charme und modernen Komfort keine Wünsche offenlässt!
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem eleganten Eingangsbereich empfangen, der die Exklusivität des Hauses unterstreicht. Ihr Blick wird sofort auf die kunstvoll gestaltete Treppe gelenkt, deren filigrane Details und das beeindruckende Bleiglasfenster den Raum in ein lebhaftes, farbenfrohes Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Echtholzparkettboden sorgt mit seinem warmen, natürlichen Charme für eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Küche setzt ebenfalls besondere Akzente: Der marokkanisch inspirierte, handgefertigte Boden harmoniert perfekt mit der liebevoll gestalteten Landhausküche und dem hochwertigen Gasherd. Kochen wird hier zu einem echten Vergnügen. Von dort aus führt eine Treppe direkt in den schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC mit Dusche und einen hellen Büroraum, der sich ideal als Home-Office oder Rückzugsort eignet. Die hohen Decken und großzügigen Fenster lassen die Räume noch größer und luftiger wirken.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Atelier, das viel Platz für kreative Entfaltung bietet. Von dort aus gelangen Sie zum Badezimmer, das über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und strahlen durch die großen Fenster eine helle und gemütliche Atmosphäre aus. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einer charmanten Galerie. Zudem gibt es drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Lounge. Ein WC, das von zwei der Zimmer aus zugänglich ist, sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Diese stilvolle Stadtvilla bietet alles, was man sich für ein komfortables und elegantes Wohnen wünscht. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der gelungenen Kombination aus klassischen Elementen und modernem Komfort sowie den lichtdurchfluteten Räumen ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla – ein Zuhause, das durch klassischen Charme und modernen Komfort keine Wünsche offenlässt!
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
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Grundstücksfläche (ca.)688 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf237,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis20.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche: 311 m².
- Eleganter Eingangsbereich mit kunstvoll gestalteter Treppe und Bleiglasfenster.
- Hohe Decken im Erdgeschoss.
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume.
- Großzügiger Garten.
- Doppelgarage für... mehr lesen
- Eleganter Eingangsbereich mit kunstvoll gestalteter Treppe und Bleiglasfenster.
- Hohe Decken im Erdgeschoss.
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume.
- Großzügiger Garten.
- Doppelgarage für... mehr lesen
- Wohnfläche: 311 m².
- Eleganter Eingangsbereich mit kunstvoll gestalteter Treppe und Bleiglasfenster.
- Hohe Decken im Erdgeschoss.
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume.
- Großzügiger Garten.
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.
Erdgeschoss:
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer.
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer.
- Landhausküche mit Zugang zum Garten.
- Handgefertigter, marokkanisch inspirierter Boden in der Küche.
- Hochwertiger Gasherd.
- Gäste-WC mit Dusche.
- Zusätzlicher Abstellraum.
Erstes Obergeschoss:
- Teppichboden in den Schlafzimmern.
- Geräumiges Atelier mit Dielenboden.
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern.
- Ankleidezimmer.
- Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
- Charmante Galerie.
- Dielenboden.
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer.
- WC, zugänglich von zwei Zimmern.
- Eleganter Eingangsbereich mit kunstvoll gestalteter Treppe und Bleiglasfenster.
- Hohe Decken im Erdgeschoss.
- Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume.
- Großzügiger Garten.
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.
Erdgeschoss:
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer.
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer.
- Landhausküche mit Zugang zum Garten.
- Handgefertigter, marokkanisch inspirierter Boden in der Küche.
- Hochwertiger Gasherd.
- Gäste-WC mit Dusche.
- Zusätzlicher Abstellraum.
Erstes Obergeschoss:
- Teppichboden in den Schlafzimmern.
- Geräumiges Atelier mit Dielenboden.
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern.
- Ankleidezimmer.
- Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
- Charmante Galerie.
- Dielenboden.
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer.
- WC, zugänglich von zwei Zimmern.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Willich-Schiefbahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendlern...
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Diese Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Willich-Schiefbahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendlern zahlreiche Vorteile bietet.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen das St. Bernhard-Gymnasium, die Carpe Diem Privatschule, die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule. Für die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder stehen Einrichtungen wie der Kindergarten St. Katharina und die Kita Abenteuerland zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zusätzlich bietet das Ortszentrum von Schiefbahn eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen nach Willich, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die nahe gelegene Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf (ca. 25 Minuten), Mönchengladbach und Krefeld. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Optionen. Neben mehreren Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung steht das Sportzentrum Jahnsportpark für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich das Freizeitbad De Bütt sowie der Golfclub Duvenhof in kurzer Entfernung und bieten weitere Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Diese Stadtvilla ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage, eine exzellente Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen das St. Bernhard-Gymnasium, die Carpe Diem Privatschule, die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule. Für die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder stehen Einrichtungen wie der Kindergarten St. Katharina und die Kita Abenteuerland zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zusätzlich bietet das Ortszentrum von Schiefbahn eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen nach Willich, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die nahe gelegene Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf (ca. 25 Minuten), Mönchengladbach und Krefeld. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Optionen. Neben mehreren Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung steht das Sportzentrum Jahnsportpark für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich das Freizeitbad De Bütt sowie der Golfclub Duvenhof in kurzer Entfernung und bieten weitere Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Diese Stadtvilla ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage, eine exzellente Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Willich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47877)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lara Loy
Selbstständige Immobilienberaterin
Wankumer Str. 19 47669 Wachtendonk
E-Mail: lara.loy@db.com
Telefon: 0157 82351690
Aufsichtsbehörde: Kreis Kleve - Der... mehr lesen
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Telefon: 0157 82351690
Aufsichtsbehörde: Kreis Kleve - Der Landrat
Internet: www.kreis-kleve.de
Anschrift: Kreisverwaltung Kleve, Postfach 1552, 47515 Kleve
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Internet: www.kreis-kleve.de
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Ansprechpartner
Frau Lara Loy
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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