immobilie1-ID: 31561821 | Anbieter-ID: 42460102-092487
SOFROTIGER EINZUG MÖGLICH!
190.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wirklich schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien.
Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich nach einer kleinen... mehr lesen
Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich nach einer kleinen... mehr lesen
Diese wirklich schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien.
Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich nach einer kleinen Eingangsdiele gleich der große, und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Direkt rechts befindet sich die Küche, die mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden kann.
Ebenfalls rechts gelegen, erreichen Sie über eine weitere kleine Diele, das Schlafzimmer und das modern gestaltete Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Durch eine später hinzugefügte Verglasung ist hier eine Art "Wintergarten" entstanden, der sich gemütlich zum Entspannen herrichten lässt. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf eine Empore, die sich durchaus auch als Schlafplatz eignet. In den hier befindlichen Dachschrägen sind diverse Staufächer zu finden.
An dieser Stelle gerne der Hinweis, dass sich die Wohnung vorzugsweise für einen Einpersonen - maximal Zweipersonenhaushalt eignet.
Der Gesamtzustand ist so gut, dass Sie unverzüglich einziehen, oder auch gleich vermieten können.
Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich nach einer kleinen Eingangsdiele gleich der große, und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Direkt rechts befindet sich die Küche, die mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden kann.
Ebenfalls rechts gelegen, erreichen Sie über eine weitere kleine Diele, das Schlafzimmer und das modern gestaltete Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Durch eine später hinzugefügte Verglasung ist hier eine Art "Wintergarten" entstanden, der sich gemütlich zum Entspannen herrichten lässt. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf eine Empore, die sich durchaus auch als Schlafplatz eignet. In den hier befindlichen Dachschrägen sind diverse Staufächer zu finden.
An dieser Stelle gerne der Hinweis, dass sich die Wohnung vorzugsweise für einen Einpersonen - maximal Zweipersonenhaushalt eignet.
Der Gesamtzustand ist so gut, dass Sie unverzüglich einziehen, oder auch gleich vermieten können.
Diese wirklich schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien.
Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich nach einer kleinen Eingangsdiele gleich der große, und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Direkt rechts befindet sich die Küche, die mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden kann.
Ebenfalls rechts gelegen, erreichen Sie über eine weitere kleine Diele, das Schlafzimmer und das modern gestaltete Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Durch eine später hinzugefügte Verglasung ist hier eine Art "Wintergarten" entstanden, der sich gemütlich zum Entspannen herrichten lässt. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf eine Empore, die sich durchaus auch als Schlafplatz eignet. In den hier befindlichen Dachschrägen sind diverse Staufächer zu finden.
An dieser Stelle gerne der Hinweis, dass sich die Wohnung vorzugsweise für einen Einpersonen - maximal Zweipersonenhaushalt eignet.
Der Gesamtzustand ist so gut, dass Sie unverzüglich einziehen, oder auch gleich vermieten können.
Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich nach einer kleinen Eingangsdiele gleich der große, und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Direkt rechts befindet sich die Küche, die mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden kann.
Ebenfalls rechts gelegen, erreichen Sie über eine weitere kleine Diele, das Schlafzimmer und das modern gestaltete Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Durch eine später hinzugefügte Verglasung ist hier eine Art "Wintergarten" entstanden, der sich gemütlich zum Entspannen herrichten lässt. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf eine Empore, die sich durchaus auch als Schlafplatz eignet. In den hier befindlichen Dachschrägen sind diverse Staufächer zu finden.
An dieser Stelle gerne der Hinweis, dass sich die Wohnung vorzugsweise für einen Einpersonen - maximal Zweipersonenhaushalt eignet.
Der Gesamtzustand ist so gut, dass Sie unverzüglich einziehen, oder auch gleich vermieten können.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTerracotta
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis21.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern, durch nachstehende und nicht alltägliche Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger, original italienischer Terracotta-Fußboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kamin mit separatem... mehr lesen
- hochwertiger, original italienischer Terracotta-Fußboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kamin mit separatem... mehr lesen
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern, durch nachstehende und nicht alltägliche Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger, original italienischer Terracotta-Fußboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kamin mit separatem Holzfach
- Loggia, umfunktioniert zu einem Wintergarten
- offene Bauweise im Wohnzimmer und somit tolle Raumhöhe
- Empore, die als Schlafbereich genutzt werden kann (ca. 12 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind).
- Einbauschränke (in Schlafzimmer und Diele)
- zweizeilige Einbauküche mit pflegeleichter Granitarbeitsplatte
- modern gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und großem Dachflächenfenster
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum
- hochwertiger, original italienischer Terracotta-Fußboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kamin mit separatem Holzfach
- Loggia, umfunktioniert zu einem Wintergarten
- offene Bauweise im Wohnzimmer und somit tolle Raumhöhe
- Empore, die als Schlafbereich genutzt werden kann (ca. 12 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind).
- Einbauschränke (in Schlafzimmer und Diele)
- zweizeilige Einbauküche mit pflegeleichter Granitarbeitsplatte
- modern gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und großem Dachflächenfenster
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern, durch nachstehende und nicht alltägliche Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger, original italienischer Terracotta-Fußboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kamin mit separatem Holzfach
- Loggia, umfunktioniert zu einem Wintergarten
- offene Bauweise im Wohnzimmer und somit tolle Raumhöhe
- Empore, die als Schlafbereich genutzt werden kann (ca. 12 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind).
- Einbauschränke (in Schlafzimmer und Diele)
- zweizeilige Einbauküche mit pflegeleichter Granitarbeitsplatte
- modern gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und großem Dachflächenfenster
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum
- hochwertiger, original italienischer Terracotta-Fußboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kamin mit separatem Holzfach
- Loggia, umfunktioniert zu einem Wintergarten
- offene Bauweise im Wohnzimmer und somit tolle Raumhöhe
- Empore, die als Schlafbereich genutzt werden kann (ca. 12 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind).
- Einbauschränke (in Schlafzimmer und Diele)
- zweizeilige Einbauküche mit pflegeleichter Granitarbeitsplatte
- modern gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und großem Dachflächenfenster
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Willicher Ortsteil Schiefbahn. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Bei der Straße handelt es sich um eine "30er-Zone", die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt...
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Die Wohnung befindet sich im Willicher Ortsteil Schiefbahn. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Bei der Straße handelt es sich um eine "30er-Zone", die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird.
Schiefbahn ist ein Stadtteil mit rund 12.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Naturgebiete wie das "Neersener Bruch" sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch hat Schiefbahn direkten Anschluss an die A52, die das Gebiet mit Mönchengladbach und Düsseldorf verbindet. Die Autobahnen A44 und A57 sind ebenfalls in der Nähe und bilden einen geschlossenen Autobahnring um Willich, was eine exzellente Anbindung in alle Richtungen grantiert.
Diverse Buslinien wie die 036, 055 und SB86 verbinden Schiefbahn mit umliegenden Orten wie Mönchengladbach, Kaarst und Krefeld.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden.
Generell zeichnet sich Schiefbahn durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen aus, was es zu einer attraktiven Lage für Bewohner, Pendler und Unternehmen macht.
Schiefbahn ist ein Stadtteil mit rund 12.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Naturgebiete wie das "Neersener Bruch" sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch hat Schiefbahn direkten Anschluss an die A52, die das Gebiet mit Mönchengladbach und Düsseldorf verbindet. Die Autobahnen A44 und A57 sind ebenfalls in der Nähe und bilden einen geschlossenen Autobahnring um Willich, was eine exzellente Anbindung in alle Richtungen grantiert.
Diverse Buslinien wie die 036, 055 und SB86 verbinden Schiefbahn mit umliegenden Orten wie Mönchengladbach, Kaarst und Krefeld.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden.
Generell zeichnet sich Schiefbahn durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen aus, was es zu einer attraktiven Lage für Bewohner, Pendler und Unternehmen macht.
Die Wohnung befindet sich im Willicher Ortsteil Schiefbahn. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Bei der Straße handelt es sich um eine "30er-Zone", die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird.
Schiefbahn ist ein Stadtteil mit rund 12.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Naturgebiete wie das "Neersener Bruch" sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch hat Schiefbahn direkten Anschluss an die A52, die das Gebiet mit Mönchengladbach und Düsseldorf verbindet. Die Autobahnen A44 und A57 sind ebenfalls in der Nähe und bilden einen geschlossenen Autobahnring um Willich, was eine exzellente Anbindung in alle Richtungen grantiert.
Diverse Buslinien wie die 036, 055 und SB86 verbinden Schiefbahn mit umliegenden Orten wie Mönchengladbach, Kaarst und Krefeld.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden.
Generell zeichnet sich Schiefbahn durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen aus, was es zu einer attraktiven Lage für Bewohner, Pendler und Unternehmen macht.
Schiefbahn ist ein Stadtteil mit rund 12.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Naturgebiete wie das "Neersener Bruch" sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch hat Schiefbahn direkten Anschluss an die A52, die das Gebiet mit Mönchengladbach und Düsseldorf verbindet. Die Autobahnen A44 und A57 sind ebenfalls in der Nähe und bilden einen geschlossenen Autobahnring um Willich, was eine exzellente Anbindung in alle Richtungen grantiert.
Diverse Buslinien wie die 036, 055 und SB86 verbinden Schiefbahn mit umliegenden Orten wie Mönchengladbach, Kaarst und Krefeld.
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Generell zeichnet sich Schiefbahn durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen aus, was es zu einer attraktiven Lage für Bewohner, Pendler und Unternehmen macht.
Willich Schiefbahn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47877)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Simandi
Selbstständiger Immobilienberater
Worringer Straße 63 40211 Düsseldorf
E-Mail: alexander-franz.simandi@db.com
Telefon: 0211 98497162
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Alexander Simandi
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Selbstständiger Immobilienberater
Worringer Straße 63 40211 Düsseldorf
E-Mail: alexander-franz.simandi@db.com
Telefon: 0211 98497162
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 Euro. Darin bereits enthalten, ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 90,00 Euro (Quelle: aktueller Wirtschaftsplan).
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank Immobilien.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt.
Besichtigungen werden vorzugsweise mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Alexander Simandi
Selbstständiger Immobilienberater
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Telefon: 0211 98497162
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
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Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 Euro. Darin bereits enthalten, ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 90,00 Euro (Quelle: aktueller Wirtschaftsplan).
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Ansprechpartner
Herr Alexander Simandi
Postbank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65 c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Dorfstraße 33,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
0211 98497162
Postbank Immobilien GmbH
Dorfstraße 33,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
0173 2452412
maiko.bach@postbank.de
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