immobilie1-ID: 31285955 | Anbieter-ID: 42460102-077018
Familien aufgepasst: Großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Lift
198.000 €
Kaufpreis
96,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 96,70 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer zentralen Lage. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien....
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Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 96,70 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer zentralen Lage. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügig geschnittene Räume. Der helle, großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit Südlage, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche mit angrenzenden Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. In der Diele befindet sich ein Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Im Keller befinden sich zudem die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Fahrradkeller.
Die Höhe der Rücklagen Stand 31.12.2022 beträgt 52.170,20 Euro.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügig geschnittene Räume. Der helle, großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit Südlage, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche mit angrenzenden Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. In der Diele befindet sich ein Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Im Keller befinden sich zudem die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Fahrradkeller.
Die Höhe der Rücklagen Stand 31.12.2022 beträgt 52.170,20 Euro.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat375 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)96,7 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier noch ein paar Ausstattungsdetails:
Baujahr 1974
neu 2021: Heizungsanlage (Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt)
neu 2012: Modernisierung der Wohnung
neu 2005: Dach
- hell gefliestes Badezimmer mit... mehr lesen
Baujahr 1974
neu 2021: Heizungsanlage (Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt)
neu 2012: Modernisierung der Wohnung
neu 2005: Dach
- hell gefliestes Badezimmer mit... mehr lesen
Hier noch ein paar Ausstattungsdetails:
Baujahr 1974
neu 2021: Heizungsanlage (Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt)
neu 2012: Modernisierung der Wohnung
neu 2005: Dach
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Stäbchenparkett im Elternschlafzimmer
- dunkler Linoleumboden im Kinderzimmer
- dunkler Laminatboden im Wohnzimmer
- helle Fliesen in der Diele, Küche und Esszimmer
- barrierefreier Zugang zum Haus und der Wohnung
- Personenaufzug
- großer Balkon mit Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
Baujahr 1974
neu 2021: Heizungsanlage (Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt)
neu 2012: Modernisierung der Wohnung
neu 2005: Dach
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Stäbchenparkett im Elternschlafzimmer
- dunkler Linoleumboden im Kinderzimmer
- dunkler Laminatboden im Wohnzimmer
- helle Fliesen in der Diele, Küche und Esszimmer
- barrierefreier Zugang zum Haus und der Wohnung
- Personenaufzug
- großer Balkon mit Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. 17 km westlich von Düsseldorf ist Willich zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld geworden.
Die Wohnung befindet... mehr lesen
Die Wohnung befindet... mehr lesen
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. 17 km westlich von Düsseldorf ist Willich zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld geworden.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel, das durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses schätzen.
Größere Städte in näherer Umgebung Willichs sind Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Neuss und die niederländische Stadt Venlo. Über die A52 erreichen Sie mühelos Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach und über die A57 geht es nach Krefeld.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel, das durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses schätzen.
Größere Städte in näherer Umgebung Willichs sind Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Neuss und die niederländische Stadt Venlo. Über die A52 erreichen Sie mühelos Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach und über die A57 geht es nach Krefeld.
Willich Willich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47877)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sibel Cavegn
Selbstständige Immobilienberaterin
Rolandstraße 14 40476 Düsseldorf
E-Mail: sibel.cavegn@db.com
Telefon: 0152 29426885
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt... mehr lesen
Sibel Cavegn
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Rolandstraße 14 40476 Düsseldorf
E-Mail: sibel.cavegn@db.com
Telefon: 0152 29426885
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sibel Cavegn
Selbstständige Immobilienberaterin
Rolandstraße 14 40476 Düsseldorf
E-Mail: sibel.cavegn@db.com
Telefon: 0152 29426885
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf
Internet: www.duesseldorf.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Marktplatz 2, 40213 Düsseldorf
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Oder rufen Sie uns an! Frau Sibel Cavegn, Deutsche Bank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung.
Unser Finanzierungsexperte der Deutschen Bank, Herr Christian Wusthoff, steht Ihnen gerne zur Seite.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Deutsche Bank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Sibel Cavegn
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Rolandstraße 14 40476 Düsseldorf
E-Mail: sibel.cavegn@db.com
Telefon: 0152 29426885
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf
Internet: www.duesseldorf.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Marktplatz 2, 40213 Düsseldorf
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Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Ansprechpartner
Frau Sibel Cavegn
Postbank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Dorfstraße 33,
40667 Meerbusch
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