immobilie1-ID: 31453491 | Anbieter-ID: FALC-SN-63941
„Charmant & Vielseitig: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!“
379.000 €
Kaufpreis
101,32 m²
Wohnfläche
202,8 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses gemütliche Haus bietet auf ca. 100 m² alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine optionale voll ausgestattete Küche, zwei moderne Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel...
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Dieses gemütliche Haus bietet auf ca. 100 m² alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine optionale voll ausgestattete Küche, zwei moderne Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Zudem finden Sie hier einen praktischen Bereich, der sich ideal als Home Office nutzen lässt – perfekt für produktives Arbeiten in einer harmonischen Atmosphäre. Der pflegeleichte, eingefriedete Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt. Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus! Dank Fernwärme und durchdachtem Grundriss genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Einziehen und wohlfühlen!
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)101,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)202,8 m²
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Nutzfläche (ca.)71,12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis01.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104347?accessKey=677c
+ Gemütliches Haus mit ca. 100 m²
+ Pflegeleichter, eingefriedeter Terrassenbereich
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Optional... mehr lesen
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104347?accessKey=677c
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+ Pflegeleichter, eingefriedeter Terrassenbereich
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Optional... mehr lesen
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+ Gemütliches Haus mit ca. 100 m²
+ Pflegeleichter, eingefriedeter Terrassenbereich
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Optional voll ausgestattete Küche
+ Großer Küchenbereich
+ Zwei Badezimmer mit Dusche EG und im OG zusätzlich mit Badewanne
+ Fernwärme
+ Große und geräumige Kellerräume
+ Elektrische Rollläden
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
+ EG Eingangsbereich, Duschbad und Gäste WC, großer Wohn/- Essbereich und großem Küchenbereich
+ OG: Großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Platz für's Home Office
+ UG Waschraum, Werkraum mit Warmwassertherme, Lagerraum und einem weiteren großen Raum der sehr
flexibel genutzt werden kann
+ Bilder teilweise virtuell bearbeitet
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104347?accessKey=677c
+ Gemütliches Haus mit ca. 100 m²
+ Pflegeleichter, eingefriedeter Terrassenbereich
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Optional voll ausgestattete Küche
+ Großer Küchenbereich
+ Zwei Badezimmer mit Dusche EG und im OG zusätzlich mit Badewanne
+ Fernwärme
+ Große und geräumige Kellerräume
+ Elektrische Rollläden
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
+ EG Eingangsbereich, Duschbad und Gäste WC, großer Wohn/- Essbereich und großem Küchenbereich
+ OG: Großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Platz für's Home Office
+ UG Waschraum, Werkraum mit Warmwassertherme, Lagerraum und einem weiteren großen Raum der sehr
flexibel genutzt werden kann
+ Bilder teilweise virtuell bearbeitet
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Kempen, einer mittelgroßen Stadt mit historischer Altstadt, gut erhaltenen Stadtmauern und einem Schloss. Kempen hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A44 sind leicht erreichbar, wodurch Städte wie...
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Das Haus befindet sich in Kempen, einer mittelgroßen Stadt mit historischer Altstadt, gut erhaltenen Stadtmauern und einem Schloss. Kempen hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A44 sind leicht erreichbar, wodurch Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Kempen bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere nach Krefeld und Venlo. Das Kempener Stadtzentrum bietet diverse Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien. Es gibt mehrere Apotheken in der Nähe, die alle notwendigen Medikamente und Gesundheitsprodukte anbieten. Der nahegelegene Kempener Wald bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadt hat ein umfassendes Bildungsangebot mit guten Anbindungsmöglichkeiten. In Kempen gibt es eine Vielzahl von Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Zahnärzten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das St. Josefs-Hospital in Kempen.
Kempen bietet eine gute Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Es ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.
Kempen bietet eine gute Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Es ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.
Ludwig-Quidde-Straße · 47906 · Kempen · Deutschland
Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
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Regionalbüro FALC Brüggen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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viersen(at)falcimmo.de
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Dokumente
Ansprechpartner
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FALC Immobilien Brüggen (MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt))
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
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