immobilie1-ID: 30965681 | Anbieter-ID: 12499
Schickes Dreifamilienhaus in ruhiger Stadtlage
789.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In ruhiger, direkter und fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Das im Ursprung 1905 errichtete Haus wurde 2005 komplett...
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In ruhiger, direkter und fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Das im Ursprung 1905 errichtete Haus wurde 2005 komplett neu aufgebaut und erweitert. Lediglich der Keller und der Kern der Vorderfassade lassen Rückschlüsse auf die Geschichte des Hauses zu. Somit ist die gesamte Bauausführung sowie alle technischen Anlagen, das Dach und die komplette Innenausstattung vom Stand 2005 in hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, ansprechenden Grundriss mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Jede Wohnung hat 3 ZKDB, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse bzw. Balkon. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die angegebene Jahresnettokaltmiete versteht sich ab November 2024.
In ruhiger, direkter und fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Das im Ursprung 1905 errichtete Haus wurde 2005 komplett neu aufgebaut und erweitert. Lediglich der Keller und der Kern der Vorderfassade lassen Rückschlüsse auf die Geschichte des Hauses zu. Somit ist die gesamte Bauausführung sowie alle technischen Anlagen, das Dach und die komplette Innenausstattung vom Stand 2005 in hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, ansprechenden Grundriss mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Jede Wohnung hat 3 ZKDB, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse bzw. Balkon. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die angegebene Jahresnettokaltmiete versteht sich ab November 2024.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Nettorendite5,02 %
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Kaufpreisfaktor19,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr39.588 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)9
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)285 m²
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Gesamtfläche (ca.)327 m²
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Grundstücksfläche (ca.)159 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 31.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis30.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024... mehr lesen
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024 neuer Fassadenanstrich Vorderfront; Betondecken; Betonbodenplatten; Gaszentralheizung neu 2024; Gegensprechanlage; Isolierglasfenster mit Rollläden; Travertin- und Granitböden; weiße 1m breite Innentüren; hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche; große Balkone; Terrasse und Innenhofgarten
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024 neuer Fassadenanstrich Vorderfront; Betondecken; Betonbodenplatten; Gaszentralheizung neu 2024; Gegensprechanlage; Isolierglasfenster mit Rollläden; Travertin- und Granitböden; weiße 1m breite Innentüren; hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche; große Balkone; Terrasse und Innenhofgarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024 neuer Fassadenanstrich Vorderfront; Betondecken; Betonbodenplatten; Gaszentralheizung neu 2024; Gegensprechanlage; Isolierglasfenster mit Rollläden; Travertin- und Granitböden; weiße 1m breite Innentüren; hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche; große Balkone; Terrasse und Innenhofgarten
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien
Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; 2024 neuer Fassadenanstrich Vorderfront; Betondecken; Betonbodenplatten; Gaszentralheizung neu 2024; Gegensprechanlage; Isolierglasfenster mit Rollläden; Travertin- und Granitböden; weiße 1m breite Innentüren; hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche; große Balkone; Terrasse und Innenhofgarten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum...
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Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
47906 Kempen · Kempen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenhof
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer,... mehr lesen
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer,... mehr lesen
EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenhof
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum, zwei Schlafräume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum, zwei Schlafräume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenhof
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum, zwei Schlafräume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum, zwei Schlafräume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld
Engerstr. 28,
47906 Kempen
47906 Kempen
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
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02151-68 48000
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