immobilie1-ID: 31560517 | Anbieter-ID: 3145696
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich und Garten
280.000 €
Kaufpreis
91,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus, das ca. 1967 in solider Massivbauweise errichtet und unterkellert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,54 m² und eignet sich sowohl für Familien...
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Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus, das ca. 1967 in solider Massivbauweise errichtet und unterkellert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,54 m² und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den großzügigen Garten, an dem der Wohnung ein hälftiger Anteil zusteht. Die gepflegte Außenanlage ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine kleine Gartenhütte zur Verfügung, die Stauraum für Gartengeräte bietet. Die süd-westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer. Eine Zusammenlegung der Kinderzimmer ist denkbar, um ein großes, vielfältig nutzbares Zimmer zu schaffen. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das vor rund sechs Jahren sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, jedoch kein Fenster.
In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während die Flure, die Küche und der Wohnbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster stammen überwiegend aus den 70er- bis 80er-Jahren. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Fernwärmeheizung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den großzügigen Garten, an dem der Wohnung ein hälftiger Anteil zusteht. Die gepflegte Außenanlage ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine kleine Gartenhütte zur Verfügung, die Stauraum für Gartengeräte bietet. Die süd-westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer. Eine Zusammenlegung der Kinderzimmer ist denkbar, um ein großes, vielfältig nutzbares Zimmer zu schaffen. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das vor rund sechs Jahren sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, jedoch kein Fenster.
In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während die Flure, die Küche und der Wohnbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster stammen überwiegend aus den 70er- bis 80er-Jahren. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Fernwärmeheizung.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus, das ca. 1967 in solider Massivbauweise errichtet und unterkellert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,54 m² und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den großzügigen Garten, an dem der Wohnung ein hälftiger Anteil zusteht. Die gepflegte Außenanlage ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine kleine Gartenhütte zur Verfügung, die Stauraum für Gartengeräte bietet. Die süd-westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer. Eine Zusammenlegung der Kinderzimmer ist denkbar, um ein großes, vielfältig nutzbares Zimmer zu schaffen. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das vor rund sechs Jahren sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, jedoch kein Fenster.
In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während die Flure, die Küche und der Wohnbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster stammen überwiegend aus den 70er- bis 80er-Jahren. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Fernwärmeheizung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den großzügigen Garten, an dem der Wohnung ein hälftiger Anteil zusteht. Die gepflegte Außenanlage ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine kleine Gartenhütte zur Verfügung, die Stauraum für Gartengeräte bietet. Die süd-westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer. Eine Zusammenlegung der Kinderzimmer ist denkbar, um ein großes, vielfältig nutzbares Zimmer zu schaffen. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das vor rund sechs Jahren sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, jedoch kein Fenster.
In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während die Flure, die Küche und der Wohnbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster stammen überwiegend aus den 70er- bis 80er-Jahren. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Fernwärmeheizung.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)91,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- ruhige Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung
- süd-westlich ausgerichtete Terrasse
- Gartenfläche
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- großzügige Küche
- zwei Kellerräume
- durchdachte Raumaufteilung
- süd-westlich ausgerichtete Terrasse
- Gartenfläche
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- großzügige Küche
- zwei Kellerräume
- ruhige Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung
- süd-westlich ausgerichtete Terrasse
- Gartenfläche
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- großzügige Küche
- zwei Kellerräume
- durchdachte Raumaufteilung
- süd-westlich ausgerichtete Terrasse
- Gartenfläche
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- großzügige Küche
- zwei Kellerräume
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kempen. Die charmante Stadt am Niederrhein besticht durch ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen,...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kempen. Die charmante Stadt am Niederrhein besticht durch ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B9 und die nahegelegene A40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Krefeld, Düsseldorf oder Mönchengladbach.
Kempen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kempen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kempen. Die charmante Stadt am Niederrhein besticht durch ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B9 und die nahegelegene A40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Krefeld, Düsseldorf oder Mönchengladbach.
Kempen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
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Briandstraße · 47906 · Kempen · Deutschland
Sonstiges
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers, für etwaige Unstimmigkeiten übernimmt die Josef Rothes GmbH keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152- 994 07 90
Josef Rothes GmbH
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47906 Kempen
47906 Kempen
02152 9940790
matthis.lenzen@rothesgmbh.de
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