immobilie1-ID: 31462435 | Anbieter-ID: TVGA64
Ihr neues Zuhause – Modern, energieeffizient und ein echtes Platzwunder in Tönisvorst St. Tönis
398.850 €
Kaufpreis
118,9 m²
Wohnfläche
269,87 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde seit 2006 umfassend modernisiert und bietet Ihnen auf... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde seit 2006 umfassend modernisiert und bietet Ihnen auf ca. 118,90 m² höchste Wohnqualität – und das Beste: Nicht nur die großzügige Raumaufteilung, sondern auch die umfangreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem!
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Reihe von vier Häusern. Von außen eher zurückhaltend, überrascht es im Inneren mit großzügigen Räumen, viel Licht und einer durchdachten Auftei ...
Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.
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Kosten
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Kaufpreis398.850 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269,87 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Dieses Reihenmittelhaus wurde ab 2006 umfangreich saniert und modernisiert, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
4 Zimmer... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus wurde ab 2006 umfangreich saniert und modernisiert, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
4 Zimmer plus Spitzboden.
Heizung und Energie
Die Öl-Zentralheizung (NT) (Weishaupt-Brenner, 2007) wird durch eine Solaranlage (2010) zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Energiebedarf liegt bei 73,4 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Elektro- und Wasserinstallation
Die Elektroinstallation wurde 2006 erneuert, inklusive eines Siemens-Zählerschran ...
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Dieses Reihenmittelhaus wurde ab 2006 umfangreich saniert und modernisiert, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
4 Zimmer plus Spitzboden.
Heizung und Energie
Die Öl-Zentralheizung (NT) (Weishaupt-Brenner, 2007) wird durch eine Solaranlage (2010) zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Energiebedarf liegt bei 73,4 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Elektro- und Wasserinstallation
Die Elektroinstallation wurde 2006 erneuert, inklusive eines Siemens-Zählerschran ...
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4 Zimmer plus Spitzboden.
Heizung und Energie
Die Öl-Zentralheizung (NT) (Weishaupt-Brenner, 2007) wird durch eine Solaranlage (2010) zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Energiebedarf liegt bei 73,4 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Elektro- und Wasserinstallation
Die Elektroinstallation wurde 2006 erneuert, inklusive eines Siemens-Zählerschran ...
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4 Zimmer plus Spitzboden.
Heizung und Energie
Die Öl-Zentralheizung (NT) (Weishaupt-Brenner, 2007) wird durch eine Solaranlage (2010) zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Energiebedarf liegt bei 73,4 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Elektro- und Wasserinstallation
Die Elektroinstallation wurde 2006 erneuert, inklusive eines Siemens-Zählerschran ...
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- Kabelanschluss
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tönisvorst St. Tönis – einem Ort, der mit seiner charmanten Idylle und einer entspannten Atmosphäre besticht. Ein kleiner, privater Weg führt Sie direkt zu Ihrem...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tönisvorst St. Tönis – einem Ort, der mit seiner charmanten Idylle und einer entspannten Atmosphäre besticht. Ein kleiner, privater Weg führt Sie direkt zu Ihrem Reihenmittelhaus, das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und ein gemütliches Ambiente bietet. Die umgebende Natur lädt Sie zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein, während die weite Landschaft mit ihren Obstplantagen und Feldern ein malerisches Panorama bietet.
Tönisvorst, auch bekannt als „Apfelstadt“, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zu Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf ist dieser Standort ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die Infrastruktur ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bushaltestelle in fußläufiger Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie Krefeld und Mönchengladbach in nur etwa 20 Minuten, Düsseldorf und Duisburg in rund 30 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.
Diese Lage bietet Ihnen die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – perfekt für Familien und alle, die eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung suchen. Hier erwartet Sie eine freundliche und lebendige Gemeinschaft in einer der attraktivsten Regionen des Niederrheins.
Tönisvorst, auch bekannt als „Apfelstadt“, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zu Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf ist dieser Standort ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die Infrastruktur ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bushaltestelle in fußläufiger Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie Krefeld und Mönchengladbach in nur etwa 20 Minuten, Düsseldorf und Duisburg in rund 30 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.
Diese Lage bietet Ihnen die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – perfekt für Familien und alle, die eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung suchen. Hier erwartet Sie eine freundliche und lebendige Gemeinschaft in einer der attraktivsten Regionen des Niederrheins.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tönisvorst St. Tönis – einem Ort, der mit seiner charmanten Idylle und einer entspannten Atmosphäre besticht. Ein kleiner, privater Weg führt Sie direkt zu Ihrem Reihenmittelhaus, das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und ein gemütliches Ambiente bietet. Die umgebende Natur lädt Sie zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein, während die weite Landschaft mit ihren Obstplantagen und Feldern ein malerisches Panorama bietet.
Tönisvorst, auch bekannt als „Apfelstadt“, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zu Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf ist dieser Standort ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
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Tönisvorst, auch bekannt als „Apfelstadt“, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zu Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf ist dieser Standort ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
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47918 Tönisvorst · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Natürlich gibt es auch einen Stellplatz für Ihr Auto – dieser befindet sich in der Garage. Der Kaufpreis der Garage beträgt... mehr lesen
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Natürlich gibt es auch einen Stellplatz für Ihr Auto – dieser befindet sich in der Garage. Der Kaufpreis der Garage beträgt 12.500,00 EUR (nicht im Hauspreis enthalten).
Für Sie als Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Vor der Besichtigung:
•Lage prüfen: Schauen Sie sich die Umgebung im Vorfeld an. Die genaue Adresse finden Sie im Exposé.
•Finanzierung klären: Wenn Sie noch Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen gerne mit einem Kontakt zu Finanzierungsexperten weiter.
Besichtigungen sind ab dem 13.02.2025 möglich und finden nach vorheriger Absprache mit Klaus Kock Immobilien statt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus kennenzulernen. Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als tausend Worte! Melden Sie sich einfach per E-Mail, und wir vereinbaren gerne einen Termin. Bitte geben Sie Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Selbstverständlich senden wir Ihnen auf Wunsch vorab ein umfangreiches Exposé zu.
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möbel, Küche und Ausstattungsgegenstände gehören nicht zum Angebot, können aber nach Absprache übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen hierzu eine Übersicht.
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie: Eine unberechtigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen.
Natürlich gibt es auch einen Stellplatz für Ihr Auto – dieser befindet sich in der Garage. Der Kaufpreis der Garage beträgt 12.500,00 EUR (nicht im Hauspreis enthalten).
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Möbel, Küche und Ausstattungsgegenstände gehören nicht zum Angebot, können aber nach Absprache übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen hierzu eine Übersicht.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Kock
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
+4921516246525
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
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