immobilie1-ID: 31155725 | Anbieter-ID: WI 48847
Modernes Reihenendhaus in Top-Lage von St. Tönis
340.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses 1980 erbaute Reihenendhaus besticht durch seine hellen Räume, dem gut geschnittenen Grundriss und der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse. Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen besonderen Details, die das...
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Dieses 1980 erbaute Reihenendhaus besticht durch seine hellen Räume, dem gut geschnittenen Grundriss und der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse. Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen besonderen Details, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen.
Beim Betreten des Hauses vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele von welcher aus Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das 40 m² große Wohnzimmer erreichen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Ein besonderes Highlight sind die teils raumhohen Fenster in Richtung Terrasse und der großen Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Flur, das weiß geflieste Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer welche beide Zugang zum Balkon haben.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer und heller Raum mit direktem Zugang zu der zweiten Terrasse. Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein Waschkeller, der Elektroraum, ein Abstellraum, eine Diele und ein weiterer Keller.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung welche im Jahr 2020 installiert wurde. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien ermöglichen bequemes Parken.
Beim Betreten des Hauses vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele von welcher aus Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das 40 m² große Wohnzimmer erreichen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Ein besonderes Highlight sind die teils raumhohen Fenster in Richtung Terrasse und der großen Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Flur, das weiß geflieste Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer welche beide Zugang zum Balkon haben.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer und heller Raum mit direktem Zugang zu der zweiten Terrasse. Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein Waschkeller, der Elektroraum, ein Abstellraum, eine Diele und ein weiterer Keller.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung welche im Jahr 2020 installiert wurde. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien ermöglichen bequemes Parken.
Dieses 1980 erbaute Reihenendhaus besticht durch seine hellen Räume, dem gut geschnittenen Grundriss und der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse. Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen besonderen Details, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen.
Beim Betreten des Hauses vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele von welcher aus Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das 40 m² große Wohnzimmer erreichen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Ein besonderes Highlight sind die teils raumhohen Fenster in Richtung Terrasse und der großen Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Flur, das weiß geflieste Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer welche beide Zugang zum Balkon haben.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer und heller Raum mit direktem Zugang zu der zweiten Terrasse. Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein Waschkeller, der Elektroraum, ein Abstellraum, eine Diele und ein weiterer Keller.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung welche im Jahr 2020 installiert wurde. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien ermöglichen bequemes Parken.
Beim Betreten des Hauses vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele von welcher aus Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das 40 m² große Wohnzimmer erreichen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Ein besonderes Highlight sind die teils raumhohen Fenster in Richtung Terrasse und der großen Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Flur, das weiß geflieste Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer welche beide Zugang zum Balkon haben.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer und heller Raum mit direktem Zugang zu der zweiten Terrasse. Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein Waschkeller, der Elektroraum, ein Abstellraum, eine Diele und ein weiterer Keller.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung welche im Jahr 2020 installiert wurde. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien ermöglichen bequemes Parken.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.331,91 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzliche Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis04.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- teils elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- Stellplatz
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
-... mehr lesen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- teils elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- Stellplatz
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
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- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- teils elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- Stellplatz
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
Der aktuelle Eigentümer befindet sich Im Prozess, das derzeitige Zweifamilienhaus in ein Reihendendhaus mit Dachwohnung zu trennen, wodurch WEG begründet wird. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht Teil des Angebotes.
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- teils elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- Stellplatz
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
Der aktuelle Eigentümer befindet sich Im Prozess, das derzeitige Zweifamilienhaus in ein Reihendendhaus mit Dachwohnung zu trennen, wodurch WEG begründet wird. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht Teil des Angebotes.
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- teils elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- Stellplatz
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
Der aktuelle Eigentümer befindet sich Im Prozess, das derzeitige Zweifamilienhaus in ein Reihendendhaus mit Dachwohnung zu trennen, wodurch WEG begründet wird. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht Teil des Angebotes.
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- teils elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- Stellplatz
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
Der aktuelle Eigentümer befindet sich Im Prozess, das derzeitige Zweifamilienhaus in ein Reihendendhaus mit Dachwohnung zu trennen, wodurch WEG begründet wird. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht Teil des Angebotes.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet... mehr lesen
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet... mehr lesen
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
47918 Tönisvorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
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