immobilie1-ID: 31171839 | Anbieter-ID: WI24101MB
Platzwunder mit Garten und Garage im Herzen von St. Tönis - Tönisvorst
349.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich... mehr lesen
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der langgezogene Hausflur mit seinem Kellerabgang und einem Gäste WC. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und den großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet über die Terrassentüre in der Küche direkten Zugang zum sonnigen Garten -perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und erweiterbar.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Highlight ist definitiv das stilvolle, helle Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und einem separaten WC, welches versteckt in einer Nische Privatsphäre und Komfort bietet. Ein geräumiges Ankleidezimmer und der Zugang zum überdachten Balkon runden das großzügige Raumangebot ab.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Zwei große, vielseitig nutzbare Studios, die sich auch hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Die zahlreichen Fenster und eine Glastüre im Bad sorgen auch in dieser Etage für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Keller: Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich. Hier finden sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume.
Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Terrassen laden zu Grillabenden und geselligem Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Alternativ kann die hintere Terrasse auch zu einem Stellplatz umfunktioniert werden. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Garage. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der langgezogene Hausflur mit seinem Kellerabgang und einem Gäste WC. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und den großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet über die Terrassentüre in der Küche direkten Zugang zum sonnigen Garten -perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und erweiterbar.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Highlight ist definitiv das stilvolle, helle Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und einem separaten WC, welches versteckt in einer Nische Privatsphäre und Komfort bietet. Ein geräumiges Ankleidezimmer und der Zugang zum überdachten Balkon runden das großzügige Raumangebot ab.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Zwei große, vielseitig nutzbare Studios, die sich auch hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Die zahlreichen Fenster und eine Glastüre im Bad sorgen auch in dieser Etage für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Keller: Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich. Hier finden sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume.
Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Terrassen laden zu Grillabenden und geselligem Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Alternativ kann die hintere Terrasse auch zu einem Stellplatz umfunktioniert werden. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Garage. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der langgezogene Hausflur mit seinem Kellerabgang und einem Gäste WC. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und den großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet über die Terrassentüre in der Küche direkten Zugang zum sonnigen Garten -perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und erweiterbar.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Highlight ist definitiv das stilvolle, helle Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und einem separaten WC, welches versteckt in einer Nische Privatsphäre und Komfort bietet. Ein geräumiges Ankleidezimmer und der Zugang zum überdachten Balkon runden das großzügige Raumangebot ab.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Zwei große, vielseitig nutzbare Studios, die sich auch hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Die zahlreichen Fenster und eine Glastüre im Bad sorgen auch in dieser Etage für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Keller: Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich. Hier finden sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume.
Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Terrassen laden zu Grillabenden und geselligem Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Alternativ kann die hintere Terrasse auch zu einem Stellplatz umfunktioniert werden. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Garage. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der langgezogene Hausflur mit seinem Kellerabgang und einem Gäste WC. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und den großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet über die Terrassentüre in der Küche direkten Zugang zum sonnigen Garten -perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und erweiterbar.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Highlight ist definitiv das stilvolle, helle Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und einem separaten WC, welches versteckt in einer Nische Privatsphäre und Komfort bietet. Ein geräumiges Ankleidezimmer und der Zugang zum überdachten Balkon runden das großzügige Raumangebot ab.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Zwei große, vielseitig nutzbare Studios, die sich auch hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Die zahlreichen Fenster und eine Glastüre im Bad sorgen auch in dieser Etage für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Keller: Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich. Hier finden sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume.
Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Terrassen laden zu Grillabenden und geselligem Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Alternativ kann die hintere Terrasse auch zu einem Stellplatz umfunktioniert werden. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Garage. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.836,84 €
-
Käuferprovision2,68% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)157 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelhaushälfte:
Baujahr 1927, 6 ZKB, Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück ca. 157 m², Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Kellerabgang
1. Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, geräumigem... mehr lesen
Baujahr 1927, 6 ZKB, Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück ca. 157 m², Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Kellerabgang
1. Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, geräumigem... mehr lesen
Doppelhaushälfte:
Baujahr 1927, 6 ZKB, Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück ca. 157 m², Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Kellerabgang
1. Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, geräumigem Badezimmer mit WC, Wanne und begehbarer Dusche und der Zugang zum überdachten Balkon
2. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Kellergeschoss mit 3 Abstellräumen und einem ausgebauten Hobbyraum (keine offizielle Wohnfläche!), sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
Erneuerungen:
2024 Wandanstrich, 2016 neues Bad, 2016 neue Küche, 1996 Ausbau und Errichtung von 2 Dachgaupen inkl. Der dazugehörigen Kunststofffenster
Baujahr 1927, 6 ZKB, Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück ca. 157 m², Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Kellerabgang
1. Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, geräumigem Badezimmer mit WC, Wanne und begehbarer Dusche und der Zugang zum überdachten Balkon
2. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Kellergeschoss mit 3 Abstellräumen und einem ausgebauten Hobbyraum (keine offizielle Wohnfläche!), sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
Erneuerungen:
2024 Wandanstrich, 2016 neues Bad, 2016 neue Küche, 1996 Ausbau und Errichtung von 2 Dachgaupen inkl. Der dazugehörigen Kunststofffenster
Doppelhaushälfte:
Baujahr 1927, 6 ZKB, Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück ca. 157 m², Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Kellerabgang
1. Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, geräumigem Badezimmer mit WC, Wanne und begehbarer Dusche und der Zugang zum überdachten Balkon
2. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Kellergeschoss mit 3 Abstellräumen und einem ausgebauten Hobbyraum (keine offizielle Wohnfläche!), sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
Erneuerungen:
2024 Wandanstrich, 2016 neues Bad, 2016 neue Küche, 1996 Ausbau und Errichtung von 2 Dachgaupen inkl. Der dazugehörigen Kunststofffenster
Baujahr 1927, 6 ZKB, Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück ca. 157 m², Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Kellerabgang
1. Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, geräumigem Badezimmer mit WC, Wanne und begehbarer Dusche und der Zugang zum überdachten Balkon
2. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Kellergeschoss mit 3 Abstellräumen und einem ausgebauten Hobbyraum (keine offizielle Wohnfläche!), sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
Erneuerungen:
2024 Wandanstrich, 2016 neues Bad, 2016 neue Küche, 1996 Ausbau und Errichtung von 2 Dachgaupen inkl. Der dazugehörigen Kunststofffenster
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in St. Tönis, einem Ortsteil der Stadt Tönisvorst. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in St. Tönis, einem Ortsteil der Stadt Tönisvorst. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrswege.
Familienfreundliche Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 800 Meter entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule an der Corneliusstraße liegt in rund 1,3 km Entfernung, während das Michael-Ende-Gymnasium etwa 2,5 km entfernt ist. Diese Nähe zu Schulen macht die Lage besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Immobilie entfernt, wodurch Sie schnell in die umliegenden Gebiete gelangen. Der Krefelder Hauptbahnhof, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum Fernverkehr und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die A44 in rund 7,5 km schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 km entfernt und ermöglicht internationale Reisen.
Nahversorgung und Freizeit:
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von St. Tönis, das etwa 1 km entfernt liegt. Dort finden Sie alles von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Region bietet viele Grünflächen, Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Fazit:
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer Kleinstadtlage mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Familien werden die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten schätzen, während Berufspendler von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet die Lage an der Ludwig-Jahn-Straße 52 eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktu
Familienfreundliche Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 800 Meter entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule an der Corneliusstraße liegt in rund 1,3 km Entfernung, während das Michael-Ende-Gymnasium etwa 2,5 km entfernt ist. Diese Nähe zu Schulen macht die Lage besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Immobilie entfernt, wodurch Sie schnell in die umliegenden Gebiete gelangen. Der Krefelder Hauptbahnhof, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum Fernverkehr und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die A44 in rund 7,5 km schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 km entfernt und ermöglicht internationale Reisen.
Nahversorgung und Freizeit:
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von St. Tönis, das etwa 1 km entfernt liegt. Dort finden Sie alles von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Region bietet viele Grünflächen, Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Fazit:
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer Kleinstadtlage mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Familien werden die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten schätzen, während Berufspendler von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet die Lage an der Ludwig-Jahn-Straße 52 eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktu
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in St. Tönis, einem Ortsteil der Stadt Tönisvorst. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrswege.
Familienfreundliche Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 800 Meter entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule an der Corneliusstraße liegt in rund 1,3 km Entfernung, während das Michael-Ende-Gymnasium etwa 2,5 km entfernt ist. Diese Nähe zu Schulen macht die Lage besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Immobilie entfernt, wodurch Sie schnell in die umliegenden Gebiete gelangen. Der Krefelder Hauptbahnhof, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum Fernverkehr und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die A44 in rund 7,5 km schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 km entfernt und ermöglicht internationale Reisen.
Nahversorgung und Freizeit:
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von St. Tönis, das etwa 1 km entfernt liegt. Dort finden Sie alles von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Region bietet viele Grünflächen, Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Fazit:
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer Kleinstadtlage mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Familien werden die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten schätzen, während Berufspendler von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet die Lage an der Ludwig-Jahn-Straße 52 eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktu
Familienfreundliche Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 800 Meter entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule an der Corneliusstraße liegt in rund 1,3 km Entfernung, während das Michael-Ende-Gymnasium etwa 2,5 km entfernt ist. Diese Nähe zu Schulen macht die Lage besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Immobilie entfernt, wodurch Sie schnell in die umliegenden Gebiete gelangen. Der Krefelder Hauptbahnhof, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum Fernverkehr und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die A44 in rund 7,5 km schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 km entfernt und ermöglicht internationale Reisen.
Nahversorgung und Freizeit:
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von St. Tönis, das etwa 1 km entfernt liegt. Dort finden Sie alles von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Region bietet viele Grünflächen, Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Fazit:
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer Kleinstadtlage mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Familien werden die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten schätzen, während Berufspendler von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet die Lage an der Ludwig-Jahn-Straße 52 eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktu
47918 Tönisvorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen nach telefonischer Rücksprache einen Innenbesichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie kompetent, mit langjähriger Erfahrung und zuverlässig im Vermarktungsprozess.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung, welche mit den schnellen 4-Klick Berechnungen aus den Internet in keinster Weise vergleichbar ist!
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen nach telefonischer Rücksprache einen Innenbesichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie kompetent, mit langjähriger Erfahrung und zuverlässig im Vermarktungsprozess.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung, welche mit den schnellen 4-Klick Berechnungen aus den Internet in keinster Weise vergleichbar ist!
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen nach telefonischer Rücksprache einen Innenbesichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie kompetent, mit langjähriger Erfahrung und zuverlässig im Vermarktungsprozess.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung, welche mit den schnellen 4-Klick Berechnungen aus den Internet in keinster Weise vergleichbar ist!
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen nach telefonischer Rücksprache einen Innenbesichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie kompetent, mit langjähriger Erfahrung und zuverlässig im Vermarktungsprozess.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung, welche mit den schnellen 4-Klick Berechnungen aus den Internet in keinster Weise vergleichbar ist!
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ansprechpartner
Frau Monica Bellaerts-Spahn
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Wendelinusstr. 80,
50354 Hürth
50354 Hürth
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 (0) 22 33 - 6 19 21 15
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
02233 9792770
m.bellaerts@wi-maurer.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail