immobilie1-ID: 31415233 | Anbieter-ID: 5270
Rarität! Freistehendes KfW70 Haus mit großem Sonnengrundstück in absoluter Traumlage von Tönisvorst!
869.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in St. Tönis!
Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern. Fertiggestellt im Jahre 2020, bieten wir Ihnen hier eine einmalige Kaufgelegenheit in bester Familien-Wohnlage mit netter... mehr lesen
Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern. Fertiggestellt im Jahre 2020, bieten wir Ihnen hier eine einmalige Kaufgelegenheit in bester Familien-Wohnlage mit netter... mehr lesen
Herzlich Willkommen in St. Tönis!
Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern. Fertiggestellt im Jahre 2020, bieten wir Ihnen hier eine einmalige Kaufgelegenheit in bester Familien-Wohnlage mit netter Nachbarschaft.
Erstellt in massiver und energieeffizienter Bauweise, erfüllt diese Immobilie selbstverständlich auch den -mehr denn je- begehrten KfW70 Standard. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und entspricht absolut den Ansprüchen an neuzeitliches Wohnen. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen und automatisierten Rollläden, moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage im gesamten Haus und vieles mehr sorgen für das, was sich viele Kaufinteressenten sehnlichst wünschen: Koffer packen und einziehen, ohne jeglichen Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 175m² verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich der großzügige, hausbreite Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tollem Ausblick in den Garten - ein wahres Kommunikationsparadies! Ob zu zweit, mit Kindern oder mit Familie und Freunden - ein wirklich schöner Raum mit einer geselligen Atmosphäre. Durch die beiden großen Schiebetür-Elemente gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Markise als perfekte Wohnraumerweiterung. Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einem ausreichend großen Gäste-/Arbeitszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und einem modernen Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche.
Weiter geht es im Obergeschoss: hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit guten Größen und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Abgerundet wird die Schlafetage durch ein großzügiges Master-Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Was wollen Sie mehr...
Der Garten? Ein Traum! Ideal ausgerichtet, werden Sie von morgens bis abends mit Sonne verwöhnt. Durch die mehr als ausreichend große Freifläche bieten sich Ihnen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Trampolin, Sandkasten und Co. Für etwas Exklusivität sorgt der bereits im Kaufpreis enthaltene Whirlpool mit Platz für bis zu 10 Personen, perfekt positioniert unter einer großen Cube-Markise...
Eine begehrte Garage mit Überlänge gibt es selbstverständlich auch: direkt neben dem Haus gelegen mit direktem Garten- und Hauszugang.
Diese Immobilie ist aktuell eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Die perfekte Kombination aus energieeffizienter Bauweise und exzellenter Lage macht dieses Haus zu einem echten Traum für Familien. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und den praktischen Details, die diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem machen.
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Die Wohnfläche von insgesamt ca. 175m² verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich der großzügige, hausbreite Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tollem Ausblick in den Garten - ein wahres Kommunikationsparadies! Ob zu zweit, mit Kindern oder mit Familie und Freunden - ein wirklich schöner Raum mit einer geselligen Atmosphäre. Durch die beiden großen Schiebetür-Elemente gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Markise als perfekte Wohnraumerweiterung. Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einem ausreichend großen Gäste-/Arbeitszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und einem modernen Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche.
Weiter geht es im Obergeschoss: hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit guten Größen und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Abgerundet wird die Schlafetage durch ein großzügiges Master-Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Was wollen Sie mehr...
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Eine begehrte Garage mit Überlänge gibt es selbstverständlich auch: direkt neben dem Haus gelegen mit direktem Garten- und Hauszugang.
Diese Immobilie ist aktuell eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Die perfekte Kombination aus energieeffizienter Bauweise und exzellenter Lage macht dieses Haus zu einem echten Traum für Familien. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und den praktischen Details, die diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem machen.
Herzlich Willkommen in St. Tönis!
Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern. Fertiggestellt im Jahre 2020, bieten wir Ihnen hier eine einmalige Kaufgelegenheit in bester Familien-Wohnlage mit netter Nachbarschaft.
Erstellt in massiver und energieeffizienter Bauweise, erfüllt diese Immobilie selbstverständlich auch den -mehr denn je- begehrten KfW70 Standard. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und entspricht absolut den Ansprüchen an neuzeitliches Wohnen. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen und automatisierten Rollläden, moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage im gesamten Haus und vieles mehr sorgen für das, was sich viele Kaufinteressenten sehnlichst wünschen: Koffer packen und einziehen, ohne jeglichen Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 175m² verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich der großzügige, hausbreite Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tollem Ausblick in den Garten - ein wahres Kommunikationsparadies! Ob zu zweit, mit Kindern oder mit Familie und Freunden - ein wirklich schöner Raum mit einer geselligen Atmosphäre. Durch die beiden großen Schiebetür-Elemente gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Markise als perfekte Wohnraumerweiterung. Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einem ausreichend großen Gäste-/Arbeitszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und einem modernen Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche.
Weiter geht es im Obergeschoss: hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit guten Größen und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Abgerundet wird die Schlafetage durch ein großzügiges Master-Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Was wollen Sie mehr...
Der Garten? Ein Traum! Ideal ausgerichtet, werden Sie von morgens bis abends mit Sonne verwöhnt. Durch die mehr als ausreichend große Freifläche bieten sich Ihnen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Trampolin, Sandkasten und Co. Für etwas Exklusivität sorgt der bereits im Kaufpreis enthaltene Whirlpool mit Platz für bis zu 10 Personen, perfekt positioniert unter einer großen Cube-Markise...
Eine begehrte Garage mit Überlänge gibt es selbstverständlich auch: direkt neben dem Haus gelegen mit direktem Garten- und Hauszugang.
Diese Immobilie ist aktuell eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Die perfekte Kombination aus energieeffizienter Bauweise und exzellenter Lage macht dieses Haus zu einem echten Traum für Familien. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und den praktischen Details, die diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem machen.
Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern. Fertiggestellt im Jahre 2020, bieten wir Ihnen hier eine einmalige Kaufgelegenheit in bester Familien-Wohnlage mit netter Nachbarschaft.
Erstellt in massiver und energieeffizienter Bauweise, erfüllt diese Immobilie selbstverständlich auch den -mehr denn je- begehrten KfW70 Standard. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und entspricht absolut den Ansprüchen an neuzeitliches Wohnen. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen und automatisierten Rollläden, moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage im gesamten Haus und vieles mehr sorgen für das, was sich viele Kaufinteressenten sehnlichst wünschen: Koffer packen und einziehen, ohne jeglichen Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 175m² verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich der großzügige, hausbreite Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tollem Ausblick in den Garten - ein wahres Kommunikationsparadies! Ob zu zweit, mit Kindern oder mit Familie und Freunden - ein wirklich schöner Raum mit einer geselligen Atmosphäre. Durch die beiden großen Schiebetür-Elemente gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Markise als perfekte Wohnraumerweiterung. Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einem ausreichend großen Gäste-/Arbeitszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und einem modernen Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche.
Weiter geht es im Obergeschoss: hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit guten Größen und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Abgerundet wird die Schlafetage durch ein großzügiges Master-Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Was wollen Sie mehr...
Der Garten? Ein Traum! Ideal ausgerichtet, werden Sie von morgens bis abends mit Sonne verwöhnt. Durch die mehr als ausreichend große Freifläche bieten sich Ihnen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Trampolin, Sandkasten und Co. Für etwas Exklusivität sorgt der bereits im Kaufpreis enthaltene Whirlpool mit Platz für bis zu 10 Personen, perfekt positioniert unter einer großen Cube-Markise...
Eine begehrte Garage mit Überlänge gibt es selbstverständlich auch: direkt neben dem Haus gelegen mit direktem Garten- und Hauszugang.
Diese Immobilie ist aktuell eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Die perfekte Kombination aus energieeffizienter Bauweise und exzellenter Lage macht dieses Haus zu einem echten Traum für Familien. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und den praktischen Details, die diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem machen.
Kosten
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Kaufpreis869.000 €
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Kaufpreis pro m²4.965,71 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis25.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- fantastische Wohnlage
- gute Infrastruktur
- sehr junges Baujahr (2020)
- energieeffizient und massiv erstellt
- KfW70 Standard
- Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen... mehr lesen
- gute Infrastruktur
- sehr junges Baujahr (2020)
- energieeffizient und massiv erstellt
- KfW70 Standard
- Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen... mehr lesen
- fantastische Wohnlage
- gute Infrastruktur
- sehr junges Baujahr (2020)
- energieeffizient und massiv erstellt
- KfW70 Standard
- Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fenster und Türen mit hohem Sicherheitsstandard
- offener Küchenbereich inkl. hochwertiger Nolte-Einbauküche
- großer Wohn-/Essbereich mit Schiebetür-Elementen zum Garten
- modernes Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche
- exklusives Master-Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und bodentiefer Dusche
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang
- Übergroße Garage mit Haus- und Gartenzugang
- insgesamt Platz für 4 PKW
- automatisierte, per App steuerbare Gartenbewässerung
- große Sonnenterrasse mit Markise
- Whirlpool mit mit Cube-Markise im Garten
- Solar-Dusche im Garten
- uvm.!
- gute Infrastruktur
- sehr junges Baujahr (2020)
- energieeffizient und massiv erstellt
- KfW70 Standard
- Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fenster und Türen mit hohem Sicherheitsstandard
- offener Küchenbereich inkl. hochwertiger Nolte-Einbauküche
- großer Wohn-/Essbereich mit Schiebetür-Elementen zum Garten
- modernes Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche
- exklusives Master-Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und bodentiefer Dusche
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang
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- KfW70 Standard
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- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
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- automatisierte, per App steuerbare Gartenbewässerung
- große Sonnenterrasse mit Markise
- Whirlpool mit mit Cube-Markise im Garten
- Solar-Dusche im Garten
- uvm.!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Traumhafte Wohnlage in Tönivorst ganz nah an Krefeld und bloß einen Steinwurf von Forstwald entfernt!
Die Kid's auch mal in Ruhe vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem! Diese hochinteressante Immobilie liegt an einer ganz ruhigen... mehr lesen
Die Kid's auch mal in Ruhe vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem! Diese hochinteressante Immobilie liegt an einer ganz ruhigen... mehr lesen
Traumhafte Wohnlage in Tönivorst ganz nah an Krefeld und bloß einen Steinwurf von Forstwald entfernt!
Die Kid's auch mal in Ruhe vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem! Diese hochinteressante Immobilie liegt an einer ganz ruhigen Anliegerstraße, ohne ständigen Durchgangsverkehr.
Genießen Sie die herrliche Ruhe und die schöne Umgebung und profitieren Sie dennoch von der guten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich lediglich einen Kilometer entfernt. Auch die Krefelder City, Forstwald mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder das beliebte Kempener Stadt-Zentrum sind in Kürze erreicht...
Die guten Autobahnanbindungen (A44, A52, A57) und die Nähe zu Düsseldorf (25 Minuten) machen diesen Standort auch für Berufspendler hochinteressant.
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Genießen Sie die herrliche Ruhe und die schöne Umgebung und profitieren Sie dennoch von der guten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich lediglich einen Kilometer entfernt. Auch die Krefelder City, Forstwald mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder das beliebte Kempener Stadt-Zentrum sind in Kürze erreicht...
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47918 Tönisvorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
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02151-56 00 43
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