immobilie1-ID: 31312791 | Anbieter-ID: 12723
Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage
100.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Garten. Das Haus liegt von der Straße nicht einsehbar, in einem Neubaugebiet aus Mitte der...
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Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Garten. Das Haus liegt von der Straße nicht einsehbar, in einem Neubaugebiet aus Mitte der 1990er Jahre, in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem ÖPNV. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten und bietet ein innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, eigener Wasseruhr und elektrischem Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Duplex-Parker in der Tiefgarage. Dieser ist aktuell allerdings defekt und daher auch nicht vermietet. Die Wohnung ist seit 19 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und wird auch nur zur Kapitalanlage mit der Maßgabe zur Fortführung des Mietverhältnisses verkauft. Im Haus befindet sich ein Kellerraum für die Wohnung, ein Waschkeller sowie ein separater Fahrradkeller.
Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Garten. Das Haus liegt von der Straße nicht einsehbar, in einem Neubaugebiet aus Mitte der 1990er Jahre, in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem ÖPNV. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten und bietet ein innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, eigener Wasseruhr und elektrischem Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Duplex-Parker in der Tiefgarage. Dieser ist aktuell allerdings defekt und daher auch nicht vermietet. Die Wohnung ist seit 19 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und wird auch nur zur Kapitalanlage mit der Maßgabe zur Fortführung des Mietverhältnisses verkauft. Im Haus befindet sich ein Kellerraum für die Wohnung, ein Waschkeller sowie ein separater Fahrradkeller.
Kosten
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Kaufpreis100.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis13.11.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Garten
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Garten
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Garten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn...
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In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
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Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
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47918 Tönisvorst · St. Tönis · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wohnzimmer mit Terrassen-/ und Gartenzugang, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld
Bahnstraße 1-3,
47877 Willich
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Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
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