immobilie1-ID: 31322799 | Anbieter-ID: 2024-112
Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Münster
2.695.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Münster – ein wahres Juwel mit Seltenheitswert! Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und 1962 erweitert, überzeugt dieses Gebäude durch seine attraktiven Wohnungsgrößen und...
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Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Münster – ein wahres Juwel mit Seltenheitswert! Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und 1962 erweitert, überzeugt dieses Gebäude durch seine attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Innenstadtlage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² befinden sich sechs gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Ladenlokal, das sich perfekt für Einzelhandel oder Gastronomie eignet und durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Münster profitieren sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Das Gebäude kombiniert urbanes Leben und Arbeiten auf ideale Weise und bietet durch seine zentrale Position eine hohe Wertstabilität sowie nachhaltige Renditechancen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Münster zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, im Herzen der Stadt zu investieren.
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Münster – ein wahres Juwel mit Seltenheitswert! Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und 1962 erweitert, überzeugt dieses Gebäude durch seine attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Innenstadtlage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² befinden sich sechs gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Ladenlokal, das sich perfekt für Einzelhandel oder Gastronomie eignet und durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Münster profitieren sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Das Gebäude kombiniert urbanes Leben und Arbeiten auf ideale Weise und bietet durch seine zentrale Position eine hohe Wertstabilität sowie nachhaltige Renditechancen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Münster zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, im Herzen der Stadt zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis2.695.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)20
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)315 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf250,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis01.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Münster, nur wenige Schritte von der Aa und dem imposanten Dom entfernt. Die erstklassige, zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und wird...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Münster, nur wenige Schritte von der Aa und dem imposanten Dom entfernt. Die erstklassige, zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und wird durch eine hohe Passantenfrequenz belebt, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer von großem Vorteil ist. Durch die direkte Verlängerung des berühmten Prinzipalmarktes und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt wird die Exklusivität dieser Lage zusätzlich betont. Hier genießen Sie ein lebendiges und charmantes Umfeld, das von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und namhaften kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die idyllische Atmosphäre entlang der Aa und die unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Dom und dem Prinzipalmarkt, tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei und machen ihn zu einer der gefragtesten Adressen in Münster. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl die Dynamik der Stadt als auch das exklusive Lebensgefühl im Herzen von Münster zu genießen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Münster, nur wenige Schritte von der Aa und dem imposanten Dom entfernt. Die erstklassige, zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und wird durch eine hohe Passantenfrequenz belebt, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer von großem Vorteil ist. Durch die direkte Verlängerung des berühmten Prinzipalmarktes und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt wird die Exklusivität dieser Lage zusätzlich betont. Hier genießen Sie ein lebendiges und charmantes Umfeld, das von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und namhaften kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die idyllische Atmosphäre entlang der Aa und die unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Dom und dem Prinzipalmarkt, tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei und machen ihn zu einer der gefragtesten Adressen in Münster. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl die Dynamik der Stadt als auch das exklusive Lebensgefühl im Herzen von Münster zu genießen.
48143 Münster · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hafenweg 26a,
48155 Münster
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