immobilie1-ID: 31605379 | Anbieter-ID: 1674#dFANR3
WGH mit bezugsfreier Wohnung in der Jüdefelderstraße
875.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In der Altstadt von Münster liegt dieses äußerst interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal mit einem Anbau im...
mehr lesen
In der Altstadt von Münster liegt dieses äußerst interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal mit einem Anbau im Erdgeschoss, drei Mietwohnungen in den Obergeschossen sowie einem wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Kellers ist dem Alter entsprechend. Zum Haus gehört ein gemütlicher Innenhof, der zusätzlichen Komfort bietet.
In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Anbau im Erdgeschoss wurde in 2012 saniert und renoviert. Die Elektro-Hauptverteilung wurde ebenfalls in 2012 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2014 und größtenteils in Jahr 2017 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Zwischen 2012 und 2014 wurden alle Bäder inklusive Steigleitungen saniert. Eine neue Drainage hat das Haus in 2019 erhalten.
Das Dach des Hauses wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt zusammen mit den Durchlauferhitzern für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Die vier Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss
+++Ein Ladenlokal mit einem Anbau mit ca. 75 m² Nutzfläche; unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 750,- € Kaltmiete pro Monat; Mietvertragsbeginn zum 01.03.2025; Mietvertragslaufzeit 5 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre
+++ Innenhof für Events z. B. Grill-Kurse mit ca. 30 m² Nutzfläche, unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 250,- € Kaltmiete pro Monat
1. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 1: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 11 m² nutzbarer Fläche; war bis zum 31.03.25 vermietet; bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € möglich (evtl. mehr). Die Wohnung wurde für 2 Tage zu einer Kaltmiete in Höhe von 900,- € inseriert und hat mehr als 100 Anfragen erhalten.
2. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 2: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Loggia mit ca. 5,4 m² nutzbarer Fläche; unbefristeter Mietvertrag, 850,- € Kaltmiete pro Monat
3. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 3: ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad mit Fenster; unbefristeter Mietvertrag, 700,- € Kaltmiete pro Monat
4. Obergeschoss
+++Hier bietet ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit einem Badezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Fläche wird aktuell als Lager genutzt.
Die Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 240 m² plus 30 m² Innenhoffläche, was zu jährlichen Mieteinnahmen von 30.600,- € führt. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnung im 01.OG könnten Sie eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € ansetzen, sodass die Soll-Miete bei 41.400 € liegt. Fazit: Alles in allem investieren Sie hier in eine wertstabile Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Nutzen Sie gerne die 360°-Tour durch das Objekt, um einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.
In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Anbau im Erdgeschoss wurde in 2012 saniert und renoviert. Die Elektro-Hauptverteilung wurde ebenfalls in 2012 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2014 und größtenteils in Jahr 2017 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Zwischen 2012 und 2014 wurden alle Bäder inklusive Steigleitungen saniert. Eine neue Drainage hat das Haus in 2019 erhalten.
Das Dach des Hauses wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt zusammen mit den Durchlauferhitzern für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Die vier Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss
+++Ein Ladenlokal mit einem Anbau mit ca. 75 m² Nutzfläche; unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 750,- € Kaltmiete pro Monat; Mietvertragsbeginn zum 01.03.2025; Mietvertragslaufzeit 5 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre
+++ Innenhof für Events z. B. Grill-Kurse mit ca. 30 m² Nutzfläche, unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 250,- € Kaltmiete pro Monat
1. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 1: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 11 m² nutzbarer Fläche; war bis zum 31.03.25 vermietet; bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € möglich (evtl. mehr). Die Wohnung wurde für 2 Tage zu einer Kaltmiete in Höhe von 900,- € inseriert und hat mehr als 100 Anfragen erhalten.
2. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 2: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Loggia mit ca. 5,4 m² nutzbarer Fläche; unbefristeter Mietvertrag, 850,- € Kaltmiete pro Monat
3. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 3: ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad mit Fenster; unbefristeter Mietvertrag, 700,- € Kaltmiete pro Monat
4. Obergeschoss
+++Hier bietet ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit einem Badezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Fläche wird aktuell als Lager genutzt.
Die Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 240 m² plus 30 m² Innenhoffläche, was zu jährlichen Mieteinnahmen von 30.600,- € führt. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnung im 01.OG könnten Sie eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € ansetzen, sodass die Soll-Miete bei 41.400 € liegt. Fazit: Alles in allem investieren Sie hier in eine wertstabile Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Nutzen Sie gerne die 360°-Tour durch das Objekt, um einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.
In der Altstadt von Münster liegt dieses äußerst interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal mit einem Anbau im Erdgeschoss, drei Mietwohnungen in den Obergeschossen sowie einem wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Kellers ist dem Alter entsprechend. Zum Haus gehört ein gemütlicher Innenhof, der zusätzlichen Komfort bietet.
In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Anbau im Erdgeschoss wurde in 2012 saniert und renoviert. Die Elektro-Hauptverteilung wurde ebenfalls in 2012 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2014 und größtenteils in Jahr 2017 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Zwischen 2012 und 2014 wurden alle Bäder inklusive Steigleitungen saniert. Eine neue Drainage hat das Haus in 2019 erhalten.
Das Dach des Hauses wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt zusammen mit den Durchlauferhitzern für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Die vier Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss
+++Ein Ladenlokal mit einem Anbau mit ca. 75 m² Nutzfläche; unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 750,- € Kaltmiete pro Monat; Mietvertragsbeginn zum 01.03.2025; Mietvertragslaufzeit 5 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre
+++ Innenhof für Events z. B. Grill-Kurse mit ca. 30 m² Nutzfläche, unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 250,- € Kaltmiete pro Monat
1. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 1: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 11 m² nutzbarer Fläche; war bis zum 31.03.25 vermietet; bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € möglich (evtl. mehr). Die Wohnung wurde für 2 Tage zu einer Kaltmiete in Höhe von 900,- € inseriert und hat mehr als 100 Anfragen erhalten.
2. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 2: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Loggia mit ca. 5,4 m² nutzbarer Fläche; unbefristeter Mietvertrag, 850,- € Kaltmiete pro Monat
3. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 3: ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad mit Fenster; unbefristeter Mietvertrag, 700,- € Kaltmiete pro Monat
4. Obergeschoss
+++Hier bietet ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit einem Badezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Fläche wird aktuell als Lager genutzt.
Die Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 240 m² plus 30 m² Innenhoffläche, was zu jährlichen Mieteinnahmen von 30.600,- € führt. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnung im 01.OG könnten Sie eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € ansetzen, sodass die Soll-Miete bei 41.400 € liegt. Fazit: Alles in allem investieren Sie hier in eine wertstabile Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Nutzen Sie gerne die 360°-Tour durch das Objekt, um einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.
In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Anbau im Erdgeschoss wurde in 2012 saniert und renoviert. Die Elektro-Hauptverteilung wurde ebenfalls in 2012 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2014 und größtenteils in Jahr 2017 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Zwischen 2012 und 2014 wurden alle Bäder inklusive Steigleitungen saniert. Eine neue Drainage hat das Haus in 2019 erhalten.
Das Dach des Hauses wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt zusammen mit den Durchlauferhitzern für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Die vier Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss
+++Ein Ladenlokal mit einem Anbau mit ca. 75 m² Nutzfläche; unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 750,- € Kaltmiete pro Monat; Mietvertragsbeginn zum 01.03.2025; Mietvertragslaufzeit 5 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre
+++ Innenhof für Events z. B. Grill-Kurse mit ca. 30 m² Nutzfläche, unbefristeter und indexierter Mietvertrag; 250,- € Kaltmiete pro Monat
1. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 1: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 11 m² nutzbarer Fläche; war bis zum 31.03.25 vermietet; bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € möglich (evtl. mehr). Die Wohnung wurde für 2 Tage zu einer Kaltmiete in Höhe von 900,- € inseriert und hat mehr als 100 Anfragen erhalten.
2. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 2: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad, Loggia mit ca. 5,4 m² nutzbarer Fläche; unbefristeter Mietvertrag, 850,- € Kaltmiete pro Monat
3. Obergeschoss
+++Wohnung Nr. 3: ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zi., Küche, Duschbad mit Fenster; unbefristeter Mietvertrag, 700,- € Kaltmiete pro Monat
4. Obergeschoss
+++Hier bietet ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit einem Badezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Fläche wird aktuell als Lager genutzt.
Die Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 240 m² plus 30 m² Innenhoffläche, was zu jährlichen Mieteinnahmen von 30.600,- € führt. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnung im 01.OG könnten Sie eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € ansetzen, sodass die Soll-Miete bei 41.400 € liegt. Fazit: Alles in allem investieren Sie hier in eine wertstabile Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Nutzen Sie gerne die 360°-Tour durch das Objekt, um einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.600 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Kellerfläche (ca.)61 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Gartenfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis31.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dach gedämmt
- Kunststofffenster aus 2014 und 2017
- Rollläden zur Straßenseite
- sanierte Duschbäder zwischen 2012 und 2014
- neue Drainage aus 2019
- sanierter Anbau im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- zentrale Gasheizung aus... mehr lesen
- Kunststofffenster aus 2014 und 2017
- Rollläden zur Straßenseite
- sanierte Duschbäder zwischen 2012 und 2014
- neue Drainage aus 2019
- sanierter Anbau im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- zentrale Gasheizung aus... mehr lesen
- Dach gedämmt
- Kunststofffenster aus 2014 und 2017
- Rollläden zur Straßenseite
- sanierte Duschbäder zwischen 2012 und 2014
- neue Drainage aus 2019
- sanierter Anbau im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- zentrale Gasheizung aus 2000
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fußbodenbeläge:
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Vinyl
- Kunststofffenster aus 2014 und 2017
- Rollläden zur Straßenseite
- sanierte Duschbäder zwischen 2012 und 2014
- neue Drainage aus 2019
- sanierter Anbau im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- zentrale Gasheizung aus 2000
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fußbodenbeläge:
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Vinyl
- Dach gedämmt
- Kunststofffenster aus 2014 und 2017
- Rollläden zur Straßenseite
- sanierte Duschbäder zwischen 2012 und 2014
- neue Drainage aus 2019
- sanierter Anbau im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- zentrale Gasheizung aus 2000
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fußbodenbeläge:
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Vinyl
- Kunststofffenster aus 2014 und 2017
- Rollläden zur Straßenseite
- sanierte Duschbäder zwischen 2012 und 2014
- neue Drainage aus 2019
- sanierter Anbau im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- zentrale Gasheizung aus 2000
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fußbodenbeläge:
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Vinyl
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Überwasser/ Kuhviertel befindet sich im westlichen Teil der Altstadt von Münster und ist bekannt für seine historischen Bauwerke und die Nähe zur Universität. Der Stadtteil erstreckt sich rund um den Rosenplatz entlang der Promenade bis...
mehr lesen
Der Stadtteil Überwasser/ Kuhviertel befindet sich im westlichen Teil der Altstadt von Münster und ist bekannt für seine historischen Bauwerke und die Nähe zur Universität. Der Stadtteil erstreckt sich rund um den Rosenplatz entlang der Promenade bis zum Aasee und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Der Stadtteil ist reich an Geschichte und Kultur. Historische Gebäude und Denkmäler prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die zentrale Lage sorgt für ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Events, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Nähe zum Buddenturm und zur angrenzenden Promenade lädt zum Entspannen ein. Fußläufig oder per Fahrrad sind die Fußgängerzonen von Münster, der Schlosspark, das Landgericht, das Kuhviertel, Cafés, Restaurants und das Kreuzviertel zu erreichen. Genießen Sie das Flanieren auf dem Wochenmarkt am Dom!
Das nah gelegene Kuhviertel erstreckt sich am nordwestlichen Rand des Innenstadtzentrums und ist heute bekannt für (Studenten-)Kneipen und Kunstgewerbe, darunter so bekannte Kneipen wie die „Cavete“ (Münsters älteste Studentenkneipe), „Barzillus“, „Gorilla-Bar“, „Davidwache“ „Buddenturm“ oder die „Destille“...
Ebenso schnell wie im Zentrum ist man auf der B54 und der Autobahn A1.
Umgebung:
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 400 m entfernt
- Einige Restaurants befinden sich in der selben Straße
- Der HBF ist ca. 1,8 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 1,2 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,6 km entfernt
Lebensmittel etc.:
- Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 500 m entfernt
Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist nur ca. 500 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist nur ca. 500 m entfernt
- Das Uniklinikum ist nur ca. 1,9 km entfernt
Der Stadtteil ist reich an Geschichte und Kultur. Historische Gebäude und Denkmäler prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die zentrale Lage sorgt für ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Events, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Nähe zum Buddenturm und zur angrenzenden Promenade lädt zum Entspannen ein. Fußläufig oder per Fahrrad sind die Fußgängerzonen von Münster, der Schlosspark, das Landgericht, das Kuhviertel, Cafés, Restaurants und das Kreuzviertel zu erreichen. Genießen Sie das Flanieren auf dem Wochenmarkt am Dom!
Das nah gelegene Kuhviertel erstreckt sich am nordwestlichen Rand des Innenstadtzentrums und ist heute bekannt für (Studenten-)Kneipen und Kunstgewerbe, darunter so bekannte Kneipen wie die „Cavete“ (Münsters älteste Studentenkneipe), „Barzillus“, „Gorilla-Bar“, „Davidwache“ „Buddenturm“ oder die „Destille“...
Ebenso schnell wie im Zentrum ist man auf der B54 und der Autobahn A1.
Umgebung:
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 400 m entfernt
- Einige Restaurants befinden sich in der selben Straße
- Der HBF ist ca. 1,8 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 1,2 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,6 km entfernt
Lebensmittel etc.:
- Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 500 m entfernt
Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist nur ca. 500 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist nur ca. 500 m entfernt
- Das Uniklinikum ist nur ca. 1,9 km entfernt
Der Stadtteil Überwasser/ Kuhviertel befindet sich im westlichen Teil der Altstadt von Münster und ist bekannt für seine historischen Bauwerke und die Nähe zur Universität. Der Stadtteil erstreckt sich rund um den Rosenplatz entlang der Promenade bis zum Aasee und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Der Stadtteil ist reich an Geschichte und Kultur. Historische Gebäude und Denkmäler prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die zentrale Lage sorgt für ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Events, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Nähe zum Buddenturm und zur angrenzenden Promenade lädt zum Entspannen ein. Fußläufig oder per Fahrrad sind die Fußgängerzonen von Münster, der Schlosspark, das Landgericht, das Kuhviertel, Cafés, Restaurants und das Kreuzviertel zu erreichen. Genießen Sie das Flanieren auf dem Wochenmarkt am Dom!
Das nah gelegene Kuhviertel erstreckt sich am nordwestlichen Rand des Innenstadtzentrums und ist heute bekannt für (Studenten-)Kneipen und Kunstgewerbe, darunter so bekannte Kneipen wie die „Cavete“ (Münsters älteste Studentenkneipe), „Barzillus“, „Gorilla-Bar“, „Davidwache“ „Buddenturm“ oder die „Destille“...
Ebenso schnell wie im Zentrum ist man auf der B54 und der Autobahn A1.
Umgebung:
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 400 m entfernt
- Einige Restaurants befinden sich in der selben Straße
- Der HBF ist ca. 1,8 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 1,2 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,6 km entfernt
Lebensmittel etc.:
- Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 500 m entfernt
Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist nur ca. 500 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist nur ca. 500 m entfernt
- Das Uniklinikum ist nur ca. 1,9 km entfernt
Der Stadtteil ist reich an Geschichte und Kultur. Historische Gebäude und Denkmäler prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die zentrale Lage sorgt für ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Events, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Nähe zum Buddenturm und zur angrenzenden Promenade lädt zum Entspannen ein. Fußläufig oder per Fahrrad sind die Fußgängerzonen von Münster, der Schlosspark, das Landgericht, das Kuhviertel, Cafés, Restaurants und das Kreuzviertel zu erreichen. Genießen Sie das Flanieren auf dem Wochenmarkt am Dom!
Das nah gelegene Kuhviertel erstreckt sich am nordwestlichen Rand des Innenstadtzentrums und ist heute bekannt für (Studenten-)Kneipen und Kunstgewerbe, darunter so bekannte Kneipen wie die „Cavete“ (Münsters älteste Studentenkneipe), „Barzillus“, „Gorilla-Bar“, „Davidwache“ „Buddenturm“ oder die „Destille“...
Ebenso schnell wie im Zentrum ist man auf der B54 und der Autobahn A1.
Umgebung:
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 400 m entfernt
- Einige Restaurants befinden sich in der selben Straße
- Der HBF ist ca. 1,8 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 1,2 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,6 km entfernt
Lebensmittel etc.:
- Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 500 m entfernt
Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist nur ca. 500 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist nur ca. 500 m entfernt
- Das Uniklinikum ist nur ca. 1,9 km entfernt
Münster Deutschland (48143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer... mehr lesen
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer... mehr lesen
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dokumente
Links
- Wer kennt den Besten? - HTML#RATING
- Homepage - DE
- Immobilienverkauf
- Immobilienvermietung
- Immobilienangebote
- Immobilienbewertung
- Bewertungslink google - +MARGHERITA+MAGRI&SXSRF=ALICZSYWAVL1MR1V0GXNTXBW6EZEQQXP_A%3A1670495792088&SOURCE=HP&EI=ML6RY4TLAYLBXC8PX8EX2AY&IFLSIG=AJIK0E8AAAAAY5HMQDKEQQQT2OJJCJI4BVEFDLE5QBLM&OQ=MAKLERIN+&GS_LCP=CGDND3MTD2L6EAEYADIECCMQJZIKCC4QRWEQXWEQJZIECCMQJZIFCAAQGAQYBQGAEIAEMGU
- Bewertungslink Proven Expert
- 360-Grad-Tour
Ansprechpartner
Andrej Killert
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
Kreuzstraße 36,
48143 Münster
48143 Münster
Kreuzstr. 36,
48143 Münster
48143 Münster
+49 251 14982398
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
Kreuzstr. 36,
48143 Münster
48143 Münster
+49 (251) 14981684
a.killert@maklerinmuenster.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail