immobilie1-ID: 30837573 | Anbieter-ID: Cki 1553
Münster City, 3 ETW an der Promenade/am Aasee
1.530.000 €
Kaufpreis
328,71 m²
Gesamtfläche
1.042 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die zum Verkauf stehende, Sanierte und teilsanierte ETW mit, Küche, Flur, 2 sanierten Bädern, GWC, Abstellräume, Balkone und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in der...
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Die zum Verkauf stehende, Sanierte und teilsanierte ETW mit, Küche, Flur, 2 sanierten Bädern, GWC, Abstellräume, Balkone und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in der Innenstadt Münster.
Die Wohnungen sind im Jahre 2014 und 2015 Saniert und Renoviert.
Eine Wohnung Saniert und 1 Wohnung teilsaniert und die 3. Wohnung ist nicht renoviert, sie wird zur Zeit vom Eigentümer als Büro genutzt.
Im Zuge dieser Sanierungen wurden.
- Das bestehende Bäder in zwei Wohnungen sind erneuert und 2. neues Bad
errichtet.
- Flur gefliest
- 2 Wohnungen Innentüren wurden erneuert.
- Einer der Wohnung Wände, Decken und Flur wurden glatt verspachtelt.
- eine Wohnung Fenster erneuert.
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 132,59 m²
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. großer Balkon direkt Aaseeblick 114,56 m²
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 57,56 m²
----------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtwohnfläche 304,71 m²
Alle drei Wohnungen haben Abstellräume in der Wohnung, Kellerraum im UG und in der TG einen TG-Stellplatz je Wohnung.
TG-Stellplatz Kaufpreis: Je Stellplatz 40.000,00EUR Zzgl.
Zwei Wohnungen sind vermietet.
Dritte Wohnung wird vom Eigentümer als Büro genutzt, kann aber jeder Zeit als Wohnung genutzt werden.
Mieteinnahmen:
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 1550,00EUR KM+350,00EUR NK/HK
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. Balkon Eigennutzung als Büro
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 740,00EUR KM+ 140,00EUR NK/HK
Bei der Vermietung der Wohnung 3, Mietpreis 1600,00EUR/mtl. 300,00+NK/HK.
3 TG- Stellplätze vermietet 250,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------Gesamt 3Whg. 9 ZKBB 3890,00EURKM+790,00EUR NK/HK
TG-ST 3Stück Alle drei vermietet 250,00EURKM
Mieteinnahmen ist p.a. 29.280,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtmieteinnahmen soll 49680,00EUR im Jahr mit der Bürovermietung.
Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014
Die Wohnungen sind im Jahre 2014 und 2015 Saniert und Renoviert.
Eine Wohnung Saniert und 1 Wohnung teilsaniert und die 3. Wohnung ist nicht renoviert, sie wird zur Zeit vom Eigentümer als Büro genutzt.
Im Zuge dieser Sanierungen wurden.
- Das bestehende Bäder in zwei Wohnungen sind erneuert und 2. neues Bad
errichtet.
- Flur gefliest
- 2 Wohnungen Innentüren wurden erneuert.
- Einer der Wohnung Wände, Decken und Flur wurden glatt verspachtelt.
- eine Wohnung Fenster erneuert.
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 132,59 m²
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. großer Balkon direkt Aaseeblick 114,56 m²
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 57,56 m²
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Gesamtwohnfläche 304,71 m²
Alle drei Wohnungen haben Abstellräume in der Wohnung, Kellerraum im UG und in der TG einen TG-Stellplatz je Wohnung.
TG-Stellplatz Kaufpreis: Je Stellplatz 40.000,00EUR Zzgl.
Zwei Wohnungen sind vermietet.
Dritte Wohnung wird vom Eigentümer als Büro genutzt, kann aber jeder Zeit als Wohnung genutzt werden.
Mieteinnahmen:
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 1550,00EUR KM+350,00EUR NK/HK
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. Balkon Eigennutzung als Büro
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 740,00EUR KM+ 140,00EUR NK/HK
Bei der Vermietung der Wohnung 3, Mietpreis 1600,00EUR/mtl. 300,00+NK/HK.
3 TG- Stellplätze vermietet 250,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------Gesamt 3Whg. 9 ZKBB 3890,00EURKM+790,00EUR NK/HK
TG-ST 3Stück Alle drei vermietet 250,00EURKM
Mieteinnahmen ist p.a. 29.280,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtmieteinnahmen soll 49680,00EUR im Jahr mit der Bürovermietung.
Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014
Die zum Verkauf stehende, Sanierte und teilsanierte ETW mit, Küche, Flur, 2 sanierten Bädern, GWC, Abstellräume, Balkone und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in der Innenstadt Münster.
Die Wohnungen sind im Jahre 2014 und 2015 Saniert und Renoviert.
Eine Wohnung Saniert und 1 Wohnung teilsaniert und die 3. Wohnung ist nicht renoviert, sie wird zur Zeit vom Eigentümer als Büro genutzt.
Im Zuge dieser Sanierungen wurden.
- Das bestehende Bäder in zwei Wohnungen sind erneuert und 2. neues Bad
errichtet.
- Flur gefliest
- 2 Wohnungen Innentüren wurden erneuert.
- Einer der Wohnung Wände, Decken und Flur wurden glatt verspachtelt.
- eine Wohnung Fenster erneuert.
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 132,59 m²
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. großer Balkon direkt Aaseeblick 114,56 m²
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 57,56 m²
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Gesamtwohnfläche 304,71 m²
Alle drei Wohnungen haben Abstellräume in der Wohnung, Kellerraum im UG und in der TG einen TG-Stellplatz je Wohnung.
TG-Stellplatz Kaufpreis: Je Stellplatz 40.000,00EUR Zzgl.
Zwei Wohnungen sind vermietet.
Dritte Wohnung wird vom Eigentümer als Büro genutzt, kann aber jeder Zeit als Wohnung genutzt werden.
Mieteinnahmen:
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 1550,00EUR KM+350,00EUR NK/HK
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. Balkon Eigennutzung als Büro
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 740,00EUR KM+ 140,00EUR NK/HK
Bei der Vermietung der Wohnung 3, Mietpreis 1600,00EUR/mtl. 300,00+NK/HK.
3 TG- Stellplätze vermietet 250,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------Gesamt 3Whg. 9 ZKBB 3890,00EURKM+790,00EUR NK/HK
TG-ST 3Stück Alle drei vermietet 250,00EURKM
Mieteinnahmen ist p.a. 29.280,00EUR
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Gesamtmieteinnahmen soll 49680,00EUR im Jahr mit der Bürovermietung.
Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014
Die Wohnungen sind im Jahre 2014 und 2015 Saniert und Renoviert.
Eine Wohnung Saniert und 1 Wohnung teilsaniert und die 3. Wohnung ist nicht renoviert, sie wird zur Zeit vom Eigentümer als Büro genutzt.
Im Zuge dieser Sanierungen wurden.
- Das bestehende Bäder in zwei Wohnungen sind erneuert und 2. neues Bad
errichtet.
- Flur gefliest
- 2 Wohnungen Innentüren wurden erneuert.
- Einer der Wohnung Wände, Decken und Flur wurden glatt verspachtelt.
- eine Wohnung Fenster erneuert.
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 132,59 m²
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. großer Balkon direkt Aaseeblick 114,56 m²
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 57,56 m²
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Gesamtwohnfläche 304,71 m²
Alle drei Wohnungen haben Abstellräume in der Wohnung, Kellerraum im UG und in der TG einen TG-Stellplatz je Wohnung.
TG-Stellplatz Kaufpreis: Je Stellplatz 40.000,00EUR Zzgl.
Zwei Wohnungen sind vermietet.
Dritte Wohnung wird vom Eigentümer als Büro genutzt, kann aber jeder Zeit als Wohnung genutzt werden.
Mieteinnahmen:
Wohnungs Nr. 2 3ZKB u. Wintergarten 1550,00EUR KM+350,00EUR NK/HK
Wohnungs Nr. 3 4ZKB u. Balkon Eigennutzung als Büro
Wohnungs Nr. 4 2ZKB u. 2 Logien 740,00EUR KM+ 140,00EUR NK/HK
Bei der Vermietung der Wohnung 3, Mietpreis 1600,00EUR/mtl. 300,00+NK/HK.
3 TG- Stellplätze vermietet 250,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------Gesamt 3Whg. 9 ZKBB 3890,00EURKM+790,00EUR NK/HK
TG-ST 3Stück Alle drei vermietet 250,00EURKM
Mieteinnahmen ist p.a. 29.280,00EUR
----------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtmieteinnahmen soll 49680,00EUR im Jahr mit der Bürovermietung.
Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014
Kosten
-
Kaufpreis1.530.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.340 €
-
Käuferprovision91035,00EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)304,71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)328,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.042 m²
-
Kellerfläche (ca.)18 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)304,61 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage3
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 12.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen sind im Jahre 2014-2015 Kernsanierung und Teilsanierungen durchgeführt worden. Eine Wohnung Saniert und 2. Wohnung teilsaniert.
Dritte Wohnung ist nicht renoviert.
- 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
- In der Sanierte 2 Zimmerwohnung komplett... mehr lesen
Dritte Wohnung ist nicht renoviert.
- 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
- In der Sanierte 2 Zimmerwohnung komplett... mehr lesen
Die Wohnungen sind im Jahre 2014-2015 Kernsanierung und Teilsanierungen durchgeführt worden. Eine Wohnung Saniert und 2. Wohnung teilsaniert.
Dritte Wohnung ist nicht renoviert.
- 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
- In der Sanierte 2 Zimmerwohnung komplett neue Heizkörper
- Wasserleitungen in allen drei Bädern erneuert
- Wohnungsnr. 2 Vinylboden 2023, Bäder gefliest
Whg. 4 komplett gefieste Böden
- die Wände verputzt und gespachtelt.
- Alle Türen 2014-2015 erneuert.
- Wohngsnr. 2 hat Wintergarten zur Aaseerichtung
- Wohnungsnr. 3 wird vom Eigentümer als Büro genutzt.
- Wohnungsnr. 3 ist nicht renoviert.
- Wohnungsnr. 3 hat einen großen Balkon mit direkten Aaseeblick.
- Wohnunghsnr. 4 hat 2 Logien
- 2 Wohnungen haben Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Aufzug
- Keller
- 3 TG-Stellplätze
Je TG-Stellplatz Kaufpreis 40.000,00EUR.
Dritte Wohnung ist nicht renoviert.
- 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
- In der Sanierte 2 Zimmerwohnung komplett neue Heizkörper
- Wasserleitungen in allen drei Bädern erneuert
- Wohnungsnr. 2 Vinylboden 2023, Bäder gefliest
Whg. 4 komplett gefieste Böden
- die Wände verputzt und gespachtelt.
- Alle Türen 2014-2015 erneuert.
- Wohngsnr. 2 hat Wintergarten zur Aaseerichtung
- Wohnungsnr. 3 wird vom Eigentümer als Büro genutzt.
- Wohnungsnr. 3 ist nicht renoviert.
- Wohnungsnr. 3 hat einen großen Balkon mit direkten Aaseeblick.
- Wohnunghsnr. 4 hat 2 Logien
- 2 Wohnungen haben Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Aufzug
- Keller
- 3 TG-Stellplätze
Je TG-Stellplatz Kaufpreis 40.000,00EUR.
Die Wohnungen sind im Jahre 2014-2015 Kernsanierung und Teilsanierungen durchgeführt worden. Eine Wohnung Saniert und 2. Wohnung teilsaniert.
Dritte Wohnung ist nicht renoviert.
- 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
- In der Sanierte 2 Zimmerwohnung komplett neue Heizkörper
- Wasserleitungen in allen drei Bädern erneuert
- Wohnungsnr. 2 Vinylboden 2023, Bäder gefliest
Whg. 4 komplett gefieste Böden
- die Wände verputzt und gespachtelt.
- Alle Türen 2014-2015 erneuert.
- Wohngsnr. 2 hat Wintergarten zur Aaseerichtung
- Wohnungsnr. 3 wird vom Eigentümer als Büro genutzt.
- Wohnungsnr. 3 ist nicht renoviert.
- Wohnungsnr. 3 hat einen großen Balkon mit direkten Aaseeblick.
- Wohnunghsnr. 4 hat 2 Logien
- 2 Wohnungen haben Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Aufzug
- Keller
- 3 TG-Stellplätze
Je TG-Stellplatz Kaufpreis 40.000,00EUR.
Dritte Wohnung ist nicht renoviert.
- 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
- In der Sanierte 2 Zimmerwohnung komplett neue Heizkörper
- Wasserleitungen in allen drei Bädern erneuert
- Wohnungsnr. 2 Vinylboden 2023, Bäder gefliest
Whg. 4 komplett gefieste Böden
- die Wände verputzt und gespachtelt.
- Alle Türen 2014-2015 erneuert.
- Wohngsnr. 2 hat Wintergarten zur Aaseerichtung
- Wohnungsnr. 3 wird vom Eigentümer als Büro genutzt.
- Wohnungsnr. 3 ist nicht renoviert.
- Wohnungsnr. 3 hat einen großen Balkon mit direkten Aaseeblick.
- Wohnunghsnr. 4 hat 2 Logien
- 2 Wohnungen haben Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Aufzug
- Keller
- 3 TG-Stellplätze
Je TG-Stellplatz Kaufpreis 40.000,00EUR.
Lage
Die Etagenwohnungen befinden sich im 2. OG eines Wohn/Geschäftshauses in der Aegidiistraße, an der Promenade, am Aasee und in der Innenstadt Münster.
Die Etagenwohnungen befinden sich im 2. OG eines Wohn/Geschäftshauses in der Aegidiistraße, an der Promenade, am Aasee und in der Innenstadt Münster.
48143 Münster · Deutschland
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