immobilie1-ID: 31241161 | Anbieter-ID: 1873
Erphoviertel! Toplage! Sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage mit großem Gartenanteil
995.500 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...
In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und... mehr lesen
In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und... mehr lesen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...
In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur des klassischen Baus mit Klinkerfassade, der durch wenige, gestalterische Elemente eine ästhetisch ansprechende Aufwertung erfuhr, setzt sich auch in der Wohnung fort.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar. Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnräume verfügen allesamt über helle Landhausdielen in Eiche.
In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur des klassischen Baus mit Klinkerfassade, der durch wenige, gestalterische Elemente eine ästhetisch ansprechende Aufwertung erfuhr, setzt sich auch in der Wohnung fort.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar. Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnräume verfügen allesamt über helle Landhausdielen in Eiche.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...
In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur des klassischen Baus mit Klinkerfassade, der durch wenige, gestalterische Elemente eine ästhetisch ansprechende Aufwertung erfuhr, setzt sich auch in der Wohnung fort.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar. Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnräume verfügen allesamt über helle Landhausdielen in Eiche.
In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur des klassischen Baus mit Klinkerfassade, der durch wenige, gestalterische Elemente eine ästhetisch ansprechende Aufwertung erfuhr, setzt sich auch in der Wohnung fort.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar. Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnräume verfügen allesamt über helle Landhausdielen in Eiche.
Kosten
-
Kaufpreis995.500 €
-
Käuferprovision2%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Stadthaus wurde unter Berücksichtigung neuester energetischer Anforderungen saniert:
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
- Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung
- Erneuerung des gesamten Leitungssystems ( Sanitär und Elektro )
-... mehr lesen
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
- Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung
- Erneuerung des gesamten Leitungssystems ( Sanitär und Elektro )
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Das Stadthaus wurde unter Berücksichtigung neuester energetischer Anforderungen saniert:
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
- Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung
- Erneuerung des gesamten Leitungssystems ( Sanitär und Elektro )
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Raffstores elektrisch
Die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale des Stadthauses auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- 3- Schicht Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
- Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung
- Erneuerung des gesamten Leitungssystems ( Sanitär und Elektro )
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Raffstores elektrisch
Die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale des Stadthauses auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- 3- Schicht Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
Das Stadthaus wurde unter Berücksichtigung neuester energetischer Anforderungen saniert:
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
- Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung
- Erneuerung des gesamten Leitungssystems ( Sanitär und Elektro )
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Raffstores elektrisch
Die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale des Stadthauses auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- 3- Schicht Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
- Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung
- Erneuerung des gesamten Leitungssystems ( Sanitär und Elektro )
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Raffstores elektrisch
Die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale des Stadthauses auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- 3- Schicht Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt diese sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig... mehr lesen
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt diese sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund- Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund- Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
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48145 Münster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat diese erstklassige Stadtwohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 /... mehr lesen
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 /... mehr lesen
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
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Birgit Lucas
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Ansprechpartner
Frau Birgit Lucas
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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