immobilie1-ID: 31239755 | Anbieter-ID: 2024-144
Kaffeemühle im Rumphorst-Viertel
985.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine charmante und modernisierte Kaffeemühle in der begehrten Stadt Münster. Dieses exquisite Haus im Rumphorst-Viertel verbindet historischen Charme aus dem Baujahr 1936 mit modernen Annehmlichkeiten und...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine charmante und modernisierte Kaffeemühle in der begehrten Stadt Münster. Dieses exquisite Haus im Rumphorst-Viertel verbindet historischen Charme aus dem Baujahr 1936 mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² gelegen, beeindruckt diese Kaffeemühle mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m². Dank seiner sorgfältigen Sanierung vom Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss stellt die Immobilie ein ideales Zuhause dar, das sowohl Charakter als auch zeitgemäße Ansprüche miteinander vereint. Hier wurden neben den Fenstern und der Elektrik auch alle Rohre neu saniert, Böden bearbeitet oder neu verlegt und die Bäder komplett neu gestaltet. Zusätzlich bietet das ausgebaute aber noch nicht sanierte Dachgeschoss noch einige Möglichkeiten der Modernisierung. Das Haus verfügt ohne das Dachgeschoss über fünf geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Tageslicht durchflutet werden. Zwei elegante Badezimmer sorgen dafür, dass Sie jeden Tag mit Komfort und Stil beginnen können. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen charmanten Kamin ergänzt, der für behagliche Stunden in den kühleren Monaten sorgt. Nicht weniger beeindruckend ist der Außenbereich: Eine einladende Terrasse zum großen Garten sowie ein Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zudem zusätzlichen Stauraum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort in diesem bemerkenswerten Stadthaus in Münster. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine charmante und modernisierte Kaffeemühle in der begehrten Stadt Münster. Dieses exquisite Haus im Rumphorst-Viertel verbindet historischen Charme aus dem Baujahr 1936 mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² gelegen, beeindruckt diese Kaffeemühle mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m². Dank seiner sorgfältigen Sanierung vom Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss stellt die Immobilie ein ideales Zuhause dar, das sowohl Charakter als auch zeitgemäße Ansprüche miteinander vereint. Hier wurden neben den Fenstern und der Elektrik auch alle Rohre neu saniert, Böden bearbeitet oder neu verlegt und die Bäder komplett neu gestaltet. Zusätzlich bietet das ausgebaute aber noch nicht sanierte Dachgeschoss noch einige Möglichkeiten der Modernisierung. Das Haus verfügt ohne das Dachgeschoss über fünf geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Tageslicht durchflutet werden. Zwei elegante Badezimmer sorgen dafür, dass Sie jeden Tag mit Komfort und Stil beginnen können. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen charmanten Kamin ergänzt, der für behagliche Stunden in den kühleren Monaten sorgt. Nicht weniger beeindruckend ist der Außenbereich: Eine einladende Terrasse zum großen Garten sowie ein Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zudem zusätzlichen Stauraum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort in diesem bemerkenswerten Stadthaus in Münster. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)795 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis14.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das angebotene Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster, in Rumphorst. Diese Lage bietet Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Innenstadt, die nur 2,2 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt, der...
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Das angebotene Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster, in Rumphorst. Diese Lage bietet Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Innenstadt, die nur 2,2 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt, der Bahnhof-Nord etwa 1 km und die Autobahn in 5,5 km erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. Besonders für Familien ideal: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule 470 Meter. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung macht dieses Stadthaus besonders attraktiv.
Das angebotene Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster, in Rumphorst. Diese Lage bietet Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Innenstadt, die nur 2,2 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt, der Bahnhof-Nord etwa 1 km und die Autobahn in 5,5 km erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. Besonders für Familien ideal: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule 470 Meter. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung macht dieses Stadthaus besonders attraktiv.
48147 Münster · Deutschland
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Ansprechpartner
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Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
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Hafenweg 26a ,
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0251- 4842230
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