immobilie1-ID: 30777577 | Anbieter-ID: 24055052
WOW -Diese Aussicht! Traumhafte Dachgeschosswohnung mitten im Kreuzviertel
389.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
"WOW- Was für eine tolle Aussicht" , haben auch wir gedacht, als wir das erste Mal eintreten durften. Diese Dachgeschosswohnung ist ein absolutes Schmuckstück ,mitten im Kreuzviertel. Genießen Sie einen herrlichen Blick übers Kreuzviertel inkl....
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"WOW- Was für eine tolle Aussicht" , haben auch wir gedacht, als wir das erste Mal eintreten durften. Diese Dachgeschosswohnung ist ein absolutes Schmuckstück ,mitten im Kreuzviertel. Genießen Sie einen herrlichen Blick übers Kreuzviertel inkl. Kreuz- und Lambertikirche, eine moderne Aufteilung und viiiel Licht und Ruhe. Diese Wohnung ist wahrhaftig lichtdurchflutet und kommt ganz luftig, leicht daher und entschleunigt Ihren Alltag. Egal, ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage, fürs studierende Kind, als Zweitwohnung oder für Pendler - diese Wohnung ist einfach fabelhaft und ein absoluter Allrounder. Fahren Sie einfach mit dem Aufzug nach oben und genießen Sie die Aussicht!
Geplante Fertigstellung: Sommer 2025
Dieses Mehrfamilienhaus im zentralen und beliebten Kreuzviertel wird gerade energetisch saniert und modernisiert.
Unter Anderem wird das Dach saniert, alle Versorgungsleitungen, Fenster, Türen ausgetauscht. Die alte Heizung macht Platz für eine neue Luft-Wärme-Pumpe ,wodurch das Haus am Ende auf einen hervorragenden A+ Wert kommt.
Highlight ist der Aufzug der neu installiert wird und auch alle Etagen bedient. ACHTUNG: Ein günstiges KfW-Darlehen kann von dem Verkäufer übernommen werden. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2025
Dieses Mehrfamilienhaus im zentralen und beliebten Kreuzviertel wird gerade energetisch saniert und modernisiert.
Unter Anderem wird das Dach saniert, alle Versorgungsleitungen, Fenster, Türen ausgetauscht. Die alte Heizung macht Platz für eine neue Luft-Wärme-Pumpe ,wodurch das Haus am Ende auf einen hervorragenden A+ Wert kommt.
Highlight ist der Aufzug der neu installiert wird und auch alle Etagen bedient. ACHTUNG: Ein günstiges KfW-Darlehen kann von dem Verkäufer übernommen werden. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch.
"WOW- Was für eine tolle Aussicht" , haben auch wir gedacht, als wir das erste Mal eintreten durften. Diese Dachgeschosswohnung ist ein absolutes Schmuckstück ,mitten im Kreuzviertel. Genießen Sie einen herrlichen Blick übers Kreuzviertel inkl. Kreuz- und Lambertikirche, eine moderne Aufteilung und viiiel Licht und Ruhe. Diese Wohnung ist wahrhaftig lichtdurchflutet und kommt ganz luftig, leicht daher und entschleunigt Ihren Alltag. Egal, ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage, fürs studierende Kind, als Zweitwohnung oder für Pendler - diese Wohnung ist einfach fabelhaft und ein absoluter Allrounder. Fahren Sie einfach mit dem Aufzug nach oben und genießen Sie die Aussicht!
Geplante Fertigstellung: Sommer 2025
Dieses Mehrfamilienhaus im zentralen und beliebten Kreuzviertel wird gerade energetisch saniert und modernisiert.
Unter Anderem wird das Dach saniert, alle Versorgungsleitungen, Fenster, Türen ausgetauscht. Die alte Heizung macht Platz für eine neue Luft-Wärme-Pumpe ,wodurch das Haus am Ende auf einen hervorragenden A+ Wert kommt.
Highlight ist der Aufzug der neu installiert wird und auch alle Etagen bedient. ACHTUNG: Ein günstiges KfW-Darlehen kann von dem Verkäufer übernommen werden. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2025
Dieses Mehrfamilienhaus im zentralen und beliebten Kreuzviertel wird gerade energetisch saniert und modernisiert.
Unter Anderem wird das Dach saniert, alle Versorgungsleitungen, Fenster, Türen ausgetauscht. Die alte Heizung macht Platz für eine neue Luft-Wärme-Pumpe ,wodurch das Haus am Ende auf einen hervorragenden A+ Wert kommt.
Highlight ist der Aufzug der neu installiert wird und auch alle Etagen bedient. ACHTUNG: Ein günstiges KfW-Darlehen kann von dem Verkäufer übernommen werden. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis20.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Saniertes Dach
* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
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* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
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* Saniertes Dach
* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
* Waschkeller
* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
* Waschkeller
* Saniertes Dach
* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neuer Aufzug
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* Modernes Lüftungskonzept
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* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
* Waschkeller
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im umschwärmten Kreuzviertel, einem der beliebtesten Stadtteile von Münster mit vielen schmuckvollen und gut erhaltenen historischen Bürger- und Jugendstilhäusern.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet... mehr lesen
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet... mehr lesen
Das Objekt liegt im umschwärmten Kreuzviertel, einem der beliebtesten Stadtteile von Münster mit vielen schmuckvollen und gut erhaltenen historischen Bürger- und Jugendstilhäusern.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet sich nördlich der Stadtmitte.
Es liegt zentral und doch ruhig und begrünt. Mittelpunkt ist die Kreuzkirche, die dem Viertel auch den Namen gab. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. auch noch zahlreiche "Tante-Emma-Lädchen") aber vor allem auch gediegene Gaststätten und Studentenkneipen, die zum Charme dieses Stadtteils beitragen.
Begrenzt wird das Kreuzviertel im Norden durch den Friesen- bzw. Cheruskerring, im Osten durch die Gartenstraße, im Süden durch die Münz- bzw. Bergstraße und im Westen durch die Grevener Straße.
Die Universität/das Schloss und auch die Stadtmitte/der Dom liegen knapp 800 m entfernt und über die Promenade bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Münsteraner wissen: im Kreuzviertel braucht man kein Auto. In Richtung Hbf und City besteht eine zügige Stadtbusverbindung (Linien 3, 4, 15, 16) im 10 Minuten-Takt und von hier aus gelangt man über das Ringsystem mit dem Pkw schnell in alle Richtungen.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet sich nördlich der Stadtmitte.
Es liegt zentral und doch ruhig und begrünt. Mittelpunkt ist die Kreuzkirche, die dem Viertel auch den Namen gab. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. auch noch zahlreiche "Tante-Emma-Lädchen") aber vor allem auch gediegene Gaststätten und Studentenkneipen, die zum Charme dieses Stadtteils beitragen.
Begrenzt wird das Kreuzviertel im Norden durch den Friesen- bzw. Cheruskerring, im Osten durch die Gartenstraße, im Süden durch die Münz- bzw. Bergstraße und im Westen durch die Grevener Straße.
Die Universität/das Schloss und auch die Stadtmitte/der Dom liegen knapp 800 m entfernt und über die Promenade bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Münsteraner wissen: im Kreuzviertel braucht man kein Auto. In Richtung Hbf und City besteht eine zügige Stadtbusverbindung (Linien 3, 4, 15, 16) im 10 Minuten-Takt und von hier aus gelangt man über das Ringsystem mit dem Pkw schnell in alle Richtungen.
Das Objekt liegt im umschwärmten Kreuzviertel, einem der beliebtesten Stadtteile von Münster mit vielen schmuckvollen und gut erhaltenen historischen Bürger- und Jugendstilhäusern.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet sich nördlich der Stadtmitte.
Es liegt zentral und doch ruhig und begrünt. Mittelpunkt ist die Kreuzkirche, die dem Viertel auch den Namen gab. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. auch noch zahlreiche "Tante-Emma-Lädchen") aber vor allem auch gediegene Gaststätten und Studentenkneipen, die zum Charme dieses Stadtteils beitragen.
Begrenzt wird das Kreuzviertel im Norden durch den Friesen- bzw. Cheruskerring, im Osten durch die Gartenstraße, im Süden durch die Münz- bzw. Bergstraße und im Westen durch die Grevener Straße.
Die Universität/das Schloss und auch die Stadtmitte/der Dom liegen knapp 800 m entfernt und über die Promenade bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Münsteraner wissen: im Kreuzviertel braucht man kein Auto. In Richtung Hbf und City besteht eine zügige Stadtbusverbindung (Linien 3, 4, 15, 16) im 10 Minuten-Takt und von hier aus gelangt man über das Ringsystem mit dem Pkw schnell in alle Richtungen.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet sich nördlich der Stadtmitte.
Es liegt zentral und doch ruhig und begrünt. Mittelpunkt ist die Kreuzkirche, die dem Viertel auch den Namen gab. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. auch noch zahlreiche "Tante-Emma-Lädchen") aber vor allem auch gediegene Gaststätten und Studentenkneipen, die zum Charme dieses Stadtteils beitragen.
Begrenzt wird das Kreuzviertel im Norden durch den Friesen- bzw. Cheruskerring, im Osten durch die Gartenstraße, im Süden durch die Münz- bzw. Bergstraße und im Westen durch die Grevener Straße.
Die Universität/das Schloss und auch die Stadtmitte/der Dom liegen knapp 800 m entfernt und über die Promenade bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Münsteraner wissen: im Kreuzviertel braucht man kein Auto. In Richtung Hbf und City besteht eine zügige Stadtbusverbindung (Linien 3, 4, 15, 16) im 10 Minuten-Takt und von hier aus gelangt man über das Ringsystem mit dem Pkw schnell in alle Richtungen.
48147 Münster · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Münster
von Poll Immobilien GmbH
Alter Steinweg 34,
48143 Münster
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Alter Steinweg 34,
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+49 251 - 39 77 65 0
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Alter Steinweg 34,
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