immobilie1-ID: 31333017 | Anbieter-ID: 2024-102
Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt
795.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung in Münster. Dieses ansprechende Wohnobjekt befindet sich in einem Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten. Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch...
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Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung in Münster. Dieses ansprechende Wohnobjekt befindet sich in einem Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten. Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum großen Balkon schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer. Dazu zählen zwei Schlafzimmer, ein flexibles Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC, das für Komfort und Funktionalität sorgt. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen Entspannung und Erfrischung zu bieten. Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug dieser Immobilie, der Ihnen ein Wohnen in einem ausgezeichneten Zustand ermöglicht. Ein PKW-Lift führt Sie direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzliche Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Das Gebäude entspricht damit den modernsten Standards und einer zeitgemäßen Ausstattung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder alleinstehende Personen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in diesem einzigartigen Wohnkonzept zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung in Münster. Dieses ansprechende Wohnobjekt befindet sich in einem Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten. Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum großen Balkon schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer. Dazu zählen zwei Schlafzimmer, ein flexibles Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC, das für Komfort und Funktionalität sorgt. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen Entspannung und Erfrischung zu bieten. Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug dieser Immobilie, der Ihnen ein Wohnen in einem ausgezeichneten Zustand ermöglicht. Ein PKW-Lift führt Sie direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzliche Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Das Gebäude entspricht damit den modernsten Standards und einer zeitgemäßen Ausstattung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder alleinstehende Personen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in diesem einzigartigen Wohnkonzept zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis30.07.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1...
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Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur für den täglichen Bedarf optimal abgedeckt ist. Das Stadtzentrum von Münster, inklusive des beliebten Prinzipalmarkts, ist bequem in nur etwa 8 Fahrradminuten erreichbar. Diese Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung ist das Grundstück in Sentrup eine ideale Wahl für Pärchen und Berufspendler.
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur für den täglichen Bedarf optimal abgedeckt ist. Das Stadtzentrum von Münster, inklusive des beliebten Prinzipalmarkts, ist bequem in nur etwa 8 Fahrradminuten erreichbar. Diese Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung ist das Grundstück in Sentrup eine ideale Wahl für Pärchen und Berufspendler.
48149 Münster · Deutschland
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Ansprechpartner
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Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
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Hafenweg 26a ,
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0251- 4842230
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