immobilie1-ID: 31044857 | Anbieter-ID: 2024-66
Exklusive Wohnung am Aasee
849.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in einer exklusiven Lage am Aasee. Sie verfügt über 3 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum ist optimal gestaltet und...
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Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in einer exklusiven Lage am Aasee. Sie verfügt über 3 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung umfasst zudem 2 Bäder, eines mit Dusche und eines on Suite mit einer Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die zwei Schlafzimmer, beide mit einem Balkonaustritt, bieten viel Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase einrichten. Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Lage am Aasee ist besonders attraktiv und durch den gegenüber gelegenen Weg haben Sie quasi einen direkten Zugang zum Aasee. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur Natur genießen, während gleichzeitig die Innenstadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung am Aasee mit ihren 3 Zimmern, dem großzügigen Wohnbereich, den zwei Bädern, dem Gäste-WC, den beiden Schlafzimmern und den 3 Balkonen ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist zum 01.11.2024 frei.
Die Wohnung ist zum 01.11.2024 frei.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in einer exklusiven Lage am Aasee. Sie verfügt über 3 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung umfasst zudem 2 Bäder, eines mit Dusche und eines on Suite mit einer Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die zwei Schlafzimmer, beide mit einem Balkonaustritt, bieten viel Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase einrichten. Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Lage am Aasee ist besonders attraktiv und durch den gegenüber gelegenen Weg haben Sie quasi einen direkten Zugang zum Aasee. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur Natur genießen, während gleichzeitig die Innenstadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung am Aasee mit ihren 3 Zimmern, dem großzügigen Wohnbereich, den zwei Bädern, dem Gäste-WC, den beiden Schlafzimmern und den 3 Balkonen ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist zum 01.11.2024 frei.
Die Wohnung ist zum 01.11.2024 frei.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Hausgeld pro Monat568 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3.00
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis10.07.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Gerade einmal 15 Gehminuten vom berühmten Prinzipalmarkt entfernt, erstrecken sich die Ufer des Aasees. Seine Wege werden belebt von Joggern, Radfahren, Inlineskatern und Spaziergängern. Bei schönem Wetter teilen sich zahllose Segelboote das Gewässer...
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Gerade einmal 15 Gehminuten vom berühmten Prinzipalmarkt entfernt, erstrecken sich die Ufer des Aasees. Seine Wege werden belebt von Joggern, Radfahren, Inlineskatern und Spaziergängern. Bei schönem Wetter teilen sich zahllose Segelboote das Gewässer mit fast ebenso vielen Tretbooten. Auch die Restaurants und Cafés mit "Seeblick" sind sehr beliebt. Die ansprechende Immobilie bietet hier also einen idealen Ausgangspunkt für das urbane Leben, da Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten fußläufig oder mit der "Leeze", wie in Münster üblicherweise ein Fahrrad genannt wird, erreichen können. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Entfernung von lediglich 2,36 km zur nächsten Autobahn. Dies sorgt für Mobilität in alle Richtungen, sei es für Berufspendler oder für Wochenendausflüge. Insgesamt betrachtet bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Infrastruktur, die den Alltag in jeder Hinsicht bereichert.
Gerade einmal 15 Gehminuten vom berühmten Prinzipalmarkt entfernt, erstrecken sich die Ufer des Aasees. Seine Wege werden belebt von Joggern, Radfahren, Inlineskatern und Spaziergängern. Bei schönem Wetter teilen sich zahllose Segelboote das Gewässer mit fast ebenso vielen Tretbooten. Auch die Restaurants und Cafés mit "Seeblick" sind sehr beliebt. Die ansprechende Immobilie bietet hier also einen idealen Ausgangspunkt für das urbane Leben, da Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten fußläufig oder mit der "Leeze", wie in Münster üblicherweise ein Fahrrad genannt wird, erreichen können. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Entfernung von lediglich 2,36 km zur nächsten Autobahn. Dies sorgt für Mobilität in alle Richtungen, sei es für Berufspendler oder für Wochenendausflüge. Insgesamt betrachtet bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Infrastruktur, die den Alltag in jeder Hinsicht bereichert.
48149 Münster · Deutschland
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Ansprechpartner
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Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
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Hafenweg 26a ,
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