immobilie1-ID: 31333001 | Anbieter-ID: 2024-29
Hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt
1.295.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung ist ein wahres Juwel, das mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Schon beim...
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Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung ist ein wahres Juwel, das mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten werden Sie vom hellen Wohn-/Essbereich begeistert sein, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist und zu geselligen Stunden einlädt. Der offene Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigenen Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein praktischer angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Utensilien. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich schafft ein behagliches Raumgefühl und wird durch ein luxuriöses Vollbad mit hochwertiger Sauna (Optional) ergänzt. Diese lädt dazu ein, sich zuhause zu entspannen und zu regenerieren. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC komplettieren diese exklusive Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der PKW-Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage führt. Hier steht Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sondern auch weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Zustand und ermöglicht Ihnen den Einzug in eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre, ohne Kompromisse bei Qualität und Wohnkomfort machen zu müssen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Münster zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Ein besonderes Highlight ist der PKW-Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage führt. Hier steht Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sondern auch weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Zustand und ermöglicht Ihnen den Einzug in eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre, ohne Kompromisse bei Qualität und Wohnkomfort machen zu müssen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Münster zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung ist ein wahres Juwel, das mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten werden Sie vom hellen Wohn-/Essbereich begeistert sein, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist und zu geselligen Stunden einlädt. Der offene Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigenen Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein praktischer angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Utensilien. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich schafft ein behagliches Raumgefühl und wird durch ein luxuriöses Vollbad mit hochwertiger Sauna (Optional) ergänzt. Diese lädt dazu ein, sich zuhause zu entspannen und zu regenerieren. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC komplettieren diese exklusive Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der PKW-Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage führt. Hier steht Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sondern auch weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Zustand und ermöglicht Ihnen den Einzug in eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre, ohne Kompromisse bei Qualität und Wohnkomfort machen zu müssen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Münster zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Ein besonderes Highlight ist der PKW-Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage führt. Hier steht Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sondern auch weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Zustand und ermöglicht Ihnen den Einzug in eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre, ohne Kompromisse bei Qualität und Wohnkomfort machen zu müssen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Münster zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis30.07.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
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225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1...
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Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur für den täglichen Bedarf optimal abgedeckt ist. Das Stadtzentrum von Münster, inklusive des beliebten Prinzipalmarkts, ist bequem in nur etwa 8 Fahrradminuten erreichbar. Diese Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung ist das Grundstück in Sentrup eine ideale Wahl für Familien, Pärchen und Berufspendler.
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur für den täglichen Bedarf optimal abgedeckt ist. Das Stadtzentrum von Münster, inklusive des beliebten Prinzipalmarkts, ist bequem in nur etwa 8 Fahrradminuten erreichbar. Diese Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung ist das Grundstück in Sentrup eine ideale Wahl für Familien, Pärchen und Berufspendler.
48149 Münster · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hafenweg 26a,
48155 Münster
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