immobilie1-ID: 31199415 | Anbieter-ID: 24055062
Renditestarkes und Sorgenfreies Kapitalanlagepaket im Kreuzviertel von Münster
1.150.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Wir bieten Ihnen zwei renditestarke Etagenwohnungen im Kreuzviertel von Münster, ideal für Kapitalanleger. Beide Wohnungen, im 2. und 3. Obergeschoss gelegen, können jeweils zu einer Jahresnettomiete von 24.000 Euro vermietet werden. Die Einheiten...
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Wir bieten Ihnen zwei renditestarke Etagenwohnungen im Kreuzviertel von Münster, ideal für Kapitalanleger. Beide Wohnungen, im 2. und 3. Obergeschoss gelegen, können jeweils zu einer Jahresnettomiete von 24.000 Euro vermietet werden. Die Einheiten verfügen über südlich ausgerichtete Balkone, die für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus, mit nur fünf Parteien, wurde 2013 revitalisiert. Dabei wurden die Versorgungsleitungen erneuert, ein neues Dach sowie eine neue Heizung installiert, um das Gebäude energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fassade und das Treppenhaus werden vom Eigentümer zusätzlich neu gestrichen.
Die Wohnungen wurden bisher zimmerweise vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine attraktive Umgestaltung. Anpassungen im Grundriss sind möglich, um das volle Potenzial als langfristig solide Kapitalanlage auszuschöpfen. Dieses attraktive Anlegerpaket bietet eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Haus, mit nur fünf Parteien, wurde 2013 revitalisiert. Dabei wurden die Versorgungsleitungen erneuert, ein neues Dach sowie eine neue Heizung installiert, um das Gebäude energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fassade und das Treppenhaus werden vom Eigentümer zusätzlich neu gestrichen.
Die Wohnungen wurden bisher zimmerweise vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine attraktive Umgestaltung. Anpassungen im Grundriss sind möglich, um das volle Potenzial als langfristig solide Kapitalanlage auszuschöpfen. Dieses attraktive Anlegerpaket bietet eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit ohne zusätzlichen Aufwand.
Wir bieten Ihnen zwei renditestarke Etagenwohnungen im Kreuzviertel von Münster, ideal für Kapitalanleger. Beide Wohnungen, im 2. und 3. Obergeschoss gelegen, können jeweils zu einer Jahresnettomiete von 24.000 Euro vermietet werden. Die Einheiten verfügen über südlich ausgerichtete Balkone, die für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus, mit nur fünf Parteien, wurde 2013 revitalisiert. Dabei wurden die Versorgungsleitungen erneuert, ein neues Dach sowie eine neue Heizung installiert, um das Gebäude energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fassade und das Treppenhaus werden vom Eigentümer zusätzlich neu gestrichen.
Die Wohnungen wurden bisher zimmerweise vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine attraktive Umgestaltung. Anpassungen im Grundriss sind möglich, um das volle Potenzial als langfristig solide Kapitalanlage auszuschöpfen. Dieses attraktive Anlegerpaket bietet eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Haus, mit nur fünf Parteien, wurde 2013 revitalisiert. Dabei wurden die Versorgungsleitungen erneuert, ein neues Dach sowie eine neue Heizung installiert, um das Gebäude energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fassade und das Treppenhaus werden vom Eigentümer zusätzlich neu gestrichen.
Die Wohnungen wurden bisher zimmerweise vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine attraktive Umgestaltung. Anpassungen im Grundriss sind möglich, um das volle Potenzial als langfristig solide Kapitalanlage auszuschöpfen. Dieses attraktive Anlegerpaket bietet eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit ohne zusätzlichen Aufwand.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Süd-West Balkone, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen
*Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
*Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden
*Auf Wunsch Modernisierung der Badezimmer
*Sanie... mehr lesen
*Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
*Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden
*Auf Wunsch Modernisierung der Badezimmer
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*Süd-West Balkone, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen
*Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
*Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden
*Auf Wunsch Modernisierung der Badezimmer
*Saniertes Treppenhaus- und Fassadenbereiche, die den gepflegten Gesamteindruck des Gemeinschaftseigentums unterstreichen
*Investitionssicherheit
*Renditestark
*Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
*Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden
*Auf Wunsch Modernisierung der Badezimmer
*Saniertes Treppenhaus- und Fassadenbereiche, die den gepflegten Gesamteindruck des Gemeinschaftseigentums unterstreichen
*Investitionssicherheit
*Renditestark
*Süd-West Balkone, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen
*Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
*Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden
*Auf Wunsch Modernisierung der Badezimmer
*Saniertes Treppenhaus- und Fassadenbereiche, die den gepflegten Gesamteindruck des Gemeinschaftseigentums unterstreichen
*Investitionssicherheit
*Renditestark
*Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
*Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden
*Auf Wunsch Modernisierung der Badezimmer
*Saniertes Treppenhaus- und Fassadenbereiche, die den gepflegten Gesamteindruck des Gemeinschaftseigentums unterstreichen
*Investitionssicherheit
*Renditestark
- Gäste-WC
Lage
Die Lage im Kreuzviertel von Münster ist für Kapitalanleger besonders attraktiv, da das Viertel seit Jahren durch konstante und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Es bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen...
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Die Lage im Kreuzviertel von Münster ist für Kapitalanleger besonders attraktiv, da das Viertel seit Jahren durch konstante und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Es bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Innenstadt bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil hoch – ein entscheidender Vorteil für langfristige Renditen.
Fußläufig zur Melcherstraße befinden sich zudem beliebte Orte wie die Promenade, das Schloss und der Prinzipalmarkt, was die Lage zusätzlich aufwertet und für Mieter äußerst begehrenswert macht.
Fußläufig zur Melcherstraße befinden sich zudem beliebte Orte wie die Promenade, das Schloss und der Prinzipalmarkt, was die Lage zusätzlich aufwertet und für Mieter äußerst begehrenswert macht.
Die Lage im Kreuzviertel von Münster ist für Kapitalanleger besonders attraktiv, da das Viertel seit Jahren durch konstante und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Es bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Innenstadt bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil hoch – ein entscheidender Vorteil für langfristige Renditen.
Fußläufig zur Melcherstraße befinden sich zudem beliebte Orte wie die Promenade, das Schloss und der Prinzipalmarkt, was die Lage zusätzlich aufwertet und für Mieter äußerst begehrenswert macht.
Fußläufig zur Melcherstraße befinden sich zudem beliebte Orte wie die Promenade, das Schloss und der Prinzipalmarkt, was die Lage zusätzlich aufwertet und für Mieter äußerst begehrenswert macht.
48149 Münster · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
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Alter Steinweg 34,
48143 Münster
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