immobilie1-ID: 31517995 | Anbieter-ID: 25055007
Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
315.000 €
Kaufpreis
58,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende und... mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende und angenehme Wohnqualität schaffen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag in erholsamer Atmosphäre zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Über Ihren privaten Balkon gelangen Sie auf Ihr Gartenstück. Dieses teilen Sie sich mit der nebenan liegenden Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch an eine Studentin vermietet.
Das Hausgeld liegt bei 145€ monatlich.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein behagliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende und angenehme Wohnqualität schaffen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag in erholsamer Atmosphäre zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Über Ihren privaten Balkon gelangen Sie auf Ihr Gartenstück. Dieses teilen Sie sich mit der nebenan liegenden Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch an eine Studentin vermietet.
Das Hausgeld liegt bei 145€ monatlich.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein behagliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende und angenehme Wohnqualität schaffen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag in erholsamer Atmosphäre zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Über Ihren privaten Balkon gelangen Sie auf Ihr Gartenstück. Dieses teilen Sie sich mit der nebenan liegenden Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch an eine Studentin vermietet.
Das Hausgeld liegt bei 145€ monatlich.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein behagliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende und angenehme Wohnqualität schaffen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag in erholsamer Atmosphäre zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Über Ihren privaten Balkon gelangen Sie auf Ihr Gartenstück. Dieses teilen Sie sich mit der nebenan liegenden Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch an eine Studentin vermietet.
Das Hausgeld liegt bei 145€ monatlich.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein behagliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat145 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58,72 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis23.05.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Geistviertel in Münster ist eine der lebendigsten Wohngegenden der Stadt. Es verbindet die Innenstadt mit dem Südviertel und erstreckt sich bis in die Nähe des Hafens, einer der angesagtesten Gegenden Münsters. Die Lage bietet eine perfekte...
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Das Geistviertel in Münster ist eine der lebendigsten Wohngegenden der Stadt. Es verbindet die Innenstadt mit dem Südviertel und erstreckt sich bis in die Nähe des Hafens, einer der angesagtesten Gegenden Münsters. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl.
Im Geistviertel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine vielfältige gastronomische Auswahl – von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants.
Das Geistviertel ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind gut angebunden, was Pendlern entgegenkommt. Fahrradfahrer profitieren von Münsters hervorragend ausgebautem Radwegenetz, sodass die Innenstadt und die Universität schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Promenade und zum Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser. Der Hafen mit seinen Kultur- und Gastronomieangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Wolfgang-Borchert-Theater oder das Kino am Hafen sind schnell erreichbar.
Im Geistviertel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine vielfältige gastronomische Auswahl – von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants.
Das Geistviertel ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind gut angebunden, was Pendlern entgegenkommt. Fahrradfahrer profitieren von Münsters hervorragend ausgebautem Radwegenetz, sodass die Innenstadt und die Universität schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Promenade und zum Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser. Der Hafen mit seinen Kultur- und Gastronomieangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Wolfgang-Borchert-Theater oder das Kino am Hafen sind schnell erreichbar.
Das Geistviertel in Münster ist eine der lebendigsten Wohngegenden der Stadt. Es verbindet die Innenstadt mit dem Südviertel und erstreckt sich bis in die Nähe des Hafens, einer der angesagtesten Gegenden Münsters. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl.
Im Geistviertel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine vielfältige gastronomische Auswahl – von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants.
Das Geistviertel ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind gut angebunden, was Pendlern entgegenkommt. Fahrradfahrer profitieren von Münsters hervorragend ausgebautem Radwegenetz, sodass die Innenstadt und die Universität schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Promenade und zum Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser. Der Hafen mit seinen Kultur- und Gastronomieangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Wolfgang-Borchert-Theater oder das Kino am Hafen sind schnell erreichbar.
Im Geistviertel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine vielfältige gastronomische Auswahl – von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants.
Das Geistviertel ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind gut angebunden, was Pendlern entgegenkommt. Fahrradfahrer profitieren von Münsters hervorragend ausgebautem Radwegenetz, sodass die Innenstadt und die Universität schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Promenade und zum Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser. Der Hafen mit seinen Kultur- und Gastronomieangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Wolfgang-Borchert-Theater oder das Kino am Hafen sind schnell erreichbar.
48151 Münster · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Münster
von Poll Immobilien GmbH
Alter Steinweg 34,
48143 Münster
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Alter Steinweg 34,
48143 Münster
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+49 251 - 39 77 65 0
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48143 Münster
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