immobilie1-ID: 31452005 | Anbieter-ID: 35309
MS-Stadt * 2-Zimmer-ETW * Balkon * zurzeit vermietet
247.000 €
Kaufpreis
51,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Lage von Münster, nur wenige Gehminute von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung ist zur Hofseite... mehr lesen
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Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Lage von Münster, nur wenige Gehminute von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung ist zur Hofseite gelegen, sodass sie ruhiges Wohnen in der Stadt bietet.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Zurzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von € 5.342,04. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024. Das monatliche Hausgeld beträgt nur rd. € 100,00.
Die Eigentümer achten auf die Instandhaltung des Hauses. Vor 15 Jahren wurden alle Steigleitungen erneuert.
Ein zu der Wohneinheit gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.
Die Wohnung ist zur Hofseite gelegen, sodass sie ruhiges Wohnen in der Stadt bietet.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Zurzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von € 5.342,04. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024. Das monatliche Hausgeld beträgt nur rd. € 100,00.
Die Eigentümer achten auf die Instandhaltung des Hauses. Vor 15 Jahren wurden alle Steigleitungen erneuert.
Ein zu der Wohneinheit gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.
Kosten
-
Kaufpreis247.000 €
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Kaufpreisfaktor46,24-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.342,04 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1964
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)51,91 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis04.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss bietet eine sehr solide Ausstattung. Der großzügige Balkon ermöglicht eine entspannte und ruhige Auszeit an der frischen Luft.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Sowohl im... mehr lesen
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Sowohl im... mehr lesen
Die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss bietet eine sehr solide Ausstattung. Der großzügige Balkon ermöglicht eine entspannte und ruhige Auszeit an der frischen Luft.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Geistviertel ist ein beliebtes Insider-Viertel direkt am Stadtbezirk Münster-Mitte und zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Innenstadt, zur Promenade und zum beliebten Aasee sowie durch die sehr guten Verkehrsanbindungen aus.
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Das Geistviertel ist ein beliebtes Insider-Viertel direkt am Stadtbezirk Münster-Mitte und zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Innenstadt, zur Promenade und zum beliebten Aasee sowie durch die sehr guten Verkehrsanbindungen aus.
Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie fast direkt vor der Haustür.
Die Großstadt Münster mit knapp über 320.000 Einwohnern ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt und überzeugt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ebenso.
Die Universität Münster und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor. Für die ca. 61.000 Studierenden an den Hochschulen bietet die Studentenstadt Münster optimale Perspektiven.
Bei Sonne, Wind und Regen sind die Münsteraner mit dem Fahrrad unterwegs - ob Student oder Geschäftsmann, ob Polizist oder Nonne. Mehr als 100.000 Menschen fahren täglich mit der "Leeze" - so wird das Fahrrad hier genannt. Ein über 300 km langes Radwegenetz samt ausgewiesenen Fahrradspuren und bequemen Sonderregelungen wird den Leezenrittern geboten. Und wer echter Münsteraner ist fährt bei jedem Wetter - sogar über den zugefrorenen Aasee. Die grüne Fahrrad-Autobahn "Promenade" rund um die Innenstadt wird dagegen ganzjährig genutzt, wie auch die "Pättkes" - die Radwanderwege, die sich durch das Münsterland ziehen.
Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie fast direkt vor der Haustür.
Die Großstadt Münster mit knapp über 320.000 Einwohnern ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt und überzeugt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ebenso.
Die Universität Münster und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor. Für die ca. 61.000 Studierenden an den Hochschulen bietet die Studentenstadt Münster optimale Perspektiven.
Bei Sonne, Wind und Regen sind die Münsteraner mit dem Fahrrad unterwegs - ob Student oder Geschäftsmann, ob Polizist oder Nonne. Mehr als 100.000 Menschen fahren täglich mit der "Leeze" - so wird das Fahrrad hier genannt. Ein über 300 km langes Radwegenetz samt ausgewiesenen Fahrradspuren und bequemen Sonderregelungen wird den Leezenrittern geboten. Und wer echter Münsteraner ist fährt bei jedem Wetter - sogar über den zugefrorenen Aasee. Die grüne Fahrrad-Autobahn "Promenade" rund um die Innenstadt wird dagegen ganzjährig genutzt, wie auch die "Pättkes" - die Radwanderwege, die sich durch das Münsterland ziehen.
Geiststraße · 48151 · Münster · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dominik Fissahn
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG
Weseler Str. 253,
48151 Münster
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Weseler Straße 253,
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+49(251) 919879-0
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0251 9198790
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