immobilie1-ID: 31446807 | Anbieter-ID: 2025-183
Büro- und Ausstellungsfläche in Münster – Ideale Lage für Ihr Unternehmen
1.549.000 €
Kaufpreis
Diese Bürofläche in Münster bietet auf 644,50 m² vielseitig nutzbare Arbeitsbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das 2001 errichtete Gebäude besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden...
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Diese Bürofläche in Münster bietet auf 644,50 m² vielseitig nutzbare Arbeitsbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das 2001 errichtete Gebäude besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich vier Büros, ein einladendes Foyer als Empfangsbereich, eine Küche, sowie zwei separate WCs. Das 1. Obergeschoss umfasst ein weiteres Büro, einen großzügigen Konferenzraum, eine geräumige Küche, einen Ausstellungsraum und zwei zusätzliche WCs. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine unabhängige Nutzung von Erd- und Obergeschoss, ideal für verschiedene Geschäftsbereiche oder Mieter. 16 Freiplätze vor dem Gebäude sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Münster überzeugt durch exzellente Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV, gepaart mit einer starken Infrastruktur – ein optimaler Standort für vielfältige Unternehmen.
Diese Bürofläche in Münster bietet auf 644,50 m² vielseitig nutzbare Arbeitsbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das 2001 errichtete Gebäude besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich vier Büros, ein einladendes Foyer als Empfangsbereich, eine Küche, sowie zwei separate WCs. Das 1. Obergeschoss umfasst ein weiteres Büro, einen großzügigen Konferenzraum, eine geräumige Küche, einen Ausstellungsraum und zwei zusätzliche WCs. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine unabhängige Nutzung von Erd- und Obergeschoss, ideal für verschiedene Geschäftsbereiche oder Mieter. 16 Freiplätze vor dem Gebäude sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Münster überzeugt durch exzellente Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV, gepaart mit einer starken Infrastruktur – ein optimaler Standort für vielfältige Unternehmen.
Kosten
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Kaufpreis1.549.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.209,38 €
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Nebenkosten481,38 €
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Käuferprovision4,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Anzahl Parkflächen16
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Fläche teilbar ab300 m²
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Anzahl Stellplätze16
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Stellplatz16
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FußbodenTeppich, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage in Münster und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen...
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Die Bürofläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage in Münster und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine praktische Verbindung zu anderen Städten und Wirtschaftsregionen besteht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Anreise ermöglichen. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und liegt in einer überwiegend gewerblich geprägten Umgebung. Zudem befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und Umfeld macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort.
Die Bürofläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage in Münster und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine praktische Verbindung zu anderen Städten und Wirtschaftsregionen besteht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Anreise ermöglichen. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und liegt in einer überwiegend gewerblich geprägten Umgebung. Zudem befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und Umfeld macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort.
48155 Münster · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hafenweg 26a,
48155 Münster
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