immobilie1-ID: 31527373 | Anbieter-ID: 2255
Charmantes Reihenmittelhaus in Gremmendorf am Kanal – Clever geschnitten, bereit für frische Ideen!
329.000 €
Kaufpreis
111,9 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit seiner soliden Klinkerbauweise, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück von ca. 362 m². Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage zum...
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Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit seiner soliden Klinkerbauweise, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück von ca. 362 m². Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage zum Dortmund-Ems-Kanal – genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser von Ihrem Balkon.
Das Haus liegt im hinteren Teil eines Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr – hier begegnen Sie ausschließlich Anwohnern.
Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche:
✅ Erdgeschoss:
- Helle Küche mit Möglichkeit zur Öffnung für ein modernes Wohnkonzept
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC
✅ Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Einbauschrank im Flur
✅ Dachgeschoss:
- Zwei ausgebaute Räume, die als wohnliche Fläche genutzt werden können
✅ Keller:
- Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Das Haus liegt im hinteren Teil eines Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr – hier begegnen Sie ausschließlich Anwohnern.
Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche:
✅ Erdgeschoss:
- Helle Küche mit Möglichkeit zur Öffnung für ein modernes Wohnkonzept
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC
✅ Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Einbauschrank im Flur
✅ Dachgeschoss:
- Zwei ausgebaute Räume, die als wohnliche Fläche genutzt werden können
✅ Keller:
- Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit seiner soliden Klinkerbauweise, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück von ca. 362 m². Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage zum Dortmund-Ems-Kanal – genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser von Ihrem Balkon.
Das Haus liegt im hinteren Teil eines Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr – hier begegnen Sie ausschließlich Anwohnern.
Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche:
✅ Erdgeschoss:
- Helle Küche mit Möglichkeit zur Öffnung für ein modernes Wohnkonzept
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC
✅ Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Einbauschrank im Flur
✅ Dachgeschoss:
- Zwei ausgebaute Räume, die als wohnliche Fläche genutzt werden können
✅ Keller:
- Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Das Haus liegt im hinteren Teil eines Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr – hier begegnen Sie ausschließlich Anwohnern.
Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche:
✅ Erdgeschoss:
- Helle Küche mit Möglichkeit zur Öffnung für ein modernes Wohnkonzept
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC
✅ Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Einbauschrank im Flur
✅ Dachgeschoss:
- Zwei ausgebaute Räume, die als wohnliche Fläche genutzt werden können
✅ Keller:
- Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Zusätzliche Highlights:
✔ Erstklassige Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Wohnen mit Wasserblick aus dem Obergeschoss
✔ Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche für maximalen Komfort
✔ Südlich ausgerichteter Garten – perfekt für sonnige Stunden im... mehr lesen
✔ Erstklassige Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Wohnen mit Wasserblick aus dem Obergeschoss
✔ Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche für maximalen Komfort
✔ Südlich ausgerichteter Garten – perfekt für sonnige Stunden im... mehr lesen
Zusätzliche Highlights:
✔ Erstklassige Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Wohnen mit Wasserblick aus dem Obergeschoss
✔ Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche für maximalen Komfort
✔ Südlich ausgerichteter Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien
✔ Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein Stellplatz davor – beides im Kaufpreis enthalten
✔ Gartenhaus & Schuppen für zusätzlichen Stauraum
✔ Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
✔ Erstklassige Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Wohnen mit Wasserblick aus dem Obergeschoss
✔ Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche für maximalen Komfort
✔ Südlich ausgerichteter Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien
✔ Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein Stellplatz davor – beides im Kaufpreis enthalten
✔ Gartenhaus & Schuppen für zusätzlichen Stauraum
✔ Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
Zusätzliche Highlights:
✔ Erstklassige Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Wohnen mit Wasserblick aus dem Obergeschoss
✔ Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche für maximalen Komfort
✔ Südlich ausgerichteter Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien
✔ Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein Stellplatz davor – beides im Kaufpreis enthalten
✔ Gartenhaus & Schuppen für zusätzlichen Stauraum
✔ Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
✔ Erstklassige Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Wohnen mit Wasserblick aus dem Obergeschoss
✔ Ca. 112 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche für maximalen Komfort
✔ Südlich ausgerichteter Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien
✔ Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein Stellplatz davor – beides im Kaufpreis enthalten
✔ Gartenhaus & Schuppen für zusätzlichen Stauraum
✔ Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Kurze Wege in alle Richtungen!
Am Rande von Gremmendorf, zur Innenstadt gelegen, steht dieses Reihenmittelhaus.
Aufgrund dieser Lage erreichen Sie gleichermaßen schnell alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowohl in Gremmendorf wie auch in der... mehr lesen
Am Rande von Gremmendorf, zur Innenstadt gelegen, steht dieses Reihenmittelhaus.
Aufgrund dieser Lage erreichen Sie gleichermaßen schnell alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowohl in Gremmendorf wie auch in der... mehr lesen
Kurze Wege in alle Richtungen!
Am Rande von Gremmendorf, zur Innenstadt gelegen, steht dieses Reihenmittelhaus.
Aufgrund dieser Lage erreichen Sie gleichermaßen schnell alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowohl in Gremmendorf wie auch in der Innenstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas...all dieses ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für Großeinkäufe steht Ihnen der nahe gelegene Marktkauf zur Verfügung.
Der Hafen mit dem Kreativkai sowie das Cineplex sorgen auch beim Ausgehen für kurze Wege.
Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Über den Albersloher Weg gelangen Sie in Kürze zur Umgehungsstraße, die Sie in alle Richtungen und zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt. Auch die Hammer Straße ist schnell erreicht.
Buslinien des ÖPNV verkehren von nahe gelegenen Haltestellen im 20 Minutentakt zur Innenstadt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15-20 Minuten.
Am Rande von Gremmendorf, zur Innenstadt gelegen, steht dieses Reihenmittelhaus.
Aufgrund dieser Lage erreichen Sie gleichermaßen schnell alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowohl in Gremmendorf wie auch in der Innenstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas...all dieses ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für Großeinkäufe steht Ihnen der nahe gelegene Marktkauf zur Verfügung.
Der Hafen mit dem Kreativkai sowie das Cineplex sorgen auch beim Ausgehen für kurze Wege.
Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Über den Albersloher Weg gelangen Sie in Kürze zur Umgehungsstraße, die Sie in alle Richtungen und zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt. Auch die Hammer Straße ist schnell erreicht.
Buslinien des ÖPNV verkehren von nahe gelegenen Haltestellen im 20 Minutentakt zur Innenstadt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15-20 Minuten.
Kurze Wege in alle Richtungen!
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Der Hafen mit dem Kreativkai sowie das Cineplex sorgen auch beim Ausgehen für kurze Wege.
Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Über den Albersloher Weg gelangen Sie in Kürze zur Umgehungsstraße, die Sie in alle Richtungen und zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt. Auch die Hammer Straße ist schnell erreicht.
Buslinien des ÖPNV verkehren von nahe gelegenen Haltestellen im 20 Minutentakt zur Innenstadt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15-20 Minuten.
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Buslinien des ÖPNV verkehren von nahe gelegenen Haltestellen im 20 Minutentakt zur Innenstadt.
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48155 Münster / Ost · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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