immobilie1-ID: 31370661 | Anbieter-ID: 2180
Lichtdurchflutet und perfekt durchdacht – Ihr neues Zuhause in Roxel!
599.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca. 137 m² Wohnfläche sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 42 m² Nutzfläche. Zusammen ergeben die Wohnfläche und das ausgebaute Dachgeschoss eine Gesamtfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca. 137 m² Wohnfläche sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 42 m² Nutzfläche. Zusammen ergeben die Wohnfläche und das ausgebaute Dachgeschoss eine Gesamtfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller, der weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 6 Metern, eine großflächige Fensterfront in Süd-West-Ausrichtung und ein über Eck verlaufender Kamin. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Einige Stufen führen zum Zwischengeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung bietet Morgenlicht, zugleich können die weiteren Räume als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Keller befinden sich großzügige Abstellflächen sowie ein Tageslichtraum, der ideal für Hobbys genutzt werden kann. Dieses Haus vereint lichtdurchflutetes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und viel Raum für Ihre Ideen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 6 Metern, eine großflächige Fensterfront in Süd-West-Ausrichtung und ein über Eck verlaufender Kamin. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Einige Stufen führen zum Zwischengeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung bietet Morgenlicht, zugleich können die weiteren Räume als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Keller befinden sich großzügige Abstellflächen sowie ein Tageslichtraum, der ideal für Hobbys genutzt werden kann. Dieses Haus vereint lichtdurchflutetes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und viel Raum für Ihre Ideen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca. 137 m² Wohnfläche sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 42 m² Nutzfläche. Zusammen ergeben die Wohnfläche und das ausgebaute Dachgeschoss eine Gesamtfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller, der weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 6 Metern, eine großflächige Fensterfront in Süd-West-Ausrichtung und ein über Eck verlaufender Kamin. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Einige Stufen führen zum Zwischengeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung bietet Morgenlicht, zugleich können die weiteren Räume als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Keller befinden sich großzügige Abstellflächen sowie ein Tageslichtraum, der ideal für Hobbys genutzt werden kann. Dieses Haus vereint lichtdurchflutetes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und viel Raum für Ihre Ideen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 6 Metern, eine großflächige Fensterfront in Süd-West-Ausrichtung und ein über Eck verlaufender Kamin. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Einige Stufen führen zum Zwischengeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung bietet Morgenlicht, zugleich können die weiteren Räume als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Keller befinden sich großzügige Abstellflächen sowie ein Tageslichtraum, der ideal für Hobbys genutzt werden kann. Dieses Haus vereint lichtdurchflutetes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und viel Raum für Ihre Ideen.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)685 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch285,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis14.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights des Hauses:
Wohnfläche: Ca. 137 m² plus ca. 42 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnzimmer: Ca. 6 m Deckenhöhe, Süd-West-Fensterfront und über Eck verlaufender Kamin.
Helle Räume: Lichtdurchflutetes Wohnen durch optimale... mehr lesen
Wohnfläche: Ca. 137 m² plus ca. 42 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnzimmer: Ca. 6 m Deckenhöhe, Süd-West-Fensterfront und über Eck verlaufender Kamin.
Helle Räume: Lichtdurchflutetes Wohnen durch optimale... mehr lesen
Highlights des Hauses:
Wohnfläche: Ca. 137 m² plus ca. 42 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnzimmer: Ca. 6 m Deckenhöhe, Süd-West-Fensterfront und über Eck verlaufender Kamin.
Helle Räume: Lichtdurchflutetes Wohnen durch optimale Süd-West-Ausrichtung.
Fenster: Teilweise aus den 90er Jahren, teils 2024 erneuert.
Terrasse und Garten: Süd-West-Ausrichtung.
Privatbereich: Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung für Morgensonne.
Bäder: Drei Badezimmer, Zwei davon jeweils mit Dusche und Wanne
Zusätzliche Räume: Vielseitig nutzbare Zimmer für Büro, Ankleide oder Kinderzimmer.
Keller: Großzügige Abstellflächen und Hobbyraum mit Tageslicht.
Entdecken Sie, welche weiteren Highlights in diesem einzigartigen Einfamilienhaus auf Sie warten – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de
Wohnfläche: Ca. 137 m² plus ca. 42 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnzimmer: Ca. 6 m Deckenhöhe, Süd-West-Fensterfront und über Eck verlaufender Kamin.
Helle Räume: Lichtdurchflutetes Wohnen durch optimale Süd-West-Ausrichtung.
Fenster: Teilweise aus den 90er Jahren, teils 2024 erneuert.
Terrasse und Garten: Süd-West-Ausrichtung.
Privatbereich: Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung für Morgensonne.
Bäder: Drei Badezimmer, Zwei davon jeweils mit Dusche und Wanne
Zusätzliche Räume: Vielseitig nutzbare Zimmer für Büro, Ankleide oder Kinderzimmer.
Keller: Großzügige Abstellflächen und Hobbyraum mit Tageslicht.
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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de
Highlights des Hauses:
Wohnfläche: Ca. 137 m² plus ca. 42 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnzimmer: Ca. 6 m Deckenhöhe, Süd-West-Fensterfront und über Eck verlaufender Kamin.
Helle Räume: Lichtdurchflutetes Wohnen durch optimale Süd-West-Ausrichtung.
Fenster: Teilweise aus den 90er Jahren, teils 2024 erneuert.
Terrasse und Garten: Süd-West-Ausrichtung.
Privatbereich: Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung für Morgensonne.
Bäder: Drei Badezimmer, Zwei davon jeweils mit Dusche und Wanne
Zusätzliche Räume: Vielseitig nutzbare Zimmer für Büro, Ankleide oder Kinderzimmer.
Keller: Großzügige Abstellflächen und Hobbyraum mit Tageslicht.
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Ihr Ansprechpartner:
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Tel.: 0251 – 41848-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de
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Wohnzimmer: Ca. 6 m Deckenhöhe, Süd-West-Fensterfront und über Eck verlaufender Kamin.
Helle Räume: Lichtdurchflutetes Wohnen durch optimale Süd-West-Ausrichtung.
Fenster: Teilweise aus den 90er Jahren, teils 2024 erneuert.
Terrasse und Garten: Süd-West-Ausrichtung.
Privatbereich: Elternschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung für Morgensonne.
Bäder: Drei Badezimmer, Zwei davon jeweils mit Dusche und Wanne
Zusätzliche Räume: Vielseitig nutzbare Zimmer für Büro, Ankleide oder Kinderzimmer.
Keller: Großzügige Abstellflächen und Hobbyraum mit Tageslicht.
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- Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Stadtteil Roxel, der zu Münster gehört. Roxel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
Verkehrsanbindung:
Die... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Stadtteil Roxel, der zu Münster gehört. Roxel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Münster, die etwa 12 Minuten entfernt liegt. Zudem ist der Roxeler Bahnhof nur ca. 600 Meter entfernt, was eine noch bequemere Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.
Infrastruktur:
Roxel verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Wochenmarkt in Roxel bietet zusätzlich frische regionale Produkte und trägt zum lebendigen Ortskern bei.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung der Immobilie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Wohnqualität:
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit bietet. Der Standort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Münster, die etwa 12 Minuten entfernt liegt. Zudem ist der Roxeler Bahnhof nur ca. 600 Meter entfernt, was eine noch bequemere Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.
Infrastruktur:
Roxel verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Wochenmarkt in Roxel bietet zusätzlich frische regionale Produkte und trägt zum lebendigen Ortskern bei.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung der Immobilie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Wohnqualität:
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit bietet. Der Standort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Stadtteil Roxel, der zu Münster gehört. Roxel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Münster, die etwa 12 Minuten entfernt liegt. Zudem ist der Roxeler Bahnhof nur ca. 600 Meter entfernt, was eine noch bequemere Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.
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Freizeit und Erholung:
Die Umgebung der Immobilie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Wohnqualität:
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Infrastruktur:
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Freizeit und Erholung:
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Wohnqualität:
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48161 Münster · Deutschland
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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de
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