immobilie1-ID: 31624629 | Anbieter-ID: 2152
Renditeobjekt in Hiltrup: Vermietete 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz
199.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese derzeit für 866,48 € monatlich (nettokalt) vermietete Maisonette-Wohnung in Hiltrup-Ost bietet auf 102 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten...
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Diese derzeit für 866,48 € monatlich (nettokalt) vermietete Maisonette-Wohnung in Hiltrup-Ost bietet auf 102 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Bürozimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Wohnung umfasst zudem einen großen, abgeschlossenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Die Fenster wurden 2013 erneuert. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoss wurde im September 2024 gegen eine effiziente zentrale Gasbrennwertanlage mit Kollektoren auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung ausgetauscht um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de
Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Bürozimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Wohnung umfasst zudem einen großen, abgeschlossenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Die Fenster wurden 2013 erneuert. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoss wurde im September 2024 gegen eine effiziente zentrale Gasbrennwertanlage mit Kollektoren auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung ausgetauscht um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.
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Diese derzeit für 866,48 € monatlich (nettokalt) vermietete Maisonette-Wohnung in Hiltrup-Ost bietet auf 102 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Bürozimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Wohnung umfasst zudem einen großen, abgeschlossenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Die Fenster wurden 2013 erneuert. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoss wurde im September 2024 gegen eine effiziente zentrale Gasbrennwertanlage mit Kollektoren auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung ausgetauscht um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.
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Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Bürozimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Wohnung umfasst zudem einen großen, abgeschlossenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Die Fenster wurden 2013 erneuert. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoss wurde im September 2024 gegen eine effiziente zentrale Gasbrennwertanlage mit Kollektoren auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung ausgetauscht um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.950,98 €
-
Hausgeld pro Monat394 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis02.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 10.397,76 €, derzeit noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, somit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen
Tiefgaragenstellplatz inklusive, komfortabel und sicher parken
Großzü... mehr lesen
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 10.397,76 €, derzeit noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, somit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen
Tiefgaragenstellplatz inklusive, komfortabel und sicher parken
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 10.397,76 €, derzeit noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, somit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen
Tiefgaragenstellplatz inklusive, komfortabel und sicher parken
Großzügiger abschließbarer Kellerraum mit praktischem Stauraum
Energieeffizient modernisiert: Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs bereits umgesetzt
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 10.397,76 €, derzeit noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, somit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen
Tiefgaragenstellplatz inklusive, komfortabel und sicher parken
Großzügiger abschließbarer Kellerraum mit praktischem Stauraum
Energieeffizient modernisiert: Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs bereits umgesetzt
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 10.397,76 €, derzeit noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, somit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen
Tiefgaragenstellplatz inklusive, komfortabel und sicher parken
Großzügiger abschließbarer Kellerraum mit praktischem Stauraum
Energieeffizient modernisiert: Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs bereits umgesetzt
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 10.397,76 €, derzeit noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, somit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen
Tiefgaragenstellplatz inklusive, komfortabel und sicher parken
Großzügiger abschließbarer Kellerraum mit praktischem Stauraum
Energieeffizient modernisiert: Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs bereits umgesetzt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hiltrup, Münster. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur ca.200...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hiltrup, Münster. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur ca.200 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Während die Osttor-Apotheke und eine Hausarztpraxis, beide nur in etwa 300 Meter entfernt, für eine schnelle medizinische Versorgung sorgen.
Besonders praktisch für Familien ist die städtische Kindertageseinrichtung, die sich direkt nebenan befindet und somit eine ideale Betreuung der Kinder ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in ungefähr 150 Metern erreichbar.
Besonders praktisch für Familien ist die städtische Kindertageseinrichtung, die sich direkt nebenan befindet und somit eine ideale Betreuung der Kinder ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in ungefähr 150 Metern erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hiltrup, Münster. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur ca.200 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Während die Osttor-Apotheke und eine Hausarztpraxis, beide nur in etwa 300 Meter entfernt, für eine schnelle medizinische Versorgung sorgen.
Besonders praktisch für Familien ist die städtische Kindertageseinrichtung, die sich direkt nebenan befindet und somit eine ideale Betreuung der Kinder ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in ungefähr 150 Metern erreichbar.
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Hiltrup Deutschland (48165)
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Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Stadtwohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.
Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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