immobilie1-ID: 31048561 | Anbieter-ID: MM-006300
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee mit Ausbaupotenzial
2.300.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten
Lage: Marktallee
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen
Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen
Wohn- und Geschäftseinheiten
Wohneinheiten
Anzahl: 4
Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort.
Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2
Lage: Im Erdgeschoss
Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Stellplätze und Garage
Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.
Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage.
Ausbaupotenzial
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten
Lage: Marktallee
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen
Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen
Wohn- und Geschäftseinheiten
Wohneinheiten
Anzahl: 4
Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort.
Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2
Lage: Im Erdgeschoss
Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Stellplätze und Garage
Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.
Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage.
Ausbaupotenzial
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.
Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten
Lage: Marktallee
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen
Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen
Wohn- und Geschäftseinheiten
Wohneinheiten
Anzahl: 4
Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort.
Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2
Lage: Im Erdgeschoss
Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Stellplätze und Garage
Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.
Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage.
Ausbaupotenzial
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten
Lage: Marktallee
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen
Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen
Wohn- und Geschäftseinheiten
Wohneinheiten
Anzahl: 4
Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort.
Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2
Lage: Im Erdgeschoss
Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Stellplätze und Garage
Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.
Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage.
Ausbaupotenzial
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.
Kosten
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Kaufpreis2.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)285 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Vermietungsstatus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete... mehr lesen
Vermietungsstatus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete Investition, die durch eine stabile Vermietung, attraktive Grundrisse und ein erhebliches Ausbaupotenzial besticht. Die zentrale Lage, die hochwertigen Einheiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Bereicherung für jedes Immobilienportfolio.
Mieteinnahmen ca. 82.000,-€ p.a.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Anlageobjekt zu erfahren.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete Investition, die durch eine stabile Vermietung, attraktive Grundrisse und ein erhebliches Ausbaupotenzial besticht. Die zentrale Lage, die hochwertigen Einheiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Bereicherung für jedes Immobilienportfolio.
Mieteinnahmen ca. 82.000,-€ p.a.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Anlageobjekt zu erfahren.
Vermietungsstatus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete Investition, die durch eine stabile Vermietung, attraktive Grundrisse und ein erhebliches Ausbaupotenzial besticht. Die zentrale Lage, die hochwertigen Einheiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Bereicherung für jedes Immobilienportfolio.
Mieteinnahmen ca. 82.000,-€ p.a.
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Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete Investition, die durch eine stabile Vermietung, attraktive Grundrisse und ein erhebliches Ausbaupotenzial besticht. Die zentrale Lage, die hochwertigen Einheiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Bereicherung für jedes Immobilienportfolio.
Mieteinnahmen ca. 82.000,-€ p.a.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Anlageobjekt zu erfahren.
- Keller
Lage
Die Marktallee ist eine belebte Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
Umgebung
Eink... mehr lesen
Umgebung
Eink... mehr lesen
Die Marktallee ist eine belebte Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Marktallee ist eine belebte Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
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Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
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Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
48165 Münster / Hiltrup · Deutschland
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Sonstiges
Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
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