immobilie1-ID: 31261595 | Anbieter-ID: FALC-KeLa-55288
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten - Ihr Rückzugsort am Stadtrand von Münster
Münster Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Münster - Bezi Nordrhein-Westfalen Deutschland (48167)
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249.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine Wohlfühlatmosphäre trifft. Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Stadtteil Angelmodde lädt Sie ein, sofort einzuziehen und den Alltag hinter sich zu...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine Wohlfühlatmosphäre trifft. Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Stadtteil Angelmodde lädt Sie ein, sofort einzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die mit einer stilvollen Garderobe Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Linkerhand wartet ein modernes Badezimmer, das mit Wanne und Dusche für Ihre persönliche Auszeit ausgestattet ist.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Esszimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht – Ihr kleines Stück Natur mitten in der Stadt. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche – modern und geräumig – bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein Traum für alle, die Ordnung und Stil lieben. Auch das Kinderzimmer, mit Blick in den Garten, bietet Platz für Träume und Spiel. Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich perfekt als Homeoffice nutzen lässt, rundet das Bild dieser einzigartigen Wohnung ab. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Esszimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht – Ihr kleines Stück Natur mitten in der Stadt. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche – modern und geräumig – bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein Traum für alle, die Ordnung und Stil lieben. Auch das Kinderzimmer, mit Blick in den Garten, bietet Platz für Träume und Spiel. Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich perfekt als Homeoffice nutzen lässt, rundet das Bild dieser einzigartigen Wohnung ab. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine Wohlfühlatmosphäre trifft. Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Stadtteil Angelmodde lädt Sie ein, sofort einzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die mit einer stilvollen Garderobe Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Linkerhand wartet ein modernes Badezimmer, das mit Wanne und Dusche für Ihre persönliche Auszeit ausgestattet ist.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Esszimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht – Ihr kleines Stück Natur mitten in der Stadt. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche – modern und geräumig – bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein Traum für alle, die Ordnung und Stil lieben. Auch das Kinderzimmer, mit Blick in den Garten, bietet Platz für Träume und Spiel. Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich perfekt als Homeoffice nutzen lässt, rundet das Bild dieser einzigartigen Wohnung ab. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Esszimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht – Ihr kleines Stück Natur mitten in der Stadt. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche – modern und geräumig – bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein Traum für alle, die Ordnung und Stil lieben. Auch das Kinderzimmer, mit Blick in den Garten, bietet Platz für Träume und Spiel. Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich perfekt als Homeoffice nutzen lässt, rundet das Bild dieser einzigartigen Wohnung ab. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch227,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche und Räume:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Helles Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Geräumige, moderne Küche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-... mehr lesen
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Helles Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Geräumige, moderne Küche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
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Wohnfläche und Räume:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Helles Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Geräumige, moderne Küche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Einladende Diele mit Garderobe
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum, ideal als Homeoffice nutzbar
- Hausgeld mtl. 340 € inkl. Heizkosten - davon auf den Mieter umlegbar ca. 280 €!
Modernisierungen:
- 2015:
- Elektrik komplett neu
- Neue Fenster (außer Schlafzimmer)
- Elektronische Rollos in der gesamten Wohnung
- LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Neue Böden in allen Räumen
- Wohnung vollständig neu gestrichen
- Bad komplett saniert
- Erneuerung des Heizungskreislaufs und Austausch der Heizkörper
- Neue Sanitärleitungen
- 2017:
- Erneuerung der Dachpfannen des Hauses
Sonstiges:
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
- Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sofort bezugsfrei
- Einer der Kellerräume befindet sich auf der gegenüberliegenden Kellerseite. Nach Absprache mit den Eigentümern der Wohnung Nr. 14 wurde ein Tausch der Kellerräume beschlossen. Folglich befinden sich alle Kellerräume direkt unter der Wohnung Nr.13. Zudem ist der Gemeinschaftskellerraum komplett zu einem Büro umgebaut worden. Der ehemalige Heizungskeller, welche nur von außen begehbar ist, wird als Fahrradkeller der Wohnung 13 genutzt. Somit werden insgesamt 5 Kellerräume genutzt nach Absprache der Eigentümer untereinander. 3 Kellerräume gehören offiziell zur Wohnung Nr. 13.
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Helles Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Geräumige, moderne Küche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Einladende Diele mit Garderobe
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum, ideal als Homeoffice nutzbar
- Hausgeld mtl. 340 € inkl. Heizkosten - davon auf den Mieter umlegbar ca. 280 €!
Modernisierungen:
- 2015:
- Elektrik komplett neu
- Neue Fenster (außer Schlafzimmer)
- Elektronische Rollos in der gesamten Wohnung
- LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Neue Böden in allen Räumen
- Wohnung vollständig neu gestrichen
- Bad komplett saniert
- Erneuerung des Heizungskreislaufs und Austausch der Heizkörper
- Neue Sanitärleitungen
- 2017:
- Erneuerung der Dachpfannen des Hauses
Sonstiges:
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
- Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sofort bezugsfrei
- Einer der Kellerräume befindet sich auf der gegenüberliegenden Kellerseite. Nach Absprache mit den Eigentümern der Wohnung Nr. 14 wurde ein Tausch der Kellerräume beschlossen. Folglich befinden sich alle Kellerräume direkt unter der Wohnung Nr.13. Zudem ist der Gemeinschaftskellerraum komplett zu einem Büro umgebaut worden. Der ehemalige Heizungskeller, welche nur von außen begehbar ist, wird als Fahrradkeller der Wohnung 13 genutzt. Somit werden insgesamt 5 Kellerräume genutzt nach Absprache der Eigentümer untereinander. 3 Kellerräume gehören offiziell zur Wohnung Nr. 13.
Wohnfläche und Räume:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Helles Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Geräumige, moderne Küche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Einladende Diele mit Garderobe
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum, ideal als Homeoffice nutzbar
- Hausgeld mtl. 340 € inkl. Heizkosten - davon auf den Mieter umlegbar ca. 280 €!
Modernisierungen:
- 2015:
- Elektrik komplett neu
- Neue Fenster (außer Schlafzimmer)
- Elektronische Rollos in der gesamten Wohnung
- LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Neue Böden in allen Räumen
- Wohnung vollständig neu gestrichen
- Bad komplett saniert
- Erneuerung des Heizungskreislaufs und Austausch der Heizkörper
- Neue Sanitärleitungen
- 2017:
- Erneuerung der Dachpfannen des Hauses
Sonstiges:
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
- Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sofort bezugsfrei
- Einer der Kellerräume befindet sich auf der gegenüberliegenden Kellerseite. Nach Absprache mit den Eigentümern der Wohnung Nr. 14 wurde ein Tausch der Kellerräume beschlossen. Folglich befinden sich alle Kellerräume direkt unter der Wohnung Nr.13. Zudem ist der Gemeinschaftskellerraum komplett zu einem Büro umgebaut worden. Der ehemalige Heizungskeller, welche nur von außen begehbar ist, wird als Fahrradkeller der Wohnung 13 genutzt. Somit werden insgesamt 5 Kellerräume genutzt nach Absprache der Eigentümer untereinander. 3 Kellerräume gehören offiziell zur Wohnung Nr. 13.
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Helles Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Geräumige, moderne Küche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Einladende Diele mit Garderobe
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum, ideal als Homeoffice nutzbar
- Hausgeld mtl. 340 € inkl. Heizkosten - davon auf den Mieter umlegbar ca. 280 €!
Modernisierungen:
- 2015:
- Elektrik komplett neu
- Neue Fenster (außer Schlafzimmer)
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- 2017:
- Erneuerung der Dachpfannen des Hauses
Sonstiges:
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
- Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sofort bezugsfrei
- Einer der Kellerräume befindet sich auf der gegenüberliegenden Kellerseite. Nach Absprache mit den Eigentümern der Wohnung Nr. 14 wurde ein Tausch der Kellerräume beschlossen. Folglich befinden sich alle Kellerräume direkt unter der Wohnung Nr.13. Zudem ist der Gemeinschaftskellerraum komplett zu einem Büro umgebaut worden. Der ehemalige Heizungskeller, welche nur von außen begehbar ist, wird als Fahrradkeller der Wohnung 13 genutzt. Somit werden insgesamt 5 Kellerräume genutzt nach Absprache der Eigentümer untereinander. 3 Kellerräume gehören offiziell zur Wohnung Nr. 13.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Münster, eine der attraktivsten Städte Deutschlands, liegt im Herzen des Münsterlands und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Als Universitätsstadt mit über 300.000 Einwohnern ist Münster bekannt für seine lebendige...
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Münster, eine der attraktivsten Städte Deutschlands, liegt im Herzen des Münsterlands und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Als Universitätsstadt mit über 300.000 Einwohnern ist Münster bekannt für seine lebendige Kulturszene, historische Altstadt und die hohe Lebensqualität. Die Stadt ist durch ihre Fahrradfreundlichkeit geprägt – fast jeder Einwohner besitzt ein Fahrrad, was der Stadt ihren charmanten Beinamen "Fahrradstadt" eingebracht hat.
Münster ist ein wirtschaftliches Zentrum im Münsterland, bekannt für seinen starken Bildungssektor und zahlreiche Institutionen. Die vielen Parks, der nahegelegene Aasee und die Schlossgärten bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung über die Autobahnen A1 und A43 sowie den Hauptbahnhof sind auch andere Städte wie Dortmund oder Osnabrück schnell erreichbar.
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Universitäten, Kitas und einem reichen Kulturprogramm ist Münster ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Angelmodde ist ein ruhiger Stadtteil im Süden Münsters, der sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten auszeichnet. Der Bonnenkamp ist eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Angelmodder Weg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Münster und erreichen auch überregionale Ziele problemlos.
Zudem bieten die nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Sportpark und diverse Spielplätze ideale Bedingungen für Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe in dieser wunderschönen Wohnung.
Münster ist ein wirtschaftliches Zentrum im Münsterland, bekannt für seinen starken Bildungssektor und zahlreiche Institutionen. Die vielen Parks, der nahegelegene Aasee und die Schlossgärten bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung über die Autobahnen A1 und A43 sowie den Hauptbahnhof sind auch andere Städte wie Dortmund oder Osnabrück schnell erreichbar.
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Universitäten, Kitas und einem reichen Kulturprogramm ist Münster ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Angelmodde ist ein ruhiger Stadtteil im Süden Münsters, der sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten auszeichnet. Der Bonnenkamp ist eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Angelmodder Weg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Münster und erreichen auch überregionale Ziele problemlos.
Zudem bieten die nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Sportpark und diverse Spielplätze ideale Bedingungen für Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe in dieser wunderschönen Wohnung.
Münster, eine der attraktivsten Städte Deutschlands, liegt im Herzen des Münsterlands und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Als Universitätsstadt mit über 300.000 Einwohnern ist Münster bekannt für seine lebendige Kulturszene, historische Altstadt und die hohe Lebensqualität. Die Stadt ist durch ihre Fahrradfreundlichkeit geprägt – fast jeder Einwohner besitzt ein Fahrrad, was der Stadt ihren charmanten Beinamen "Fahrradstadt" eingebracht hat.
Münster ist ein wirtschaftliches Zentrum im Münsterland, bekannt für seinen starken Bildungssektor und zahlreiche Institutionen. Die vielen Parks, der nahegelegene Aasee und die Schlossgärten bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung über die Autobahnen A1 und A43 sowie den Hauptbahnhof sind auch andere Städte wie Dortmund oder Osnabrück schnell erreichbar.
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Universitäten, Kitas und einem reichen Kulturprogramm ist Münster ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Angelmodde ist ein ruhiger Stadtteil im Süden Münsters, der sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten auszeichnet. Der Bonnenkamp ist eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Angelmodder Weg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Münster und erreichen auch überregionale Ziele problemlos.
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Mit einem breiten Angebot an Schulen, Universitäten, Kitas und einem reichen Kulturprogramm ist Münster ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Angelmodde ist ein ruhiger Stadtteil im Süden Münsters, der sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten auszeichnet. Der Bonnenkamp ist eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Angelmodder Weg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Münster und erreichen auch überregionale Ziele problemlos.
Zudem bieten die nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Sportpark und diverse Spielplätze ideale Bedingungen für Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe in dieser wunderschönen Wohnung.
48167 Münster · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Münster - Bezi · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
02541 - 84 84 798
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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