immobilie1-ID: 31411875 | Anbieter-ID: 65128#TWxnyn
So gut wie neu !!! – Umfangreich saniertes, freistehendes EFH in MS-Angelmodde
749.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.
Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.
Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.
Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Dielenbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht.
Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ca. 20 m² große Küche verfügt über einen angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ist mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet.
Die wunderschöne, hochwertige Einbauküche ist gerade einmal 9 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand. Sie soll innerhalb der Immobilie verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, welches durch den 2014 angebauten „Solarlux“-Wintergarten lichtdurchflutet wird. Ausgestattet ist dieser mit einer "Unilux"-Raffstoreanlage. Hier lassen sich entspannt Stunden verbringen. Ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das über einen großzügigen Ankleidebereich und einen eigenen Zugang zum modernen Tageslichtbad verfügt.
Zwei weitere geräumige Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ausgestattet ist das sanierte Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch, einer XL-Dusche, WC und Bidet.
Die schönen Türen im gesamten Haus und die eleganten Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note.
Das voll unterkellerte Haus kann im Kellergeschoss mit einen Vorraum, einem ca. 26 m² großen Hobby-/Arbeitsraum sowie einer Werkstatt und mehreren Lager-/Vorratsräumen aufwarten. Auch der Heizungs- und der Technikraum sind hier zu finden. Also ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Lagerung und Technik.
Von 2013 bis heute wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus in einen perfekten Zustand versetzt haben. Dazu zählen der Austausch der Fensterscheiben, die Sanierung der Bäder sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer Klimaanlage.
Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp aus 2014 sowie eine weitere mit 6 kWp, welche zusammen mit einem Batteriespeicher erst 2023 installiert wurde, stehen für eine nachhaltige Energieversorgung.
Durch das Einbringen einer Einblasdämmung zwischen Außenfassade und Hintermauerwerk wurden die energetischen Werte zusätzlich optimiert.
Die energetische Effizienz des Hauses ist herausragend: Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und hochwertig: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollladen, Gartenbeleuchtung, ein Gartenbewässerungssystem und eine eigene Garten-Wasserversorgung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten.
Der gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung, einer einladenden Terrasse und gepflasterten Wegen lädt zum Entspannen ein.
Im Außenbereich steht zudem noch ein Garten-/Gerätehaus zur Verfügung.
Die Garage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Verfügbar ist das Traumhauses nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.
Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Dielenbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht.
Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ca. 20 m² große Küche verfügt über einen angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ist mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet.
Die wunderschöne, hochwertige Einbauküche ist gerade einmal 9 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand. Sie soll innerhalb der Immobilie verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, welches durch den 2014 angebauten „Solarlux“-Wintergarten lichtdurchflutet wird. Ausgestattet ist dieser mit einer "Unilux"-Raffstoreanlage. Hier lassen sich entspannt Stunden verbringen. Ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das über einen großzügigen Ankleidebereich und einen eigenen Zugang zum modernen Tageslichtbad verfügt.
Zwei weitere geräumige Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ausgestattet ist das sanierte Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch, einer XL-Dusche, WC und Bidet.
Die schönen Türen im gesamten Haus und die eleganten Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note.
Das voll unterkellerte Haus kann im Kellergeschoss mit einen Vorraum, einem ca. 26 m² großen Hobby-/Arbeitsraum sowie einer Werkstatt und mehreren Lager-/Vorratsräumen aufwarten. Auch der Heizungs- und der Technikraum sind hier zu finden. Also ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Lagerung und Technik.
Von 2013 bis heute wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus in einen perfekten Zustand versetzt haben. Dazu zählen der Austausch der Fensterscheiben, die Sanierung der Bäder sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer Klimaanlage.
Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp aus 2014 sowie eine weitere mit 6 kWp, welche zusammen mit einem Batteriespeicher erst 2023 installiert wurde, stehen für eine nachhaltige Energieversorgung.
Durch das Einbringen einer Einblasdämmung zwischen Außenfassade und Hintermauerwerk wurden die energetischen Werte zusätzlich optimiert.
Die energetische Effizienz des Hauses ist herausragend: Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und hochwertig: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollladen, Gartenbeleuchtung, ein Gartenbewässerungssystem und eine eigene Garten-Wasserversorgung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten.
Der gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung, einer einladenden Terrasse und gepflasterten Wegen lädt zum Entspannen ein.
Im Außenbereich steht zudem noch ein Garten-/Gerätehaus zur Verfügung.
Die Garage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Verfügbar ist das Traumhauses nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.
Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Dielenbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht.
Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ca. 20 m² große Küche verfügt über einen angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ist mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet.
Die wunderschöne, hochwertige Einbauküche ist gerade einmal 9 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand. Sie soll innerhalb der Immobilie verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, welches durch den 2014 angebauten „Solarlux“-Wintergarten lichtdurchflutet wird. Ausgestattet ist dieser mit einer "Unilux"-Raffstoreanlage. Hier lassen sich entspannt Stunden verbringen. Ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das über einen großzügigen Ankleidebereich und einen eigenen Zugang zum modernen Tageslichtbad verfügt.
Zwei weitere geräumige Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ausgestattet ist das sanierte Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch, einer XL-Dusche, WC und Bidet.
Die schönen Türen im gesamten Haus und die eleganten Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note.
Das voll unterkellerte Haus kann im Kellergeschoss mit einen Vorraum, einem ca. 26 m² großen Hobby-/Arbeitsraum sowie einer Werkstatt und mehreren Lager-/Vorratsräumen aufwarten. Auch der Heizungs- und der Technikraum sind hier zu finden. Also ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Lagerung und Technik.
Von 2013 bis heute wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus in einen perfekten Zustand versetzt haben. Dazu zählen der Austausch der Fensterscheiben, die Sanierung der Bäder sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer Klimaanlage.
Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp aus 2014 sowie eine weitere mit 6 kWp, welche zusammen mit einem Batteriespeicher erst 2023 installiert wurde, stehen für eine nachhaltige Energieversorgung.
Durch das Einbringen einer Einblasdämmung zwischen Außenfassade und Hintermauerwerk wurden die energetischen Werte zusätzlich optimiert.
Die energetische Effizienz des Hauses ist herausragend: Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und hochwertig: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollladen, Gartenbeleuchtung, ein Gartenbewässerungssystem und eine eigene Garten-Wasserversorgung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten.
Der gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung, einer einladenden Terrasse und gepflasterten Wegen lädt zum Entspannen ein.
Im Außenbereich steht zudem noch ein Garten-/Gerätehaus zur Verfügung.
Die Garage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Verfügbar ist das Traumhauses nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.
Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Dielenbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht.
Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ca. 20 m² große Küche verfügt über einen angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ist mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet.
Die wunderschöne, hochwertige Einbauküche ist gerade einmal 9 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand. Sie soll innerhalb der Immobilie verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, welches durch den 2014 angebauten „Solarlux“-Wintergarten lichtdurchflutet wird. Ausgestattet ist dieser mit einer "Unilux"-Raffstoreanlage. Hier lassen sich entspannt Stunden verbringen. Ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das über einen großzügigen Ankleidebereich und einen eigenen Zugang zum modernen Tageslichtbad verfügt.
Zwei weitere geräumige Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ausgestattet ist das sanierte Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch, einer XL-Dusche, WC und Bidet.
Die schönen Türen im gesamten Haus und die eleganten Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note.
Das voll unterkellerte Haus kann im Kellergeschoss mit einen Vorraum, einem ca. 26 m² großen Hobby-/Arbeitsraum sowie einer Werkstatt und mehreren Lager-/Vorratsräumen aufwarten. Auch der Heizungs- und der Technikraum sind hier zu finden. Also ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Lagerung und Technik.
Von 2013 bis heute wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus in einen perfekten Zustand versetzt haben. Dazu zählen der Austausch der Fensterscheiben, die Sanierung der Bäder sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer Klimaanlage.
Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp aus 2014 sowie eine weitere mit 6 kWp, welche zusammen mit einem Batteriespeicher erst 2023 installiert wurde, stehen für eine nachhaltige Energieversorgung.
Durch das Einbringen einer Einblasdämmung zwischen Außenfassade und Hintermauerwerk wurden die energetischen Werte zusätzlich optimiert.
Die energetische Effizienz des Hauses ist herausragend: Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und hochwertig: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollladen, Gartenbeleuchtung, ein Gartenbewässerungssystem und eine eigene Garten-Wasserversorgung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten.
Der gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung, einer einladenden Terrasse und gepflasterten Wegen lädt zum Entspannen ein.
Im Außenbereich steht zudem noch ein Garten-/Gerätehaus zur Verfügung.
Die Garage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Verfügbar ist das Traumhauses nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)581 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Umfangreich saniertes und modernisiertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Angelmodde
# Grundstücksgröße: 581 m²
# 1992: Bau des Einfamilienwohnhauses
- Massivbauweise
- Satteldach
- Voll unterkellert
- ... mehr lesen
# Grundstücksgröße: 581 m²
# 1992: Bau des Einfamilienwohnhauses
- Massivbauweise
- Satteldach
- Voll unterkellert
- ... mehr lesen
# Umfangreich saniertes und modernisiertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Angelmodde
# Grundstücksgröße: 581 m²
# 1992: Bau des Einfamilienwohnhauses
- Massivbauweise
- Satteldach
- Voll unterkellert
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche: ca. 154 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Keller-/Nutzfläche: ca. 74 m²
# Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Einladender, geräumiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, einem offenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Zugang zum Kellergeschoss und Zugängen zu allen Räumen des Erdgeschosses
- Gäste-WC mit Fensterlüftung
- Ca. 20 m² große Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und eigenem Außenzugang
- Ca. 50 m² !!! großes Wohn-/Esszimmer, weitläufig und lichtdurchflutet durch den 2014 angebauten "Solarlux"-Wintergarten (in angegebener Wohnfläche enthalten).
Dachgeschoss:
- Flur
- Ca. 26 m² großes, helles Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und eigenem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Bad
- 2 geräumige, helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (mit Wohlfühlgarantie)
- Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, XL-Dusche, WC und Bidet
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Ca. 26 m² großer Hobby-/Arbeitsraum
- Heizungskeller
- Werkstatt/Hobbyraum
- Hausanschlussraum
- 3 weitere Lager-/Vorratsräume
# 2013 bis heute: Umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs-, Erweiterungsarbeiten:
2013: Austausch von Fensterscheiben im Erd- und Obergeschoss (neu: zweifache Isolierverglasung)
2013: Austausch der Heizungsanlage (Ausbau der Öl-Heizungsanlage und der Öltanks, Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe)
2013: Einbau eines Kaminofens im Wohn-/Esszimmer
2013: Austausch der Innentüren
2013 Erneuerung der Bodenbeläge im DG: hochwertiges Eichenparkett
2014: Sanierung des Tageslicht-Bades im Dachgeschoss
2014: Anbau des "Solarlux"-Wintergartens im Bereich Wohn-/Esszimmer
2014: Montage einer Photovoltaikanlage - 10 kWp
2014: Dämmung der Fassade mittels Einblasdämmung
2015: Einbau einer neuen Einbauküche (damaliger KP: ca. 18.000,00 € + Elektro-Einbaugeräte: ca. 7.000,00 € = ca. 25.000,00 €) - Die Einbauküche soll im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten!!!
2016: Sanierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss
2016: Erneuerung der Bodenbeläge im EG: Fliesen im Küchenbereich, hochwertiges Eichenparkett in den übrigen Räumen
2016: Terrasse neu plattiert
2016: Neue Fertiggarage
2017: Einbau einer "Unilux"-Raffstoreanlage für den neuen Wintergarten
2017: Austausch der Verglasung einiger Fenster im KG (neu: dreifache Isolierverglasung)
2018: Austausch der Dachflächenfenster
2018: Einbau einer Klimaanlage, bestehend aus einer Außenanlage und zwei Innengeräten (Wohn-/Esszimmer und Eltern-Schlafzimmer)
2019: Modernisierung der Treppenanlage EG bis DG
2023: Montage einer zweiten Photovoltaikanlage - 6 kWp mit 10-kW-Batteriespeicher und Erneuerung des Wechselrichters der ersten Anlage aus 2014
# Sonstige Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizkörper im Dach- und Kellergeschoss
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder (update erforderlich)
- Rollladen
- Glasüberdachung Hauseingang
- Gartenbewässerungssystem
- Eigenwasserversorgung (Bohrloch) zur Gartenbewässerung
- Gartenbeleuchtung
- Kleines Stallgebäude (Altbestand) - Nutzung als Gartenhaus/Geräteschuppen
- Gepflasterte Wege und Zufahrten
- Gepflasterter Hof-/Eingangsbereich
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz vor der Garage
# Wichtig:
- Die gesamte Immobilie ist in einem perfekt gepflegten Zustand!
- Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: A+!
# Verfügbarkeit des Traumhauses: Nach Vereinbarung!
# Grundstücksgröße: 581 m²
# 1992: Bau des Einfamilienwohnhauses
- Massivbauweise
- Satteldach
- Voll unterkellert
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche: ca. 154 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Keller-/Nutzfläche: ca. 74 m²
# Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Einladender, geräumiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, einem offenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Zugang zum Kellergeschoss und Zugängen zu allen Räumen des Erdgeschosses
- Gäste-WC mit Fensterlüftung
- Ca. 20 m² große Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und eigenem Außenzugang
- Ca. 50 m² !!! großes Wohn-/Esszimmer, weitläufig und lichtdurchflutet durch den 2014 angebauten "Solarlux"-Wintergarten (in angegebener Wohnfläche enthalten).
Dachgeschoss:
- Flur
- Ca. 26 m² großes, helles Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und eigenem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Bad
- 2 geräumige, helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (mit Wohlfühlgarantie)
- Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, XL-Dusche, WC und Bidet
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Ca. 26 m² großer Hobby-/Arbeitsraum
- Heizungskeller
- Werkstatt/Hobbyraum
- Hausanschlussraum
- 3 weitere Lager-/Vorratsräume
# 2013 bis heute: Umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs-, Erweiterungsarbeiten:
2013: Austausch von Fensterscheiben im Erd- und Obergeschoss (neu: zweifache Isolierverglasung)
2013: Austausch der Heizungsanlage (Ausbau der Öl-Heizungsanlage und der Öltanks, Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe)
2013: Einbau eines Kaminofens im Wohn-/Esszimmer
2013: Austausch der Innentüren
2013 Erneuerung der Bodenbeläge im DG: hochwertiges Eichenparkett
2014: Sanierung des Tageslicht-Bades im Dachgeschoss
2014: Anbau des "Solarlux"-Wintergartens im Bereich Wohn-/Esszimmer
2014: Montage einer Photovoltaikanlage - 10 kWp
2014: Dämmung der Fassade mittels Einblasdämmung
2015: Einbau einer neuen Einbauküche (damaliger KP: ca. 18.000,00 € + Elektro-Einbaugeräte: ca. 7.000,00 € = ca. 25.000,00 €) - Die Einbauküche soll im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten!!!
2016: Sanierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss
2016: Erneuerung der Bodenbeläge im EG: Fliesen im Küchenbereich, hochwertiges Eichenparkett in den übrigen Räumen
2016: Terrasse neu plattiert
2016: Neue Fertiggarage
2017: Einbau einer "Unilux"-Raffstoreanlage für den neuen Wintergarten
2017: Austausch der Verglasung einiger Fenster im KG (neu: dreifache Isolierverglasung)
2018: Austausch der Dachflächenfenster
2018: Einbau einer Klimaanlage, bestehend aus einer Außenanlage und zwei Innengeräten (Wohn-/Esszimmer und Eltern-Schlafzimmer)
2019: Modernisierung der Treppenanlage EG bis DG
2023: Montage einer zweiten Photovoltaikanlage - 6 kWp mit 10-kW-Batteriespeicher und Erneuerung des Wechselrichters der ersten Anlage aus 2014
# Sonstige Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizkörper im Dach- und Kellergeschoss
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder (update erforderlich)
- Rollladen
- Glasüberdachung Hauseingang
- Gartenbewässerungssystem
- Eigenwasserversorgung (Bohrloch) zur Gartenbewässerung
- Gartenbeleuchtung
- Kleines Stallgebäude (Altbestand) - Nutzung als Gartenhaus/Geräteschuppen
- Gepflasterte Wege und Zufahrten
- Gepflasterter Hof-/Eingangsbereich
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz vor der Garage
# Wichtig:
- Die gesamte Immobilie ist in einem perfekt gepflegten Zustand!
- Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: A+!
# Verfügbarkeit des Traumhauses: Nach Vereinbarung!
# Umfangreich saniertes und modernisiertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Angelmodde
# Grundstücksgröße: 581 m²
# 1992: Bau des Einfamilienwohnhauses
- Massivbauweise
- Satteldach
- Voll unterkellert
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche: ca. 154 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Keller-/Nutzfläche: ca. 74 m²
# Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Einladender, geräumiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, einem offenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Zugang zum Kellergeschoss und Zugängen zu allen Räumen des Erdgeschosses
- Gäste-WC mit Fensterlüftung
- Ca. 20 m² große Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und eigenem Außenzugang
- Ca. 50 m² !!! großes Wohn-/Esszimmer, weitläufig und lichtdurchflutet durch den 2014 angebauten "Solarlux"-Wintergarten (in angegebener Wohnfläche enthalten).
Dachgeschoss:
- Flur
- Ca. 26 m² großes, helles Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und eigenem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Bad
- 2 geräumige, helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (mit Wohlfühlgarantie)
- Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, XL-Dusche, WC und Bidet
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Ca. 26 m² großer Hobby-/Arbeitsraum
- Heizungskeller
- Werkstatt/Hobbyraum
- Hausanschlussraum
- 3 weitere Lager-/Vorratsräume
# 2013 bis heute: Umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs-, Erweiterungsarbeiten:
2013: Austausch von Fensterscheiben im Erd- und Obergeschoss (neu: zweifache Isolierverglasung)
2013: Austausch der Heizungsanlage (Ausbau der Öl-Heizungsanlage und der Öltanks, Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe)
2013: Einbau eines Kaminofens im Wohn-/Esszimmer
2013: Austausch der Innentüren
2013 Erneuerung der Bodenbeläge im DG: hochwertiges Eichenparkett
2014: Sanierung des Tageslicht-Bades im Dachgeschoss
2014: Anbau des "Solarlux"-Wintergartens im Bereich Wohn-/Esszimmer
2014: Montage einer Photovoltaikanlage - 10 kWp
2014: Dämmung der Fassade mittels Einblasdämmung
2015: Einbau einer neuen Einbauküche (damaliger KP: ca. 18.000,00 € + Elektro-Einbaugeräte: ca. 7.000,00 € = ca. 25.000,00 €) - Die Einbauküche soll im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten!!!
2016: Sanierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss
2016: Erneuerung der Bodenbeläge im EG: Fliesen im Küchenbereich, hochwertiges Eichenparkett in den übrigen Räumen
2016: Terrasse neu plattiert
2016: Neue Fertiggarage
2017: Einbau einer "Unilux"-Raffstoreanlage für den neuen Wintergarten
2017: Austausch der Verglasung einiger Fenster im KG (neu: dreifache Isolierverglasung)
2018: Austausch der Dachflächenfenster
2018: Einbau einer Klimaanlage, bestehend aus einer Außenanlage und zwei Innengeräten (Wohn-/Esszimmer und Eltern-Schlafzimmer)
2019: Modernisierung der Treppenanlage EG bis DG
2023: Montage einer zweiten Photovoltaikanlage - 6 kWp mit 10-kW-Batteriespeicher und Erneuerung des Wechselrichters der ersten Anlage aus 2014
# Sonstige Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizkörper im Dach- und Kellergeschoss
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder (update erforderlich)
- Rollladen
- Glasüberdachung Hauseingang
- Gartenbewässerungssystem
- Eigenwasserversorgung (Bohrloch) zur Gartenbewässerung
- Gartenbeleuchtung
- Kleines Stallgebäude (Altbestand) - Nutzung als Gartenhaus/Geräteschuppen
- Gepflasterte Wege und Zufahrten
- Gepflasterter Hof-/Eingangsbereich
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz vor der Garage
# Wichtig:
- Die gesamte Immobilie ist in einem perfekt gepflegten Zustand!
- Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: A+!
# Verfügbarkeit des Traumhauses: Nach Vereinbarung!
# Grundstücksgröße: 581 m²
# 1992: Bau des Einfamilienwohnhauses
- Massivbauweise
- Satteldach
- Voll unterkellert
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche: ca. 154 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Keller-/Nutzfläche: ca. 74 m²
# Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Einladender, geräumiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, einem offenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Zugang zum Kellergeschoss und Zugängen zu allen Räumen des Erdgeschosses
- Gäste-WC mit Fensterlüftung
- Ca. 20 m² große Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und eigenem Außenzugang
- Ca. 50 m² !!! großes Wohn-/Esszimmer, weitläufig und lichtdurchflutet durch den 2014 angebauten "Solarlux"-Wintergarten (in angegebener Wohnfläche enthalten).
Dachgeschoss:
- Flur
- Ca. 26 m² großes, helles Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und eigenem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Bad
- 2 geräumige, helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (mit Wohlfühlgarantie)
- Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, XL-Dusche, WC und Bidet
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Ca. 26 m² großer Hobby-/Arbeitsraum
- Heizungskeller
- Werkstatt/Hobbyraum
- Hausanschlussraum
- 3 weitere Lager-/Vorratsräume
# 2013 bis heute: Umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs-, Erweiterungsarbeiten:
2013: Austausch von Fensterscheiben im Erd- und Obergeschoss (neu: zweifache Isolierverglasung)
2013: Austausch der Heizungsanlage (Ausbau der Öl-Heizungsanlage und der Öltanks, Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe)
2013: Einbau eines Kaminofens im Wohn-/Esszimmer
2013: Austausch der Innentüren
2013 Erneuerung der Bodenbeläge im DG: hochwertiges Eichenparkett
2014: Sanierung des Tageslicht-Bades im Dachgeschoss
2014: Anbau des "Solarlux"-Wintergartens im Bereich Wohn-/Esszimmer
2014: Montage einer Photovoltaikanlage - 10 kWp
2014: Dämmung der Fassade mittels Einblasdämmung
2015: Einbau einer neuen Einbauküche (damaliger KP: ca. 18.000,00 € + Elektro-Einbaugeräte: ca. 7.000,00 € = ca. 25.000,00 €) - Die Einbauküche soll im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten!!!
2016: Sanierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss
2016: Erneuerung der Bodenbeläge im EG: Fliesen im Küchenbereich, hochwertiges Eichenparkett in den übrigen Räumen
2016: Terrasse neu plattiert
2016: Neue Fertiggarage
2017: Einbau einer "Unilux"-Raffstoreanlage für den neuen Wintergarten
2017: Austausch der Verglasung einiger Fenster im KG (neu: dreifache Isolierverglasung)
2018: Austausch der Dachflächenfenster
2018: Einbau einer Klimaanlage, bestehend aus einer Außenanlage und zwei Innengeräten (Wohn-/Esszimmer und Eltern-Schlafzimmer)
2019: Modernisierung der Treppenanlage EG bis DG
2023: Montage einer zweiten Photovoltaikanlage - 6 kWp mit 10-kW-Batteriespeicher und Erneuerung des Wechselrichters der ersten Anlage aus 2014
# Sonstige Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizkörper im Dach- und Kellergeschoss
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder (update erforderlich)
- Rollladen
- Glasüberdachung Hauseingang
- Gartenbewässerungssystem
- Eigenwasserversorgung (Bohrloch) zur Gartenbewässerung
- Gartenbeleuchtung
- Kleines Stallgebäude (Altbestand) - Nutzung als Gartenhaus/Geräteschuppen
- Gepflasterte Wege und Zufahrten
- Gepflasterter Hof-/Eingangsbereich
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz vor der Garage
# Wichtig:
- Die gesamte Immobilie ist in einem perfekt gepflegten Zustand!
- Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: A+!
# Verfügbarkeit des Traumhauses: Nach Vereinbarung!
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Angelmodde ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Münster in Westfalen.
Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km² und ist aufgeteilt in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung.
Innerhalb der Waldsiedlung liegt auch das... mehr lesen
Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km² und ist aufgeteilt in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung.
Innerhalb der Waldsiedlung liegt auch das... mehr lesen
Angelmodde ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Münster in Westfalen.
Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km² und ist aufgeteilt in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung.
Innerhalb der Waldsiedlung liegt auch das freistehende Einfamilienhaus.
Mit größtenteils gepflasterten, ruhigen Anliegerstraßen und umgeben von viel Natur kann man diesen Bereich schon als Oase innerhalb der Stadt bezeichnen.
Der Fluss "Werse" trennt die Ortsteile Angelmodde-Dorf und -Waldsiedlung.
Umgeben ist Angelmodde von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck.
"Waldsiedlung" - das sagt eigentlich schon aus, was wir Ihnen bieten können: Eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen!
Gleichzeitig bedeutet diese Lage aber auch "stadtnah wohnen".
Mit Fahrrad, PKW oder Bus lassen sich sowohl die Innenstadt Münsters als auch die umliegenden Stadtteile mühelos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Auch zu Fuß kann man von hieraus vieles erledigen.
Ganz in der Nähe befinden sich unter anderem ein K+K-Markt mit angeschlossener Bäckerei, eine Apotheke, diverse Arztpraxen, zwei Kitas und auch eine Schule.
Die nächste Bushaltestelle liegt am Albersloher Weg, ist nur 170 Meter von der angebotenen Immobilie entfernt und fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die Linie 6 pendelt täglich in kurzen Abständen zwischen Hiltrup (über MS-Hbf.) und Coerde.
Auch zum Erreichen weiter entfernter Ziele ist die Lage des Objekts der perfekte Ausgangspunkt.
Über den Albersloher Weg und die Umgehungsstraße B 51 gelangen Sie problemlos zu den Autobahnen A1 und A43.
Wer die Bahn nutzen möchte, kann dies entweder vom Hiltruper Bahnhof oder vom Hauptbahnhof Münster aus tun.
Wenn Sie die Natur lieben und gern zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, haben Sie von Angelmodde aus viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit naturverbunden zu gestalten.
In direkter Nachbarschaft zu Angelmodde-Waldsiedlung befindet sich das ca. 4 Hektar große Naturschutzgebiet "Bonnenkamp".
Die Werse bzw. der Werse-Wanderweg verläuft nur ca. 850 Meter entfernt an der Siedlung vorbei.
Das Naherholungs-/Landschaftsschutzgebiet "Große Lodden" liegt zwischen Hiltrup und Gremmendorf.
Auch der Hiltruper See, das Hiltruper Freibad und das große Naturschutzgebiet "Hohe Ward" liegen unweit des Albersloher Wegs/der Hiltruper Straße.
Zur Freizeitgestaltung und Unterhaltung der jüngeren Münsteraner tragen unter anderem das "Fun-Center Nimmerland", ein Indoor-Spieleparadies für Kinder, das "Scaters Palace" oder auch ein großes "Bowling-Center" bei.
Diese befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis der angebotenen Immobilie.
Langeweile ist auf jeden Fall ein "Fremdwort" im Münsteraner Sprachgebrauch.
Die Stadt ist nicht nur historisch und sehenswert. Als Uni-Stadt ist Münster auch jung und dynamisch.
Sie bietet alles, was das Herz begehrt. Da ist für jeden das Passende dabei.
Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km² und ist aufgeteilt in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung.
Innerhalb der Waldsiedlung liegt auch das freistehende Einfamilienhaus.
Mit größtenteils gepflasterten, ruhigen Anliegerstraßen und umgeben von viel Natur kann man diesen Bereich schon als Oase innerhalb der Stadt bezeichnen.
Der Fluss "Werse" trennt die Ortsteile Angelmodde-Dorf und -Waldsiedlung.
Umgeben ist Angelmodde von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck.
"Waldsiedlung" - das sagt eigentlich schon aus, was wir Ihnen bieten können: Eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen!
Gleichzeitig bedeutet diese Lage aber auch "stadtnah wohnen".
Mit Fahrrad, PKW oder Bus lassen sich sowohl die Innenstadt Münsters als auch die umliegenden Stadtteile mühelos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Auch zu Fuß kann man von hieraus vieles erledigen.
Ganz in der Nähe befinden sich unter anderem ein K+K-Markt mit angeschlossener Bäckerei, eine Apotheke, diverse Arztpraxen, zwei Kitas und auch eine Schule.
Die nächste Bushaltestelle liegt am Albersloher Weg, ist nur 170 Meter von der angebotenen Immobilie entfernt und fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die Linie 6 pendelt täglich in kurzen Abständen zwischen Hiltrup (über MS-Hbf.) und Coerde.
Auch zum Erreichen weiter entfernter Ziele ist die Lage des Objekts der perfekte Ausgangspunkt.
Über den Albersloher Weg und die Umgehungsstraße B 51 gelangen Sie problemlos zu den Autobahnen A1 und A43.
Wer die Bahn nutzen möchte, kann dies entweder vom Hiltruper Bahnhof oder vom Hauptbahnhof Münster aus tun.
Wenn Sie die Natur lieben und gern zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, haben Sie von Angelmodde aus viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit naturverbunden zu gestalten.
In direkter Nachbarschaft zu Angelmodde-Waldsiedlung befindet sich das ca. 4 Hektar große Naturschutzgebiet "Bonnenkamp".
Die Werse bzw. der Werse-Wanderweg verläuft nur ca. 850 Meter entfernt an der Siedlung vorbei.
Das Naherholungs-/Landschaftsschutzgebiet "Große Lodden" liegt zwischen Hiltrup und Gremmendorf.
Auch der Hiltruper See, das Hiltruper Freibad und das große Naturschutzgebiet "Hohe Ward" liegen unweit des Albersloher Wegs/der Hiltruper Straße.
Zur Freizeitgestaltung und Unterhaltung der jüngeren Münsteraner tragen unter anderem das "Fun-Center Nimmerland", ein Indoor-Spieleparadies für Kinder, das "Scaters Palace" oder auch ein großes "Bowling-Center" bei.
Diese befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis der angebotenen Immobilie.
Langeweile ist auf jeden Fall ein "Fremdwort" im Münsteraner Sprachgebrauch.
Die Stadt ist nicht nur historisch und sehenswert. Als Uni-Stadt ist Münster auch jung und dynamisch.
Sie bietet alles, was das Herz begehrt. Da ist für jeden das Passende dabei.
Angelmodde ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Münster in Westfalen.
Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km² und ist aufgeteilt in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung.
Innerhalb der Waldsiedlung liegt auch das freistehende Einfamilienhaus.
Mit größtenteils gepflasterten, ruhigen Anliegerstraßen und umgeben von viel Natur kann man diesen Bereich schon als Oase innerhalb der Stadt bezeichnen.
Der Fluss "Werse" trennt die Ortsteile Angelmodde-Dorf und -Waldsiedlung.
Umgeben ist Angelmodde von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck.
"Waldsiedlung" - das sagt eigentlich schon aus, was wir Ihnen bieten können: Eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen!
Gleichzeitig bedeutet diese Lage aber auch "stadtnah wohnen".
Mit Fahrrad, PKW oder Bus lassen sich sowohl die Innenstadt Münsters als auch die umliegenden Stadtteile mühelos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Auch zu Fuß kann man von hieraus vieles erledigen.
Ganz in der Nähe befinden sich unter anderem ein K+K-Markt mit angeschlossener Bäckerei, eine Apotheke, diverse Arztpraxen, zwei Kitas und auch eine Schule.
Die nächste Bushaltestelle liegt am Albersloher Weg, ist nur 170 Meter von der angebotenen Immobilie entfernt und fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die Linie 6 pendelt täglich in kurzen Abständen zwischen Hiltrup (über MS-Hbf.) und Coerde.
Auch zum Erreichen weiter entfernter Ziele ist die Lage des Objekts der perfekte Ausgangspunkt.
Über den Albersloher Weg und die Umgehungsstraße B 51 gelangen Sie problemlos zu den Autobahnen A1 und A43.
Wer die Bahn nutzen möchte, kann dies entweder vom Hiltruper Bahnhof oder vom Hauptbahnhof Münster aus tun.
Wenn Sie die Natur lieben und gern zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, haben Sie von Angelmodde aus viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit naturverbunden zu gestalten.
In direkter Nachbarschaft zu Angelmodde-Waldsiedlung befindet sich das ca. 4 Hektar große Naturschutzgebiet "Bonnenkamp".
Die Werse bzw. der Werse-Wanderweg verläuft nur ca. 850 Meter entfernt an der Siedlung vorbei.
Das Naherholungs-/Landschaftsschutzgebiet "Große Lodden" liegt zwischen Hiltrup und Gremmendorf.
Auch der Hiltruper See, das Hiltruper Freibad und das große Naturschutzgebiet "Hohe Ward" liegen unweit des Albersloher Wegs/der Hiltruper Straße.
Zur Freizeitgestaltung und Unterhaltung der jüngeren Münsteraner tragen unter anderem das "Fun-Center Nimmerland", ein Indoor-Spieleparadies für Kinder, das "Scaters Palace" oder auch ein großes "Bowling-Center" bei.
Diese befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis der angebotenen Immobilie.
Langeweile ist auf jeden Fall ein "Fremdwort" im Münsteraner Sprachgebrauch.
Die Stadt ist nicht nur historisch und sehenswert. Als Uni-Stadt ist Münster auch jung und dynamisch.
Sie bietet alles, was das Herz begehrt. Da ist für jeden das Passende dabei.
Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km² und ist aufgeteilt in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung.
Innerhalb der Waldsiedlung liegt auch das freistehende Einfamilienhaus.
Mit größtenteils gepflasterten, ruhigen Anliegerstraßen und umgeben von viel Natur kann man diesen Bereich schon als Oase innerhalb der Stadt bezeichnen.
Der Fluss "Werse" trennt die Ortsteile Angelmodde-Dorf und -Waldsiedlung.
Umgeben ist Angelmodde von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck.
"Waldsiedlung" - das sagt eigentlich schon aus, was wir Ihnen bieten können: Eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen!
Gleichzeitig bedeutet diese Lage aber auch "stadtnah wohnen".
Mit Fahrrad, PKW oder Bus lassen sich sowohl die Innenstadt Münsters als auch die umliegenden Stadtteile mühelos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Auch zu Fuß kann man von hieraus vieles erledigen.
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48167 Münster · Deutschland
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