Renditeobjekt im Südosten von Münster! - 2 MFH mit 6 WE in Angelmodde-West

Angelmodde ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Münster in Westfalen.
Umgeben ist er von den Stadtteilen Hiltrup (im Westen), Gremmendorf (im Norden und Westen) und Wolbeck (im Osten).
Auf einer Gesamt-Fläche von 5,01 km² leben mittlerweile ca.... mehr lesen

Angelmodde ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Münster in Westfalen.
Umgeben ist er von den Stadtteilen Hiltrup (im Westen), Gremmendorf (im Norden und Westen) und Wolbeck (im Osten).
Auf einer Gesamt-Fläche von 5,01 km² leben mittlerweile ca. 9.000 Menschen.

Vor dem 2. Weltkrieg war Angelmodde bereits über die Stadtgrenzen Münsters hinaus als „Künstlerdorf“ bekannt.
Der Ortsteil ist in drei Bereiche gegliedert: in Angelmodde-Dorf, Angelmodde-West, dass in der Nachkriegszeit entstanden ist, sowie in die neuere Angelmodde-Waldsiedlung.
Die Grenzen zum Nachbar-Stadtteil Gremmendorf werden immer fließender, da beide Stadtteile seit den 1960er Jahren stark gewachsen sind.
Auch die angebotenen Immobilien liegen im Bereich einer gewachsenen Wohnsiedlung, in Angelmodde-West, fußläufig ca. 5 Minuten vom Albersloher Weg entfernt.

Für Familien mit Kindern aber auch für diejenigen, die innerhalb des Stadtgebietes ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen, sind Angelmodde und Gremmendorf als Wohnorte und Lebensmittelpunkte geradezu perfekt.

Im näheren Umfeld findet man alles, was tagtäglich benötigt wird:
Lebensmittelmärkte, wie K+K, Aldi und Rewe, einen Wochenmarkt, zwei Tankstellen, eine Bäckerei, diverse Gaststätten, Pizzerien, Imbisse und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch ein großer „marktkauf“ mit einem riesigen Angebot und ein Baumarkt sind sowohl mit dem Rad, dem Bus als auch mit dem eigenen PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Für alle anderen Bedürfnisse stehen zudem noch unzählige Firmen in den naheliegenden Gewerbegebieten zur Verfügung.

Quasi in der Nachbarschaft, nur ca. 950 Meter vom Wohnobjekt entfernt, liegt das bereits im Bau befindliche „York-Quartier“. Hier entstehen in den nächsten Jahren, auf dem 500.000 m² großen ehemaligen Kasernenareal, ca. 1.800 neue Wohneinheiten, eine Vielzahl von Gewerbeeinheiten (entlang des Albersloher Wegs) und ein neuer, großer Landschaftspark.
Das „York-Quartier“ steht für ein „innovatives, urbanes und nachhaltiges Leben in Münster“ und sorgt zudem für Arbeitsplätze und eine extreme Verbesserung der Infrastruktur.
Ein expandierender, zukunftsorientierter Stadtteil, der sich in den kommenden Jahren immer größer werdender Beliebtheit erfreuen wird.

Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe der angebotenen Immobilien befinden sich, neben einigen Spielplätzen auch ein offener Kinder- und Jugendtreff und mehrere Kitas.
In beiden Stadtteilen gibt es zudem insgesamt drei städtische Grundschulen.
Für die Betreuung und die Bildung der Jüngsten wird hier einiges geboten.

Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies zum Beispiel in der HSG Gremmendorf-Angelmodde 78 (Handball), im TSV Angelmodde 1967 e.V. oder auch im SC-Gremmendorf 1946 e.V. tun.
Zudem laden die unterschiedlichsten Vereine zum Mitmachen ein.
Das Fahrrad bietet sich als Fortbewegungsmittel geradezu an, die Umgebung und die wunderschöne Natur zu erkunden. Auch der Werse-Wanderweg (Albersloh – Angelmodde) liegt quasi vor der Haustür.

Was die verkehrstechnische Anbindung betrifft, so könnte diese nicht besser sein.
Münster ist als „Fahrrad-Stadt“ bekannt für sein gut ausgebautes Radwege-Netz.
Aber auch die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Von hieraus fahren die Busse in kurzer Taktung bis in die Innenstadt von Münster und auch bis nach Hiltrup.

Über die B 51 sind auch die Autobahnen A 43 und A 1 mit dem PKW zügig und problemlos erreichbar.
Wer lieber die Bahn nutzen möchte, kann dies stressfrei tun. Der Bus braucht lediglich ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Münster.