Innenstadt Refugium in ruhiger Seitenstraße, nahe des historischen Stadtkerns Warendorfs gelegen

Inmitten der charmanten Warendorfer Altstadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz, der Fußgängerzone und den idyllischen Emsauen entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Stadthaus – ein echtes Refugium mit Seltenheitswert.

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Inmitten der charmanten Warendorfer Altstadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz, der Fußgängerzone und den idyllischen Emsauen entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Stadthaus – ein echtes Refugium mit Seltenheitswert.

Die umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und verbindet auf gelungene Weise zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Außen präsentiert sich das Gebäude elegant in dezentem Weiß, geschmückt mit stilvollen Holz-Sprossenfenstern und Blendläden in edlem Sylter Grau – eine Hommage an das Baujahr des Hauses und zugleich ein moderner Akzent.

Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der natürliche Eichenboden mit massiver Nutzschicht verleiht den Räumen Wärme und Authentizität – ein Boden, der bei Bedarf mehrfach abgeschliffen und neu aufbereitet werden kann.

Der Grundriss ist darauf ausgelegt, den Bewohnern ein komfortables Leben bis ins hohe Alter zu ermöglichen. Alles ist auf kurze Wege und hohe Funktionalität ausgerichtet.

Das großzügige Entrée bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Kaminzimmer oder als einladendes Esszimmer in direkter Verbindung zur offenen Küche. Eine filigrane Lofttür mit schwarzen Sprossen trennt diesen Bereich elegant vom Wohnbereich und schafft eine transparente Verbindung zwischen den Räumen. So entsteht ein offenes Raumgefühl mit klarer Struktur, das den modernen Wohnkomfort perfekt unterstreicht.

Ein Teilbereich des Hauses wurde einschließlich der Wände gedämmt und bis unter den Giebel geöffnet. Die freigelegten alten Holzbalken verleihen besonders dem Küchenbereich eine gemütliche, atmosphärische Note – ein gelungener Mix aus Alt und Neu. Die moderne, perfekt auf den Raum abgestimmte Küche kann übernommen werden.

Ein separates Zimmer im Erdgeschoss bietet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Die obere Etage wurde bis in den Spitzboden ausgebaut und gedämmt – perfekt für Kinder, Gäste oder Pflegekräfte. Die historische Holztreppe mit hellem Teppichbelag führt zu einem Flur, der drei weitere Räume erschließt.

Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder bieten modernen Komfort:
Im Erdgeschoss finden Sie eine breite, barrierefreie Dusche, ein elegantes Waschbecken von Philippe Starck, WC von Geberit und stilvolle Armaturen von Kludi. Die Raumhöhe von ca. 3,80 m und ein großes elektrisch betriebenes Fenster sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Bad im Obergeschoss beeindruckt mit der großformatigen „Urban“-Fliese von Schöner Wohnen und edlen schwarzen Armaturen, die einen markanten Kontrast zu den hellen Oberflächen bilden.

Große Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten im französisch-englischen Stil, dessen Herzstück ein alter, malerischer Apfelbaum bildet. Die Terrasse mit versteckter Wabenstruktur und fein geformten Kiessteinen lädt zum Verweilen ein und erinnert an klassische französische Gärten. Wege und Terrassen sind stilvoll mit Anröchter Naturstein eingefasst.

Ein Zuhause, das Geschichte atmet, Stil lebt und in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt – mitten in der Stadt und doch wunderbar privat.