immobilie1-ID: 31321497 | Anbieter-ID: FALC-MFr-61310
Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und großem Gemeinschaftsgarten
Dülmen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Dül Nordrhein-Westfalen Deutschland (48249)
Zur Karte
189.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2.247 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die... mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die... mehr lesen
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, normale Ausstattung und eine praktische Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2019 modernisiert wurde.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Loggia mit Abstellraum. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und ein Großteil des Möbiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großer Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz aus – ein Paradies für Familien mit Kindern.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und beinhaltet etwa 120 € für Heizung und Warmwasser sowie 150 € für allgemeine Nebenkosten, inklusive der Erbpacht. Die aktuellen Rücklagen des Objekts belaufen sich auf ca. 13.000 €.
Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:
2019: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Umstellung des Dachs von einem Flachdach auf ein Satteldach
Neuer Eingangsbereich und moderne Briefkastenanlage
Genießen Sie ein Zuhause, das durch die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Technik und familienfreundlichem Umfeld überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und sorgenfreies Leben!
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, normale Ausstattung und eine praktische Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2019 modernisiert wurde.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Loggia mit Abstellraum. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und ein Großteil des Möbiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großer Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz aus – ein Paradies für Familien mit Kindern.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und beinhaltet etwa 120 € für Heizung und Warmwasser sowie 150 € für allgemeine Nebenkosten, inklusive der Erbpacht. Die aktuellen Rücklagen des Objekts belaufen sich auf ca. 13.000 €.
Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:
2019: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Umstellung des Dachs von einem Flachdach auf ein Satteldach
Neuer Eingangsbereich und moderne Briefkastenanlage
Genießen Sie ein Zuhause, das durch die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Technik und familienfreundlichem Umfeld überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und sorgenfreies Leben!
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, normale Ausstattung und eine praktische Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2019 modernisiert wurde.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Loggia mit Abstellraum. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und ein Großteil des Möbiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großer Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz aus – ein Paradies für Familien mit Kindern.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und beinhaltet etwa 120 € für Heizung und Warmwasser sowie 150 € für allgemeine Nebenkosten, inklusive der Erbpacht. Die aktuellen Rücklagen des Objekts belaufen sich auf ca. 13.000 €.
Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:
2019: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Umstellung des Dachs von einem Flachdach auf ein Satteldach
Neuer Eingangsbereich und moderne Briefkastenanlage
Genießen Sie ein Zuhause, das durch die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Technik und familienfreundlichem Umfeld überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und sorgenfreies Leben!
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, normale Ausstattung und eine praktische Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2019 modernisiert wurde.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Loggia mit Abstellraum. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und ein Großteil des Möbiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großer Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz aus – ein Paradies für Familien mit Kindern.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und beinhaltet etwa 120 € für Heizung und Warmwasser sowie 150 € für allgemeine Nebenkosten, inklusive der Erbpacht. Die aktuellen Rücklagen des Objekts belaufen sich auf ca. 13.000 €.
Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:
2019: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Umstellung des Dachs von einem Flachdach auf ein Satteldach
Neuer Eingangsbereich und moderne Briefkastenanlage
Genießen Sie ein Zuhause, das durch die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Technik und familienfreundlichem Umfeld überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und sorgenfreies Leben!
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.247 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
AusblickFERNE
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
-------------------------------------------------------------------
Hinweis: Es handelt sich um ein Erbacht-Grundstück !
-----------------------------------------------------------------... mehr lesen
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Hinweis: Es handelt sich um ein Erbacht-Grundstück !
-----------------------------------------------------------------... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
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Hinweis: Es handelt sich um ein Erbacht-Grundstück !
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Familienfreundliche Eigentumswohnung
- Baujahr: ca. 1969
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2242 m²
- Normale Ausstattung
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Hausgeld: 270€ (ca. 120€ Heizung und Warmwasser / 150€ Standard Nebenkosten inklusive Erbpacht )
- Aktuelle Rücklagen: ca. 13.000€
- Ein Großteil des Möbeliars kann übernommen werden!
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Großer Kellerabstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC
- 1 Loggia mit Abstellraum
- 1 sehr gut erhaltene Einbauküche
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Modernisierungen/Sanierungen
- ca. 2019: Neue Gas-Zentralheizung
- ca. 2009: Komplett neues Dach. Vom Flachdach zum Satteldach
- Neuer Eingangsbereich und neue Briefkastenanlage
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Erleben Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, guten Ausstattung und einem familienfreundlichen Umfeld begeistert. Diese Immobilie schafft die ideale Grundlage für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
''Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor''
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Hinweis: Es handelt sich um ein Erbacht-Grundstück !
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Familienfreundliche Eigentumswohnung
- Baujahr: ca. 1969
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2242 m²
- Normale Ausstattung
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Hausgeld: 270€ (ca. 120€ Heizung und Warmwasser / 150€ Standard Nebenkosten inklusive Erbpacht )
- Aktuelle Rücklagen: ca. 13.000€
- Ein Großteil des Möbeliars kann übernommen werden!
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Großer Kellerabstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC
- 1 Loggia mit Abstellraum
- 1 sehr gut erhaltene Einbauküche
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Modernisierungen/Sanierungen
- ca. 2019: Neue Gas-Zentralheizung
- ca. 2009: Komplett neues Dach. Vom Flachdach zum Satteldach
- Neuer Eingangsbereich und neue Briefkastenanlage
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Erleben Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, guten Ausstattung und einem familienfreundlichen Umfeld begeistert. Diese Immobilie schafft die ideale Grundlage für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen!
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''Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor''
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
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Hinweis: Es handelt sich um ein Erbacht-Grundstück !
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Familienfreundliche Eigentumswohnung
- Baujahr: ca. 1969
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2242 m²
- Normale Ausstattung
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Hausgeld: 270€ (ca. 120€ Heizung und Warmwasser / 150€ Standard Nebenkosten inklusive Erbpacht )
- Aktuelle Rücklagen: ca. 13.000€
- Ein Großteil des Möbeliars kann übernommen werden!
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Großer Kellerabstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC
- 1 Loggia mit Abstellraum
- 1 sehr gut erhaltene Einbauküche
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Modernisierungen/Sanierungen
- ca. 2019: Neue Gas-Zentralheizung
- ca. 2009: Komplett neues Dach. Vom Flachdach zum Satteldach
- Neuer Eingangsbereich und neue Briefkastenanlage
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Erleben Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, guten Ausstattung und einem familienfreundlichen Umfeld begeistert. Diese Immobilie schafft die ideale Grundlage für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen!
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''Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor''
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Hinweis: Es handelt sich um ein Erbacht-Grundstück !
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Familienfreundliche Eigentumswohnung
- Baujahr: ca. 1969
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2242 m²
- Normale Ausstattung
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Hausgeld: 270€ (ca. 120€ Heizung und Warmwasser / 150€ Standard Nebenkosten inklusive Erbpacht )
- Aktuelle Rücklagen: ca. 13.000€
- Ein Großteil des Möbeliars kann übernommen werden!
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Großer Kellerabstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC
- 1 Loggia mit Abstellraum
- 1 sehr gut erhaltene Einbauküche
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Modernisierungen/Sanierungen
- ca. 2019: Neue Gas-Zentralheizung
- ca. 2009: Komplett neues Dach. Vom Flachdach zum Satteldach
- Neuer Eingangsbereich und neue Briefkastenanlage
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Erleben Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, guten Ausstattung und einem familienfreundlichen Umfeld begeistert. Diese Immobilie schafft die ideale Grundlage für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen!
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''Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor''
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Gemarkenweg 43 in Dülmen bietet eine attraktive Wohnlage, die perfekt für Familien, Paare und alle geeignet ist, die Wert auf eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das...
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Der Gemarkenweg 43 in Dülmen bietet eine attraktive Wohnlage, die perfekt für Familien, Paare und alle geeignet ist, die Wert auf eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Atmosphäre überzeugt.
Die Stadt Dülmen ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Der Gemarkenweg bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dülmen mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Wildpark Dülmen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A43 als auch der Bahnhof Dülmen sind schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet garantiert.
Die Lage am Gemarkenweg 43 verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur – eine perfekte Kombination für ein ausgeglichenes und komfortables Leben.
Die Stadt Dülmen ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Der Gemarkenweg bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dülmen mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Wildpark Dülmen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A43 als auch der Bahnhof Dülmen sind schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet garantiert.
Die Lage am Gemarkenweg 43 verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur – eine perfekte Kombination für ein ausgeglichenes und komfortables Leben.
Der Gemarkenweg 43 in Dülmen bietet eine attraktive Wohnlage, die perfekt für Familien, Paare und alle geeignet ist, die Wert auf eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Atmosphäre überzeugt.
Die Stadt Dülmen ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Der Gemarkenweg bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dülmen mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Wildpark Dülmen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A43 als auch der Bahnhof Dülmen sind schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet garantiert.
Die Lage am Gemarkenweg 43 verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur – eine perfekte Kombination für ein ausgeglichenes und komfortables Leben.
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Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Wildpark Dülmen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A43 als auch der Bahnhof Dülmen sind schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet garantiert.
Die Lage am Gemarkenweg 43 verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur – eine perfekte Kombination für ein ausgeglichenes und komfortables Leben.
48249 Dülmen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Dül · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese
Mobil (Mo-So) (09:00 - 18:00 Uhr): 0176/108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
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Ansprechpartner
Herr Mick Friese
FALC Immobilien
Lohwall 2,
48249 Dülmen
48249 Dülmen
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
+49 2598 9187800
FALC Immobilien
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
02509 / 994 9 871
mick.friese@falcimmo.de
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