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immobilie1-ID: 31452905 | Anbieter-ID: 09117
Kapitalanlage:Smarte Eigentumswohnung im Zentrum von Dülmen!
99.500 €
Kaufpreis
45,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie wollen Mieterträge erzielen und eine ausgesprochen smarte Wohnung in Ihr Portfolio aufnehmen? Dann sichern Sie sich dieses Renditepotenzial heute noch ab!
Die Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein kompaktes Zuhause im Herzen... mehr lesen
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Die Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein kompaktes Zuhause im Herzen von Dülmen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich der Raum optimal auf einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein praktisches Badezimmer mit Fenster, sowie einen nützlichen Abstellraum.
Der Einzug in die Wohnung und/oder die Vermietung Ihrer Kapitalanlage steht nichts im Weg, denn die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Die Kaufprozedur kann umgehend eingeleitet werden.
Positionieren Sie sich auf dem Dülmener Wohnungsmarkt und bereichern Sie Ihr Anlageportfolio.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Kosten
-
Kaufpreis99.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.186,33 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Nettorendite5,43 %
-
Kaufpreisfaktor18,43-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45,51 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fakten für Sie zusammengefasst:
- Eigentumswohnung
- 45,51 m² Wohnfläche
- großer Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
-neue Heizungsanlage 2018... mehr lesen
- Eigentumswohnung
- 45,51 m² Wohnfläche
- großer Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
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Die Fakten für Sie zusammengefasst:
- Eigentumswohnung
- 45,51 m² Wohnfläche
- großer Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
-neue Heizungsanlage 2018
-Stauraummöglichkeit im Dachboden
Mit all diesen Eckdaten auf ca. 46 m² bietet diese Wohnung einen optimalen Grundriss für ein komfortables Wohnen im Zentrum von Dülmen.
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- 45,51 m² Wohnfläche
- großer Wohn- Essbereich
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Mit all diesen Eckdaten auf ca. 46 m² bietet diese Wohnung einen optimalen Grundriss für ein komfortables Wohnen im Zentrum von Dülmen.
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Mit all diesen Eckdaten auf ca. 46 m² bietet diese Wohnung einen optimalen Grundriss für ein komfortables Wohnen im Zentrum von Dülmen.
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- großer Wohn- Essbereich
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Mit all diesen Eckdaten auf ca. 46 m² bietet diese Wohnung einen optimalen Grundriss für ein komfortables Wohnen im Zentrum von Dülmen.
Lage
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel,...
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Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
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48249 Dülmen · Dülmen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Medya Yilmaz
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Overbergplatz 1,
48249 Dülmen
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Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02563 403 5437
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48653 Coesfeld
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