immobilie1-ID: 31250581 | Anbieter-ID: 711
Anlageobjekt zwei Renditehäuser im Paket - 9 Wohnungen, 2 Büroflächen
899.000 €
Kaufpreis
753 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem...
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Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem aktuellem Stand.
Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).
Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.
Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt.
Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet.
Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).
Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.
Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt.
Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem aktuellem Stand.
Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).
Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.
Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt.
Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet.
Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).
Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.
Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt.
Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr58.468 €
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Käuferprovision3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)18
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Wohnfläche (ca.)753 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)588 m²
Energie
Lage
Dülmen ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 48.000 Menschen fühlen sich in der „Tiberstadt“ – benannt nach dem Dülmener Tiberbach, nicht zu verwechseln mit dem italienischen Fluss – heimisch. Dülmen hat eine wichtige...
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Dülmen ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 48.000 Menschen fühlen sich in der „Tiberstadt“ – benannt nach dem Dülmener Tiberbach, nicht zu verwechseln mit dem italienischen Fluss – heimisch. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen der Stadt Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Die technische und soziale Infrastruktur, die attraktive Bildungslandschaft, das reizvolle Umland und die günstige Verkehrsanbindung haben Unternehmen und vielen Neubürgern die bewusste Entscheidung für Dülmen leicht gemacht.
Dülmen ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 48.000 Menschen fühlen sich in der „Tiberstadt“ – benannt nach dem Dülmener Tiberbach, nicht zu verwechseln mit dem italienischen Fluss – heimisch. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen der Stadt Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Die technische und soziale Infrastruktur, die attraktive Bildungslandschaft, das reizvolle Umland und die günstige Verkehrsanbindung haben Unternehmen und vielen Neubürgern die bewusste Entscheidung für Dülmen leicht gemacht.
48249 Dülmen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposes an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Benno Kroes
LS Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 2B,
59174 Kamen
59174 Kamen
Gutenbergstraße 10,
59174 Kamen
59174 Kamen
02307-279113
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