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immobilie1-ID: 31323893 | Anbieter-ID: 24346#HDuWl
Vierfamilienhaus in Greven-Reckenfeld mit Energieklasse "A"
449.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine langfristig stabile Rendite. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1928 und 1937 errichtet und im Jahr 1978 umfassend...
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Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine langfristig stabile Rendite. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1928 und 1937 errichtet und im Jahr 1978 umfassend modernisiert sowie wesentlich erweitert. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und vier separaten Wohneinheiten aus, die auf zwei Eingänge verteilt sind.
Das Haus ist vollvermietet, wodurch sich für Käufer eine solide Mietrendite ergibt. Die bestehende Vermietungshistorie und die Beliebtheit der Wohnlage bieten eine sichere Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Es bietet sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch Entwicklungspotenzial durch die begehrte Wohnlage und einem dem Baujahr entsprechenden soliden Zustand der Immobilie.
Wir möchten die Privatsphäre der Bewohner schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Das Haus ist vollvermietet, wodurch sich für Käufer eine solide Mietrendite ergibt. Die bestehende Vermietungshistorie und die Beliebtheit der Wohnlage bieten eine sichere Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Es bietet sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch Entwicklungspotenzial durch die begehrte Wohnlage und einem dem Baujahr entsprechenden soliden Zustand der Immobilie.
Wir möchten die Privatsphäre der Bewohner schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine langfristig stabile Rendite. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1928 und 1937 errichtet und im Jahr 1978 umfassend modernisiert sowie wesentlich erweitert. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und vier separaten Wohneinheiten aus, die auf zwei Eingänge verteilt sind.
Das Haus ist vollvermietet, wodurch sich für Käufer eine solide Mietrendite ergibt. Die bestehende Vermietungshistorie und die Beliebtheit der Wohnlage bieten eine sichere Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Es bietet sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch Entwicklungspotenzial durch die begehrte Wohnlage und einem dem Baujahr entsprechenden soliden Zustand der Immobilie.
Wir möchten die Privatsphäre der Bewohner schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Das Haus ist vollvermietet, wodurch sich für Käufer eine solide Mietrendite ergibt. Die bestehende Vermietungshistorie und die Beliebtheit der Wohnlage bieten eine sichere Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Es bietet sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch Entwicklungspotenzial durch die begehrte Wohnlage und einem dem Baujahr entsprechenden soliden Zustand der Immobilie.
Wir möchten die Privatsphäre der Bewohner schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohnfläche (ca.)317 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
+ Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2014)
+ Separate Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
+ Außenwände gedämmt
+ Einblasdämmung im Obergeschossbereich (2014)
+ Pfettendach mit Eternit-Eindeckung
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+ Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2014)
+ Separate Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
+ Außenwände gedämmt
+ Einblasdämmung im Obergeschossbereich (2014)
+ Pfettendach mit Eternit-Eindeckung
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+ Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
+ Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2014)
+ Separate Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
+ Außenwände gedämmt
+ Einblasdämmung im Obergeschossbereich (2014)
+ Pfettendach mit Eternit-Eindeckung
+ Holzbalkendecken, oberste Geschossdecke gedämmt
+ Dachboden als Trockenraum für alle Mieter nutzbar
+ Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen
+ Balkone mit Südausrichtung für die Obergeschosswohnungen
+ Energieverbrauchsausweis, 2014, Gas, 44 kWh/(m²*a), A
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
+ Erdgeschoss rechts:
ca. 81m² mit separatem Eingang und eigenem Gartenteil
+ Erdgeschoss links:
ca. 75m² mit eigenem Gartenteil
+ Obergeschoss rechts:
ca. 97m² mit Balkon (Südausrichtung)
+ Obergeschoss links:
ca. 65m² mit Balkon (Südausrichtung)
Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
+ Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2014)
+ Separate Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
+ Außenwände gedämmt
+ Einblasdämmung im Obergeschossbereich (2014)
+ Pfettendach mit Eternit-Eindeckung
+ Holzbalkendecken, oberste Geschossdecke gedämmt
+ Dachboden als Trockenraum für alle Mieter nutzbar
+ Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen
+ Balkone mit Südausrichtung für die Obergeschosswohnungen
+ Energieverbrauchsausweis, 2014, Gas, 44 kWh/(m²*a), A
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
+ Erdgeschoss rechts:
ca. 81m² mit separatem Eingang und eigenem Gartenteil
+ Erdgeschoss links:
ca. 75m² mit eigenem Gartenteil
+ Obergeschoss rechts:
ca. 97m² mit Balkon (Südausrichtung)
+ Obergeschoss links:
ca. 65m² mit Balkon (Südausrichtung)
Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
+ Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
+ Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2014)
+ Separate Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
+ Außenwände gedämmt
+ Einblasdämmung im Obergeschossbereich (2014)
+ Pfettendach mit Eternit-Eindeckung
+ Holzbalkendecken, oberste Geschossdecke gedämmt
+ Dachboden als Trockenraum für alle Mieter nutzbar
+ Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen
+ Balkone mit Südausrichtung für die Obergeschosswohnungen
+ Energieverbrauchsausweis, 2014, Gas, 44 kWh/(m²*a), A
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
+ Erdgeschoss rechts:
ca. 81m² mit separatem Eingang und eigenem Gartenteil
+ Erdgeschoss links:
ca. 75m² mit eigenem Gartenteil
+ Obergeschoss rechts:
ca. 97m² mit Balkon (Südausrichtung)
+ Obergeschoss links:
ca. 65m² mit Balkon (Südausrichtung)
Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
+ Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2014)
+ Separate Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
+ Außenwände gedämmt
+ Einblasdämmung im Obergeschossbereich (2014)
+ Pfettendach mit Eternit-Eindeckung
+ Holzbalkendecken, oberste Geschossdecke gedämmt
+ Dachboden als Trockenraum für alle Mieter nutzbar
+ Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen
+ Balkone mit Südausrichtung für die Obergeschosswohnungen
+ Energieverbrauchsausweis, 2014, Gas, 44 kWh/(m²*a), A
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
+ Erdgeschoss rechts:
ca. 81m² mit separatem Eingang und eigenem Gartenteil
+ Erdgeschoss links:
ca. 75m² mit eigenem Gartenteil
+ Obergeschoss rechts:
ca. 97m² mit Balkon (Südausrichtung)
+ Obergeschoss links:
ca. 65m² mit Balkon (Südausrichtung)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnquartier von Greven-Reckenfeld, dass sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote...
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Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnquartier von Greven-Reckenfeld, dass sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Reckenfeld, ein lebendiger Ortsteil mit rund 8.500 Einwohnern, ist ideal an die Städte Münster, Rheine, Emsdetten und Greven angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Rheine, macht das Leben hier besonders attraktiv.
Reckenfeld, ein lebendiger Ortsteil mit rund 8.500 Einwohnern, ist ideal an die Städte Münster, Rheine, Emsdetten und Greven angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Rheine, macht das Leben hier besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnquartier von Greven-Reckenfeld, dass sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Reckenfeld, ein lebendiger Ortsteil mit rund 8.500 Einwohnern, ist ideal an die Städte Münster, Rheine, Emsdetten und Greven angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Rheine, macht das Leben hier besonders attraktiv.
Reckenfeld, ein lebendiger Ortsteil mit rund 8.500 Einwohnern, ist ideal an die Städte Münster, Rheine, Emsdetten und Greven angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Rheine, macht das Leben hier besonders attraktiv.
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Ansprechpartner
Ralf F. Kortmann
Kortmann Immobilien
Kardinal-von-Galen-Straße 25,
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