immobilie1-ID: 31372933 | Anbieter-ID: 42490102-082066
Familienfreundliches 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufigem Garten
325.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
897 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Herzlich willkommen in Emsdetten.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist,... mehr lesen
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist,... mehr lesen
Herzlich willkommen in Emsdetten.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist, befindet sich Ihr ganz persönlicher Lebensraum für sogar 2 Familien recht zentral in Emsdetten.
Diese Immobilie, die ca. 1918 ursprünglich erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung für 2 Familien. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst insgesamt knapp 200 Quadratmeter, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und einen Teilkeller. Die Immobilie wurde mehrfach umgebaut, ergänzt und saniert. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von fast 900 Quadratmetern.
Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einem Rundgang durch das Haus.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist, befindet sich Ihr ganz persönlicher Lebensraum für sogar 2 Familien recht zentral in Emsdetten.
Diese Immobilie, die ca. 1918 ursprünglich erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung für 2 Familien. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst insgesamt knapp 200 Quadratmeter, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und einen Teilkeller. Die Immobilie wurde mehrfach umgebaut, ergänzt und saniert. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von fast 900 Quadratmetern.
Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einem Rundgang durch das Haus.
Herzlich willkommen in Emsdetten.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist, befindet sich Ihr ganz persönlicher Lebensraum für sogar 2 Familien recht zentral in Emsdetten.
Diese Immobilie, die ca. 1918 ursprünglich erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung für 2 Familien. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst insgesamt knapp 200 Quadratmeter, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und einen Teilkeller. Die Immobilie wurde mehrfach umgebaut, ergänzt und saniert. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von fast 900 Quadratmetern.
Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einem Rundgang durch das Haus.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist, befindet sich Ihr ganz persönlicher Lebensraum für sogar 2 Familien recht zentral in Emsdetten.
Diese Immobilie, die ca. 1918 ursprünglich erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung für 2 Familien. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst insgesamt knapp 200 Quadratmeter, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und einen Teilkeller. Die Immobilie wurde mehrfach umgebaut, ergänzt und saniert. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von fast 900 Quadratmetern.
Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einem Rundgang durch das Haus.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²362,32 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1918
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Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)897 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 21.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1918
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Energiepass gültig bis17.12.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Betreten des Gebäudes werden wir von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, von der aus wir Zugang zu vielen Räumen im Erdgeschoss sowie zum ersten Obergeschoss haben.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist durch einen großzügigen... mehr lesen
Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist durch einen großzügigen... mehr lesen
Beim Betreten des Gebäudes werden wir von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, von der aus wir Zugang zu vielen Räumen im Erdgeschoss sowie zum ersten Obergeschoss haben.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist durch einen großzügigen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.
Die Küche präsentiert sich als geräumig & einladend, und ist mit einem Fenster zum Garten hin geöffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für Treffen bei einer Tasse Kaffee mit Freunden oder einem Mittagessen in angenehmer Atmosphäre mit Ihrer Familie.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der evtl. als Hauswirtschafts- oder Vorratsraum oder auch Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Ein großer heller Schlafraum verfügt über ein eigenes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne Doppel-Waschtisch, WC + Bidet.
Über die Steintreppe gehen wir leisen Fußes in das Obergeschoss. Das OG verfügt über eine geräumige Küche mit einem großzügigen Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie 4 vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro dienen könnten. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Zugang zum Garten und einer herrlichen Aussicht rundet das Raumangebot dieser fast 100 Quadratmeter großen Wohnung ab.
Bei unserer Rückkehr ins Erdgeschoss betreten wir den Garten, welcher sich in südöstlicher Richtung erstreckt und den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein für Sie einfängt. Die Terrasse des Erdgeschosses ist überdacht. Der Garten bietet eine sehr großzügige Fläche, auf der Sie all Ihre Träume verwirklichen können.
Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Plätze für Grillabende einzurichten, einen Pool zu erbauen, einen Bereich speziell für die Kinder zu gestalten, eine Vielzahl von Pflanzen zu hegen oder Obst und Gemüse anzupflanzen. Ihrer Fantasie sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.
Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch einen massiv gebauten Partyraum mit Nebenräumen, dem Teilkeller und einer Garage optimiert.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist durch einen großzügigen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.
Die Küche präsentiert sich als geräumig & einladend, und ist mit einem Fenster zum Garten hin geöffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für Treffen bei einer Tasse Kaffee mit Freunden oder einem Mittagessen in angenehmer Atmosphäre mit Ihrer Familie.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der evtl. als Hauswirtschafts- oder Vorratsraum oder auch Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Ein großer heller Schlafraum verfügt über ein eigenes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne Doppel-Waschtisch, WC + Bidet.
Über die Steintreppe gehen wir leisen Fußes in das Obergeschoss. Das OG verfügt über eine geräumige Küche mit einem großzügigen Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie 4 vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro dienen könnten. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Zugang zum Garten und einer herrlichen Aussicht rundet das Raumangebot dieser fast 100 Quadratmeter großen Wohnung ab.
Bei unserer Rückkehr ins Erdgeschoss betreten wir den Garten, welcher sich in südöstlicher Richtung erstreckt und den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein für Sie einfängt. Die Terrasse des Erdgeschosses ist überdacht. Der Garten bietet eine sehr großzügige Fläche, auf der Sie all Ihre Träume verwirklichen können.
Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Plätze für Grillabende einzurichten, einen Pool zu erbauen, einen Bereich speziell für die Kinder zu gestalten, eine Vielzahl von Pflanzen zu hegen oder Obst und Gemüse anzupflanzen. Ihrer Fantasie sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.
Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch einen massiv gebauten Partyraum mit Nebenräumen, dem Teilkeller und einer Garage optimiert.
Beim Betreten des Gebäudes werden wir von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, von der aus wir Zugang zu vielen Räumen im Erdgeschoss sowie zum ersten Obergeschoss haben.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist durch einen großzügigen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.
Die Küche präsentiert sich als geräumig & einladend, und ist mit einem Fenster zum Garten hin geöffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für Treffen bei einer Tasse Kaffee mit Freunden oder einem Mittagessen in angenehmer Atmosphäre mit Ihrer Familie.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der evtl. als Hauswirtschafts- oder Vorratsraum oder auch Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Ein großer heller Schlafraum verfügt über ein eigenes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne Doppel-Waschtisch, WC + Bidet.
Über die Steintreppe gehen wir leisen Fußes in das Obergeschoss. Das OG verfügt über eine geräumige Küche mit einem großzügigen Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie 4 vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro dienen könnten. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Zugang zum Garten und einer herrlichen Aussicht rundet das Raumangebot dieser fast 100 Quadratmeter großen Wohnung ab.
Bei unserer Rückkehr ins Erdgeschoss betreten wir den Garten, welcher sich in südöstlicher Richtung erstreckt und den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein für Sie einfängt. Die Terrasse des Erdgeschosses ist überdacht. Der Garten bietet eine sehr großzügige Fläche, auf der Sie all Ihre Träume verwirklichen können.
Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Plätze für Grillabende einzurichten, einen Pool zu erbauen, einen Bereich speziell für die Kinder zu gestalten, eine Vielzahl von Pflanzen zu hegen oder Obst und Gemüse anzupflanzen. Ihrer Fantasie sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.
Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch einen massiv gebauten Partyraum mit Nebenräumen, dem Teilkeller und einer Garage optimiert.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist durch einen großzügigen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.
Die Küche präsentiert sich als geräumig & einladend, und ist mit einem Fenster zum Garten hin geöffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für Treffen bei einer Tasse Kaffee mit Freunden oder einem Mittagessen in angenehmer Atmosphäre mit Ihrer Familie.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der evtl. als Hauswirtschafts- oder Vorratsraum oder auch Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Ein großer heller Schlafraum verfügt über ein eigenes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne Doppel-Waschtisch, WC + Bidet.
Über die Steintreppe gehen wir leisen Fußes in das Obergeschoss. Das OG verfügt über eine geräumige Küche mit einem großzügigen Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie 4 vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro dienen könnten. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Zugang zum Garten und einer herrlichen Aussicht rundet das Raumangebot dieser fast 100 Quadratmeter großen Wohnung ab.
Bei unserer Rückkehr ins Erdgeschoss betreten wir den Garten, welcher sich in südöstlicher Richtung erstreckt und den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein für Sie einfängt. Die Terrasse des Erdgeschosses ist überdacht. Der Garten bietet eine sehr großzügige Fläche, auf der Sie all Ihre Träume verwirklichen können.
Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Plätze für Grillabende einzurichten, einen Pool zu erbauen, einen Bereich speziell für die Kinder zu gestalten, eine Vielzahl von Pflanzen zu hegen oder Obst und Gemüse anzupflanzen. Ihrer Fantasie sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.
Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch einen massiv gebauten Partyraum mit Nebenräumen, dem Teilkeller und einer Garage optimiert.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Emsdetten ist eine charmante Stadt im Münsterland, die durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Der Stadtteil Westum liegt im Westen von Emsdetten und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche...
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Emsdetten ist eine charmante Stadt im Münsterland, die durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Der Stadtteil Westum liegt im Westen von Emsdetten und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Wohnbebauung, grünen Flächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur in Emsdetten Westum ist hervorragend ausgebaut.
Emsdetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Emsdetten sowie den umliegenden Städten. Die Anbindung an die Autobahn A1 + A30 ist in 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Münster, Rheine, Osnabrück, Dortmund und sogar Enschede in den Niederlanden ermöglicht.
Das Stadtzentrum von Emsdetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Emsdetten verfügt über viele Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Stadt Emsdetten bietet zudem weiterführende Schulen sowie Einrichtungen zur Erwachsenenbildung. Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig.
Emsdetten bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Es gibt Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Naturnahe Erholungsgebiete wie das Emsdettener Venn und Radwege sind in der Umgebung vorhanden, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur in Emsdetten Westum ist hervorragend ausgebaut.
Emsdetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Emsdetten sowie den umliegenden Städten. Die Anbindung an die Autobahn A1 + A30 ist in 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Münster, Rheine, Osnabrück, Dortmund und sogar Enschede in den Niederlanden ermöglicht.
Das Stadtzentrum von Emsdetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Emsdetten verfügt über viele Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Stadt Emsdetten bietet zudem weiterführende Schulen sowie Einrichtungen zur Erwachsenenbildung. Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig.
Emsdetten bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Es gibt Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Naturnahe Erholungsgebiete wie das Emsdettener Venn und Radwege sind in der Umgebung vorhanden, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen.
Emsdetten ist eine charmante Stadt im Münsterland, die durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Der Stadtteil Westum liegt im Westen von Emsdetten und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Wohnbebauung, grünen Flächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur in Emsdetten Westum ist hervorragend ausgebaut.
Emsdetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Emsdetten sowie den umliegenden Städten. Die Anbindung an die Autobahn A1 + A30 ist in 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Münster, Rheine, Osnabrück, Dortmund und sogar Enschede in den Niederlanden ermöglicht.
Das Stadtzentrum von Emsdetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Emsdetten verfügt über viele Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Stadt Emsdetten bietet zudem weiterführende Schulen sowie Einrichtungen zur Erwachsenenbildung. Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig.
Emsdetten bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Es gibt Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Naturnahe Erholungsgebiete wie das Emsdettener Venn und Radwege sind in der Umgebung vorhanden, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur in Emsdetten Westum ist hervorragend ausgebaut.
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Das Stadtzentrum von Emsdetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Emsdetten verfügt über viele Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Stadt Emsdetten bietet zudem weiterführende Schulen sowie Einrichtungen zur Erwachsenenbildung. Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig.
Emsdetten bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Es gibt Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
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48282 Emsdetten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung. Rufen oder schreiben Sie uns gern an! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt und darauf Sie bei der Realisierung...
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Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung. Rufen oder schreiben Sie uns gern an! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt und darauf Sie bei der Realisierung Ihres Wohnraums zu unterstützen.
Die Immobilie ist in renovierungsbedürftig - um den Charme dieses Hauses zu genießen, sollten Sie ein wenig handwerkliches Geschick besitzen.
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Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung. Rufen oder schreiben Sie uns gern an! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt und darauf Sie bei der Realisierung Ihres Wohnraums zu unterstützen.
Die Immobilie ist in renovierungsbedürftig - um den Charme dieses Hauses zu genießen, sollten Sie ein wenig handwerkliches Geschick besitzen.
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Ansprechpartner
Herr Peter Steffen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Felixstraße 17b,
48282 Emsdetten
48282 Emsdetten
Felixstraße 17b ,
48282 Emsdetten
48282 Emsdetten
02572 967 4067
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0173 9032976
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