immobilie1-ID: 31480549 | Anbieter-ID: 2157
Telgte, Gelegenheit für Marktkenner!
189.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Telgte: Eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976, die derzeit vollständig vermietet und ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Dieses 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem ca. 350 m²...
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Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Telgte: Eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976, die derzeit vollständig vermietet und ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Dieses 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer, die Raum und Komfort für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die wohnlich ausgebaute Kellerfläche kann als zusätzliches Apartment genutzt werden, was Flexibilität und interessante Mietoptionen eröffnet.
Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während das Obergeschoss mit einem Balkon überzeugt – ideal, um frische Luft zu genießen. Weiteren Komfort bieten zwei Garagen, die Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bereitstellen.
Zwar ist das Haus leicht renovierungsbedürftig, doch bietet es eine solide Basis und immense Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist im Rahmen einer Erbpacht verfügbar, mit einem Erbpachtzins von nur 697,89 € pro Jahr bei einer Laufzeit von noch 49 Jahren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial zu investieren, und profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Lage in der naturnahen Stadt Telgte. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer, die Raum und Komfort für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die wohnlich ausgebaute Kellerfläche kann als zusätzliches Apartment genutzt werden, was Flexibilität und interessante Mietoptionen eröffnet.
Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während das Obergeschoss mit einem Balkon überzeugt – ideal, um frische Luft zu genießen. Weiteren Komfort bieten zwei Garagen, die Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bereitstellen.
Zwar ist das Haus leicht renovierungsbedürftig, doch bietet es eine solide Basis und immense Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist im Rahmen einer Erbpacht verfügbar, mit einem Erbpachtzins von nur 697,89 € pro Jahr bei einer Laufzeit von noch 49 Jahren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial zu investieren, und profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Lage in der naturnahen Stadt Telgte. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Telgte: Eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976, die derzeit vollständig vermietet und ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Dieses 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer, die Raum und Komfort für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die wohnlich ausgebaute Kellerfläche kann als zusätzliches Apartment genutzt werden, was Flexibilität und interessante Mietoptionen eröffnet.
Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während das Obergeschoss mit einem Balkon überzeugt – ideal, um frische Luft zu genießen. Weiteren Komfort bieten zwei Garagen, die Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bereitstellen.
Zwar ist das Haus leicht renovierungsbedürftig, doch bietet es eine solide Basis und immense Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist im Rahmen einer Erbpacht verfügbar, mit einem Erbpachtzins von nur 697,89 € pro Jahr bei einer Laufzeit von noch 49 Jahren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial zu investieren, und profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Lage in der naturnahen Stadt Telgte. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer, die Raum und Komfort für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die wohnlich ausgebaute Kellerfläche kann als zusätzliches Apartment genutzt werden, was Flexibilität und interessante Mietoptionen eröffnet.
Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während das Obergeschoss mit einem Balkon überzeugt – ideal, um frische Luft zu genießen. Weiteren Komfort bieten zwei Garagen, die Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bereitstellen.
Zwar ist das Haus leicht renovierungsbedürftig, doch bietet es eine solide Basis und immense Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist im Rahmen einer Erbpacht verfügbar, mit einem Erbpachtzins von nur 697,89 € pro Jahr bei einer Laufzeit von noch 49 Jahren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial zu investieren, und profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Lage in der naturnahen Stadt Telgte. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Wohnungen
Vollkeller mit wohnlicher Fläche
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Rollladen
Terrasse und Balkon
Gaszentralheizung
2 Garagen
Vollkeller mit wohnlicher Fläche
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Rollladen
Terrasse und Balkon
Gaszentralheizung
2 Garagen
3 Wohnungen
Vollkeller mit wohnlicher Fläche
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Rollladen
Terrasse und Balkon
Gaszentralheizung
2 Garagen
Vollkeller mit wohnlicher Fläche
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Rollladen
Terrasse und Balkon
Gaszentralheizung
2 Garagen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Nord-Osten von Telgte befindet sich diese interessante Immobilie in ruhiger Sackgassenlage.
Das Ortszentrum von Telgte mit seiner schönen Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten.
Telgte selber bietet in infrastruktureller Hinsicht... mehr lesen
Das Ortszentrum von Telgte mit seiner schönen Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten.
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Im Nord-Osten von Telgte befindet sich diese interessante Immobilie in ruhiger Sackgassenlage.
Das Ortszentrum von Telgte mit seiner schönen Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten.
Telgte selber bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Selbst ein Gymnasium ist neben allen anderen Schulformen vorhanden.
Darüberhinaus verfügt Telgte auch über einen hohen Freizeitwert. Neben einem Frei- und Hallenbad und zahlreichen nahegelegenen Golfplätzen lädt auch die Ems zu Rad- und Wandertouren ein.
Die nahe und zudem schnelle und perfekte Anbindung an Münster und Warendorf, auch mit der Bahn oder dem ÖPNV, ist nicht nur für Pendler optimal.
Das Ortszentrum von Telgte mit seiner schönen Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten.
Telgte selber bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Selbst ein Gymnasium ist neben allen anderen Schulformen vorhanden.
Darüberhinaus verfügt Telgte auch über einen hohen Freizeitwert. Neben einem Frei- und Hallenbad und zahlreichen nahegelegenen Golfplätzen lädt auch die Ems zu Rad- und Wandertouren ein.
Die nahe und zudem schnelle und perfekte Anbindung an Münster und Warendorf, auch mit der Bahn oder dem ÖPNV, ist nicht nur für Pendler optimal.
Im Nord-Osten von Telgte befindet sich diese interessante Immobilie in ruhiger Sackgassenlage.
Das Ortszentrum von Telgte mit seiner schönen Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten.
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Selbst ein Gymnasium ist neben allen anderen Schulformen vorhanden.
Darüberhinaus verfügt Telgte auch über einen hohen Freizeitwert. Neben einem Frei- und Hallenbad und zahlreichen nahegelegenen Golfplätzen lädt auch die Ems zu Rad- und Wandertouren ein.
Die nahe und zudem schnelle und perfekte Anbindung an Münster und Warendorf, auch mit der Bahn oder dem ÖPNV, ist nicht nur für Pendler optimal.
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Selbst ein Gymnasium ist neben allen anderen Schulformen vorhanden.
Darüberhinaus verfügt Telgte auch über einen hohen Freizeitwert. Neben einem Frei- und Hallenbad und zahlreichen nahegelegenen Golfplätzen lädt auch die Ems zu Rad- und Wandertouren ein.
Die nahe und zudem schnelle und perfekte Anbindung an Münster und Warendorf, auch mit der Bahn oder dem ÖPNV, ist nicht nur für Pendler optimal.
48291 Telgte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder... mehr lesen
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Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder... mehr lesen
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Ronald Zent
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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Servatiiplatz 7,
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+49(251)41848-0
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