immobilie1-ID: 31300543 | Anbieter-ID: FALC-OsYu-59182
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erbpachtverhältnis
Drensteinfurt Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Warendorf - Dr Nordrhein-Westfalen Deutschland (48317)
Zur Karte
395.000 €
Kaufpreis
193,34 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem einladenden freistehenden Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 943m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 193m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besticht. Dieses Zuhause...
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Willkommen in diesem einladenden freistehenden Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 943m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 193m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss / Einliegerwohnung:
Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Freunde. Die separate Küche und das Bad können den Bewohnern der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Der Balkon vom Grundriss ist nur ein Beispiel und könnte nachträglich errichtet werden.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung und Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Das Erbpachtverhältnis hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2080 und kostet aktuell jährlich 1.694,95 Euro.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss / Einliegerwohnung:
Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Freunde. Die separate Küche und das Bad können den Bewohnern der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Der Balkon vom Grundriss ist nur ein Beispiel und könnte nachträglich errichtet werden.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung und Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Das Erbpachtverhältnis hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2080 und kostet aktuell jährlich 1.694,95 Euro.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in diesem einladenden freistehenden Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 943m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 193m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss / Einliegerwohnung:
Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Freunde. Die separate Küche und das Bad können den Bewohnern der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Der Balkon vom Grundriss ist nur ein Beispiel und könnte nachträglich errichtet werden.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung und Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Das Erbpachtverhältnis hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2080 und kostet aktuell jährlich 1.694,95 Euro.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Obergeschoss / Einliegerwohnung:
Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Freunde. Die separate Küche und das Bad können den Bewohnern der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Der Balkon vom Grundriss ist nur ein Beispiel und könnte nachträglich errichtet werden.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung und Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Das Erbpachtverhältnis hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2080 und kostet aktuell jährlich 1.694,95 Euro.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)193,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)943 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Garagen
4 Stellplätze vor den Garagen
teilweise Dreifachverglasung
Kaminofen
Kunstoffenster
Parkett, Teppich, teilweise gefliest, teilweise Korkboden
Schöne Terrasse
Voll Unterkellert
Separate Einliegerwohnung mit separaten Anschlüssen
4 Stellplätze vor den Garagen
teilweise Dreifachverglasung
Kaminofen
Kunstoffenster
Parkett, Teppich, teilweise gefliest, teilweise Korkboden
Schöne Terrasse
Voll Unterkellert
Separate Einliegerwohnung mit separaten Anschlüssen
2 Garagen
4 Stellplätze vor den Garagen
teilweise Dreifachverglasung
Kaminofen
Kunstoffenster
Parkett, Teppich, teilweise gefliest, teilweise Korkboden
Schöne Terrasse
Voll Unterkellert
Separate Einliegerwohnung mit separaten Anschlüssen
4 Stellplätze vor den Garagen
teilweise Dreifachverglasung
Kaminofen
Kunstoffenster
Parkett, Teppich, teilweise gefliest, teilweise Korkboden
Schöne Terrasse
Voll Unterkellert
Separate Einliegerwohnung mit separaten Anschlüssen
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie thront in einer bezaubernden Wohngegend, die von einer lockeren Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft ihren besonderen Charme erhält. Die eleganten Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Gärten vermitteln eine friedvolle und...
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Die Immobilie thront in einer bezaubernden Wohngegend, die von einer lockeren Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft ihren besonderen Charme erhält. Die eleganten Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Gärten vermitteln eine friedvolle und familienfreundliche Atmosphäre. Mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 45 Jahren und minimalem Leerstand zeugt das Gebiet von Dauerhaftigkeit und einer engagierten Gemeinschaft.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein entscheidender Vorteil. Kindertagesstätten sind ebenso bequem erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.
In puncto Nahversorgung sind diverse Supermärkte in der Nähe. Mehrere Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die tägliche Versorgung unkompliziert gestaltet.
Dank der Bushaltestelle und dem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 40 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Welt.
Sportbegeisterte finden in der Nähe ein modernes Angebot, während Naturliebhaber die umliegenden Parks zu ausgedehnten Spaziergängen nutzen können. Zudem sorgt ein gut entwickeltes Netz von E-Ladestationen für eine umweltfreundliche Mobilität.
Die vielseitige Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten und einem modernen Gesundheitsangebot deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Trotz der eher ländlichen Lage bieten sich damit alle Annehmlichkeiten einer städtisch geprägten Umgebung.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein entscheidender Vorteil. Kindertagesstätten sind ebenso bequem erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.
In puncto Nahversorgung sind diverse Supermärkte in der Nähe. Mehrere Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die tägliche Versorgung unkompliziert gestaltet.
Dank der Bushaltestelle und dem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 40 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Welt.
Sportbegeisterte finden in der Nähe ein modernes Angebot, während Naturliebhaber die umliegenden Parks zu ausgedehnten Spaziergängen nutzen können. Zudem sorgt ein gut entwickeltes Netz von E-Ladestationen für eine umweltfreundliche Mobilität.
Die vielseitige Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten und einem modernen Gesundheitsangebot deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Trotz der eher ländlichen Lage bieten sich damit alle Annehmlichkeiten einer städtisch geprägten Umgebung.
Die Immobilie thront in einer bezaubernden Wohngegend, die von einer lockeren Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft ihren besonderen Charme erhält. Die eleganten Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Gärten vermitteln eine friedvolle und familienfreundliche Atmosphäre. Mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 45 Jahren und minimalem Leerstand zeugt das Gebiet von Dauerhaftigkeit und einer engagierten Gemeinschaft.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein entscheidender Vorteil. Kindertagesstätten sind ebenso bequem erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.
In puncto Nahversorgung sind diverse Supermärkte in der Nähe. Mehrere Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die tägliche Versorgung unkompliziert gestaltet.
Dank der Bushaltestelle und dem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 40 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Welt.
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Dank der Bushaltestelle und dem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 40 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Welt.
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48317 Drensteinfurt · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Warendorf - Dr · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen...
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Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de
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