immobilie1-ID: 31269349 | Anbieter-ID: 2129
Attraktives Zweifamilienhaus plus 57m² Hobby-Werkstatt in Drensteinfurt
635.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Drensteinfurt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet dieses Objekt vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität...
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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Drensteinfurt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet dieses Objekt vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und nachhaltiger Technologie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die insgesamt eine wohnbare Nutzfläche von ca. 180 m² bieten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten von ca. 15m² mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung bietet im 1 OG ebenfalls 67 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnbarer Nutzfläche.
Im Keller dieser funktionalen und besonders gepflegten Immobilie befinden sich heute eine Sauna, eine Dusche und ein Fitnessbereich, der einen perfekten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet und zusätzlich Platz für einen Waschkeller und die moderne Pelletsheizung.
Das Highlight dieser Immobilie ist die voll eingerichtete Hobby - Schreiner - Werkstatt mit ca. 57 m² Nutzfläche, die Handwerker begeistern wird!
Der Außenbereich überzeugt insgesamt mit einem großen, schön angelegten Garten, der sowohl lauschige Rückzugsorte als auch einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhäuschen beherbergt. Ein Mähroboter sorgt für mühelose Pflege der Rasenflächen.
Ergänzt wird das Angebot noch durch eine geräumige Garage und einen Fahrradschuppen.
Übrigens: In Sachen Energieeffizienz liegt das Haus auch voll im Trend: Neben der modernen Pelletsheizung unterstreicht eine 5 kWh Photovoltaikanlage den nachhaltigen Anspruch dieses Zweifamilienhauses.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in Drensteinfurt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die insgesamt eine wohnbare Nutzfläche von ca. 180 m² bieten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten von ca. 15m² mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung bietet im 1 OG ebenfalls 67 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnbarer Nutzfläche.
Im Keller dieser funktionalen und besonders gepflegten Immobilie befinden sich heute eine Sauna, eine Dusche und ein Fitnessbereich, der einen perfekten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet und zusätzlich Platz für einen Waschkeller und die moderne Pelletsheizung.
Das Highlight dieser Immobilie ist die voll eingerichtete Hobby - Schreiner - Werkstatt mit ca. 57 m² Nutzfläche, die Handwerker begeistern wird!
Der Außenbereich überzeugt insgesamt mit einem großen, schön angelegten Garten, der sowohl lauschige Rückzugsorte als auch einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhäuschen beherbergt. Ein Mähroboter sorgt für mühelose Pflege der Rasenflächen.
Ergänzt wird das Angebot noch durch eine geräumige Garage und einen Fahrradschuppen.
Übrigens: In Sachen Energieeffizienz liegt das Haus auch voll im Trend: Neben der modernen Pelletsheizung unterstreicht eine 5 kWh Photovoltaikanlage den nachhaltigen Anspruch dieses Zweifamilienhauses.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in Drensteinfurt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Drensteinfurt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet dieses Objekt vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und nachhaltiger Technologie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die insgesamt eine wohnbare Nutzfläche von ca. 180 m² bieten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten von ca. 15m² mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung bietet im 1 OG ebenfalls 67 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnbarer Nutzfläche.
Im Keller dieser funktionalen und besonders gepflegten Immobilie befinden sich heute eine Sauna, eine Dusche und ein Fitnessbereich, der einen perfekten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet und zusätzlich Platz für einen Waschkeller und die moderne Pelletsheizung.
Das Highlight dieser Immobilie ist die voll eingerichtete Hobby - Schreiner - Werkstatt mit ca. 57 m² Nutzfläche, die Handwerker begeistern wird!
Der Außenbereich überzeugt insgesamt mit einem großen, schön angelegten Garten, der sowohl lauschige Rückzugsorte als auch einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhäuschen beherbergt. Ein Mähroboter sorgt für mühelose Pflege der Rasenflächen.
Ergänzt wird das Angebot noch durch eine geräumige Garage und einen Fahrradschuppen.
Übrigens: In Sachen Energieeffizienz liegt das Haus auch voll im Trend: Neben der modernen Pelletsheizung unterstreicht eine 5 kWh Photovoltaikanlage den nachhaltigen Anspruch dieses Zweifamilienhauses.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in Drensteinfurt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die insgesamt eine wohnbare Nutzfläche von ca. 180 m² bieten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten von ca. 15m² mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung bietet im 1 OG ebenfalls 67 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnbarer Nutzfläche.
Im Keller dieser funktionalen und besonders gepflegten Immobilie befinden sich heute eine Sauna, eine Dusche und ein Fitnessbereich, der einen perfekten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet und zusätzlich Platz für einen Waschkeller und die moderne Pelletsheizung.
Das Highlight dieser Immobilie ist die voll eingerichtete Hobby - Schreiner - Werkstatt mit ca. 57 m² Nutzfläche, die Handwerker begeistern wird!
Der Außenbereich überzeugt insgesamt mit einem großen, schön angelegten Garten, der sowohl lauschige Rückzugsorte als auch einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhäuschen beherbergt. Ein Mähroboter sorgt für mühelose Pflege der Rasenflächen.
Ergänzt wird das Angebot noch durch eine geräumige Garage und einen Fahrradschuppen.
Übrigens: In Sachen Energieeffizienz liegt das Haus auch voll im Trend: Neben der modernen Pelletsheizung unterstreicht eine 5 kWh Photovoltaikanlage den nachhaltigen Anspruch dieses Zweifamilienhauses.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in Drensteinfurt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)858 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Massives Zweifamilienhaus von Bj. 1969/1970
-ca. 134m² Wohnfläche plus 45m² wohnbarer Fläche im Dachgeschoss
- EG 67m² 3 Zimmer Küche/Bad, Gäste-WC plus Wintergarten ca. 15m²
- OG 67m² 3 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum, plus ca. 45m² wohnbares DG mit 3... mehr lesen
-ca. 134m² Wohnfläche plus 45m² wohnbarer Fläche im Dachgeschoss
- EG 67m² 3 Zimmer Küche/Bad, Gäste-WC plus Wintergarten ca. 15m²
- OG 67m² 3 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum, plus ca. 45m² wohnbares DG mit 3... mehr lesen
-Massives Zweifamilienhaus von Bj. 1969/1970
-ca. 134m² Wohnfläche plus 45m² wohnbarer Fläche im Dachgeschoss
- EG 67m² 3 Zimmer Küche/Bad, Gäste-WC plus Wintergarten ca. 15m²
- OG 67m² 3 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum, plus ca. 45m² wohnbares DG mit 3 Zimmern,
Ein Balkonvorbau ist in Planung. Die Fundamente sind schon gelegt!
- Vollkeller mit Sauna und Fitnessbereich
(Die beiden Küchen, die Sauna und weiteres Inventar können auf Wunsch gesondert erworben werden.)
-Schallgeschützte Hobby-Werkstatt 7,50m x 7,50m mit ca. 57m² Nutzfläche
(Die Schreiner - Maschinen und Werkzeuge können ebenfalls auf Wunsch erworben werden.)
- Garage + Fahrradschuppen
-eingefriedeter Garten mit Sonnenterrassen, Gemüsegarten, großer Rasenfläche u. Gartenhaus
- Holz-Pelletsheizung von 2008
- Solaranlage 5 KW von 2024
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Kaminöfen im EG und OG
- Glasfaseranschluss
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Schauen Sie sich auch gerne den 360-Grad Rundgang an: https://homann-immobilien.de/tour/egwm
-ca. 134m² Wohnfläche plus 45m² wohnbarer Fläche im Dachgeschoss
- EG 67m² 3 Zimmer Küche/Bad, Gäste-WC plus Wintergarten ca. 15m²
- OG 67m² 3 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum, plus ca. 45m² wohnbares DG mit 3 Zimmern,
Ein Balkonvorbau ist in Planung. Die Fundamente sind schon gelegt!
- Vollkeller mit Sauna und Fitnessbereich
(Die beiden Küchen, die Sauna und weiteres Inventar können auf Wunsch gesondert erworben werden.)
-Schallgeschützte Hobby-Werkstatt 7,50m x 7,50m mit ca. 57m² Nutzfläche
(Die Schreiner - Maschinen und Werkzeuge können ebenfalls auf Wunsch erworben werden.)
- Garage + Fahrradschuppen
-eingefriedeter Garten mit Sonnenterrassen, Gemüsegarten, großer Rasenfläche u. Gartenhaus
- Holz-Pelletsheizung von 2008
- Solaranlage 5 KW von 2024
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Kaminöfen im EG und OG
- Glasfaseranschluss
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Schauen Sie sich auch gerne den 360-Grad Rundgang an: https://homann-immobilien.de/tour/egwm
-Massives Zweifamilienhaus von Bj. 1969/1970
-ca. 134m² Wohnfläche plus 45m² wohnbarer Fläche im Dachgeschoss
- EG 67m² 3 Zimmer Küche/Bad, Gäste-WC plus Wintergarten ca. 15m²
- OG 67m² 3 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum, plus ca. 45m² wohnbares DG mit 3 Zimmern,
Ein Balkonvorbau ist in Planung. Die Fundamente sind schon gelegt!
- Vollkeller mit Sauna und Fitnessbereich
(Die beiden Küchen, die Sauna und weiteres Inventar können auf Wunsch gesondert erworben werden.)
-Schallgeschützte Hobby-Werkstatt 7,50m x 7,50m mit ca. 57m² Nutzfläche
(Die Schreiner - Maschinen und Werkzeuge können ebenfalls auf Wunsch erworben werden.)
- Garage + Fahrradschuppen
-eingefriedeter Garten mit Sonnenterrassen, Gemüsegarten, großer Rasenfläche u. Gartenhaus
- Holz-Pelletsheizung von 2008
- Solaranlage 5 KW von 2024
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Kaminöfen im EG und OG
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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-ca. 134m² Wohnfläche plus 45m² wohnbarer Fläche im Dachgeschoss
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Ein Balkonvorbau ist in Planung. Die Fundamente sind schon gelegt!
- Vollkeller mit Sauna und Fitnessbereich
(Die beiden Küchen, die Sauna und weiteres Inventar können auf Wunsch gesondert erworben werden.)
-Schallgeschützte Hobby-Werkstatt 7,50m x 7,50m mit ca. 57m² Nutzfläche
(Die Schreiner - Maschinen und Werkzeuge können ebenfalls auf Wunsch erworben werden.)
- Garage + Fahrradschuppen
-eingefriedeter Garten mit Sonnenterrassen, Gemüsegarten, großer Rasenfläche u. Gartenhaus
- Holz-Pelletsheizung von 2008
- Solaranlage 5 KW von 2024
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Kaminöfen im EG und OG
- Glasfaseranschluss
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Keller
Lage
Drensteinfurt, ein charmantes Vorstadtdomizil von Münster, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Lage am westlichen Rand des Kreises Warendorf ermöglicht schnellen Zugang zu...
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Drensteinfurt, ein charmantes Vorstadtdomizil von Münster, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Lage am westlichen Rand des Kreises Warendorf ermöglicht schnellen Zugang zu den Städten Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene B58 und die Autobahn A1 gewährleisten eine reibungslose Verbindung in das weltoffene Münster sowie ins pulsierende Ruhrgebiet.
Der Drensteinfurter Bahnhof, der im Nahen Umfeld dieses Zweifamilienhauses liegt, bietet zudem exzellente Zugverbindungen. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich und ermöglichen eine entspannte Reise nach Münster, Paderborn und ins Ruhrgebiet. So erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Münster in beispielsweise nur zwanzig Minuten.
Von der Immobilie aus befinden sich alle wichtigen Versorgungsservices sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen in einem Radius von 2000m. Dies umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kirchen und das örtliche Freibad. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt und der charmante Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit für den Einkauf frischer lokaler Produkte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Drensteinfurt lädt zudem zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Das neu ausgebaute Radwegenetz, einschließlich des malerischen 122 km langen Werse Radwegs, bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren in die münsterländische Parklandschaft. Ebenso sehenswert ist die historische Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, welche sich ideal für einen erholsamen Abendspaziergang eignet. Drensteinfurt vereint somit ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage von bleibendem Wert.
Der Drensteinfurter Bahnhof, der im Nahen Umfeld dieses Zweifamilienhauses liegt, bietet zudem exzellente Zugverbindungen. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich und ermöglichen eine entspannte Reise nach Münster, Paderborn und ins Ruhrgebiet. So erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Münster in beispielsweise nur zwanzig Minuten.
Von der Immobilie aus befinden sich alle wichtigen Versorgungsservices sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen in einem Radius von 2000m. Dies umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kirchen und das örtliche Freibad. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt und der charmante Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit für den Einkauf frischer lokaler Produkte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Drensteinfurt lädt zudem zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Das neu ausgebaute Radwegenetz, einschließlich des malerischen 122 km langen Werse Radwegs, bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren in die münsterländische Parklandschaft. Ebenso sehenswert ist die historische Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, welche sich ideal für einen erholsamen Abendspaziergang eignet. Drensteinfurt vereint somit ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage von bleibendem Wert.
Drensteinfurt, ein charmantes Vorstadtdomizil von Münster, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Lage am westlichen Rand des Kreises Warendorf ermöglicht schnellen Zugang zu den Städten Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene B58 und die Autobahn A1 gewährleisten eine reibungslose Verbindung in das weltoffene Münster sowie ins pulsierende Ruhrgebiet.
Der Drensteinfurter Bahnhof, der im Nahen Umfeld dieses Zweifamilienhauses liegt, bietet zudem exzellente Zugverbindungen. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich und ermöglichen eine entspannte Reise nach Münster, Paderborn und ins Ruhrgebiet. So erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Münster in beispielsweise nur zwanzig Minuten.
Von der Immobilie aus befinden sich alle wichtigen Versorgungsservices sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen in einem Radius von 2000m. Dies umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kirchen und das örtliche Freibad. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt und der charmante Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit für den Einkauf frischer lokaler Produkte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Drensteinfurt lädt zudem zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Das neu ausgebaute Radwegenetz, einschließlich des malerischen 122 km langen Werse Radwegs, bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren in die münsterländische Parklandschaft. Ebenso sehenswert ist die historische Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, welche sich ideal für einen erholsamen Abendspaziergang eignet. Drensteinfurt vereint somit ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage von bleibendem Wert.
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Von der Immobilie aus befinden sich alle wichtigen Versorgungsservices sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen in einem Radius von 2000m. Dies umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kirchen und das örtliche Freibad. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt und der charmante Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit für den Einkauf frischer lokaler Produkte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Drensteinfurt lädt zudem zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Das neu ausgebaute Radwegenetz, einschließlich des malerischen 122 km langen Werse Radwegs, bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren in die münsterländische Parklandschaft. Ebenso sehenswert ist die historische Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, welche sich ideal für einen erholsamen Abendspaziergang eignet. Drensteinfurt vereint somit ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage von bleibendem Wert.
48317 Drensteinfurt · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!
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Nehmen Sie Kontakt auf unter: 0251- 41848-36 oder per Mail unter: u.volkmar@homann-immobilien.de
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Nehmen Sie Kontakt auf unter: 0251- 41848-36 oder per Mail unter: u.volkmar@homann-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!
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Ansprechpartner
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Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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